Finca Agrícola con Potencial Turístico

Situada en la hermosa campiña que rodea Ronda, esta importante finca rural se extiende a más de 100 hectáreas y combina alojamiento residencial, producción agrícola e instalaciones ganaderas en un entorno natural espectacular. Con vistas de gran alcance hacia Ronda y sus paisajes circundantes, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una finca en funcionamiento, un refugio privado o una empresa rural diversificada.

La finca se divide en tres áreas principales: la zona residencial principal, un área secundaria con alojamiento para cuidadores y edificios agrícolas, y un extenso olivar productivo.

La Residencia Principal

El cortijo principal se extiende a aproximadamente 400 m² y está distribuido en tres niveles.

La planta baja consta de:

• Cocina independiente

• Amplio salón comedor

• Tres dormitorios

• Tres baños

La planta superior contiene un apartamento independiente que cuenta con:

• Espacioso salón diáfano

• Cocina americana

• Dormitorio grande

• Baño

• Terraza privada con hermosas vistas

La planta semisótano ofrece una variedad de espacios prácticos y de ocio, incluyendo:

• Gran salón de eventos adecuado para celebraciones y reuniones

• Áreas de almacenamiento

• Instalaciones de tratamiento de agua

• Baño exterior

• Establos

Vida al Aire Libre e Instalaciones de Ocio

Rodeando la casa principal hay atractivos jardines con elementos de piedra y ladrillo visto que complementan la arquitectura tradicional.

Las instalaciones exteriores incluyen:

• Gran piscina

• Terraza solárium

• Zona de césped

• Pista deportiva

• Barbacoa cubierta y zona de entretenimiento

• Amplio aparcamiento

Estos espacios proporcionan un entorno ideal para uso familiar, eventos o actividades de turismo rural.

Instalaciones Ganaderas y Alojamiento Turístico

Una sección separada de la finca está actualmente equipada para la producción ganadera e incluye instalaciones capaces de albergar aproximadamente 23 cerdos criados orgánicamente.

Esta área también incluye dos apartamentos independientes de un dormitorio, actualmente acondicionados para alojamiento de turismo rural.

Casa del Guarda y Edificios Agrícolas

Otro sector de la finca contiene varios edificios agrícolas y residenciales útiles, incluyendo:

• Cortijo tradicional con cinco dormitorios

• Cochiquera con instalaciones para partos

• Cobertizo para tractores

• Dos edificios de almacenamiento

Estas estructuras ofrecen una amplia capacidad operativa y podrían apoyar una gran variedad de proyectos agrícolas, ganaderos o de turismo rural.

Producción de Olivar

Uno de los activos más significativos de la finca es su productivo olivar, que se extiende a lo largo de aproximadamente 50 hectáreas.

La plantación incluye:

• Aproximadamente 14.800 olivos

• Variedades Arbequina y Marteño

• Alrededor de 25 años de edad

• Producción media de aproximadamente 330.000 kg de aceitunas

El olivar está bien mantenido, vallado y se beneficia de subvenciones agrícolas, proporcionando un importante componente productivo a la finca.

Agua y Servicios

Cada sección de la finca se beneficia de su propio pozo, asegurando un suministro de agua fiable tanto para uso residencial como agrícola.

Las características adicionales incluyen:

• Electricidad de red

• Caminos internos

• Múltiples zonas valladas de pasto y cultivo

Ronda y Alrededores

Situada en la zona de Ronda La Vieja, a unos 8 km de Ronda, la finca disfruta de una posición privilegiada en uno de los paisajes más espectaculares de Andalucía.

Ronda es internacionalmente conocida por su espectacular tajo, arquitectura histórica, excelentes restaurantes y rico patrimonio cultural. La campiña circundante ofrece oportunidades excepcionales para caminar, montar a caballo, ciclismo y actividades en la naturaleza.

A pesar de su tranquilo entorno rural, la propiedad goza de buen acceso a través de un camino bien mantenido de aproximadamente 3 km desde la carretera principal.

Una oportunidad única para adquirir una finca andaluza de gran escala que combina alojamiento residencial, agricultura productiva, instalaciones ganaderas y potencial turístico en una ubicación altamente deseable.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.