Cortijo restaurado del siglo XIX con casa de invitados

Ubicada en el hermoso valle del Guadalhorce, a poca distancia del tradicional pueblo blanco de Álora, esta importante finca rústica combina un atractivo cortijo del siglo XIX, una casa de invitados independiente de dos dormitorios y más de 6,5 hectáreas de terreno. La propiedad goza de un entorno rural tranquilo con jardines consolidados, extensos olivares y una variedad de árboles frutales y nogales, beneficiándose al mismo tiempo de un excelente acceso por carretera y de la proximidad a Málaga y a algunos de los parajes naturales más conocidos de Andalucía.

A lo largo de los últimos 25 años, los actuales propietarios han restaurado y desarrollado cuidadosamente la finca, conservando el carácter del cortijo original a la vez que han incorporado servicios modernos, sistemas de energía renovable e instalaciones para el turismo rural. Tanto la casa principal como la casa de invitados se han utilizado para alojamiento turístico, y la propiedad ofrece una gran flexibilidad para un nuevo propietario que desee continuar con esta actividad, establecer un hogar familiar con alojamiento independiente para huéspedes o desarrollar una combinación de fines residenciales, agrícolas y de ocio.

La finca consta de dos zonas de terreno diferenciadas, que juntas suman aproximadamente 65.900 m². La propiedad residencial ocupa unos 35.000 m², mientras que el terreno agrícola colindante abarca otros 30.910 m².

La casa

La residencia principal es un tradicional cortijo de piedra del siglo XIX, ampliamente renovado para ofrecer aproximadamente 269 m² de superficie habitable. La restauración ha preservado muchos de los elementos arquitectónicos originales del edificio, incluidas las vigas de madera a la vista y los materiales tradicionales, creando al mismo tiempo un hogar cómodo y funcional.

La vivienda se distribuye en dos plantas, con tres dormitorios y tres baños, junto con una serie de agradables estancias de estar.

La entrada principal da acceso a una sala de estar acristalada hacia el jardín, que proporciona una agradable transición entre la casa y sus exteriores. Junto a esta estancia se encuentra un amplio dormitorio doble con baño en suite. Este dormitorio dispone también de su propia entrada independiente desde el exterior, lo que lo hace especialmente adecuado para huéspedes o para su uso como suite independiente tipo bed-and-breakfast.

Desde la sala de jardín, la vivienda continúa hacia una espaciosa cocina con lavadero contiguo. La cocina comunica con un acogedor salón que conserva gran parte del carácter del cortijo original, y a continuación con un comedor independiente.

En la parte delantera de la casa, un porche cubierto, al que se accede mediante puertas acristaladas, proporciona una zona de estar al aire libre adicional, con detalles arquitectónicos tradicionales y espacio para relajarse a la sombra.

Una escalera sube desde el salón hasta la planta superior, donde el espacioso dormitorio principal cuenta con techos altos y vigas de madera a la vista. Junto a este dormitorio se encuentran un vestidor y dos baños.

En esta planta hay otro dormitorio adicional, que también se beneficia de acceso independiente mediante una escalera exterior. Esta disposición ofrece una flexibilidad considerable, especialmente para propietarios que deseen ofrecer alojamiento para invitados manteniendo su propia privacidad.

El tamaño y la distribución del cortijo brindan posibilidades para crear suites de invitados independientes adicionales o alojamiento tipo bed-and-breakfast.

Alojamiento para invitados

A poca distancia de la casa principal se encuentra una casa de invitados independiente de una sola planta, construida en 2004, con una superficie construida de aproximadamente 111 m².

Diseñada para ofrecer un alojamiento confortable e independiente, la casita consta de:

• Dos dormitorios dobles

• Un cuarto de baño y un aseo con ducha adicional

• Cocina totalmente equipada

• Luminoso salón-comedor

• Gran terraza cubierta y zona de comedor al aire libre

El salón se abre directamente a la terraza, creando una agradable conexión entre el interior y los jardines circundantes. El espacio exterior cubierto proporciona un entorno ideal para comer, descansar o recibir visitas durante gran parte del año.

La casita dispone de su propia licencia de turismo rural registrada y ha formado una parte importante de la consolidada actividad de alquiler vacacional.

Su separación de la residencia principal confiere a los huéspedes un notable grado de independencia y privacidad, manteniéndose convenientemente cerca de la casa principal y de las instalaciones exteriores compartidas.

Edificaciones adicionales

La finca cuenta con un práctico conjunto de dependencias auxiliares y estructuras exteriores, desarrolladas a lo largo de los años para dar servicio tanto a las actividades residenciales como a las turísticas.

Entre ellas se incluyen una cocina exterior con barbacoa, una sala de recreo, un leñero, una caseta de bombas, un cobertizo para herramientas y una cochera cubierta.

Diversas pérgolas ofrecen áreas de descanso adicionales a la sombra repartidas por la propiedad, lo que permite disfrutar de distintas zonas del jardín según la temporada y la hora del día.

Estas instalaciones aportan una gran funcionalidad a la finca, especialmente para propietarios con intención de alojar huéspedes o mantener los amplios jardines y el terreno agrícola.

Exteriores

Los terrenos que rodean el cortijo y la casa de invitados han sido cuidadosamente ajardinados, creando una serie de atractivos espacios exteriores que complementan las edificaciones tradicionales.

Árboles maduros, vegetación consolidada, terrazas sombreadas y zonas de descanso en el jardín confieren a la parte residencial de la finca un ambiente apacible y privado.

En el centro de los jardines se encuentra una piscina de 8 m × 4 m, rodeada por una terraza solárium y dotada de ducha exterior. La zona de la piscina está totalmente vallada, con puertas de acceso con cerradura.

Más allá de los jardines inmediatos, la propiedad incluye un olivar consolidado con unos 250 árboles, entre los que se cuentan olivos manzanillos maduros, muy apreciados por su aceituna de mesa.

También hay una variedad de otros árboles productivos y ornamentales, como cítricos, pacanos, almendros, higueras y granados, junto con encinas protegidas.

Un sistema de riego abastece las zonas plantadas.

Terreno agrícola adicional

Se incluye en la venta una finca agrícola independiente con una extensión aproximada de 30.910 m².

Este terreno comprende tres parcelas colindantes, predominantemente llanas, de algo más de una hectárea cada una. Cada parcela dispone de su propia escritura, lo que permitiría potencialmente venderlas por separado.

El terreno relativamente llano y la disponibilidad de riego hacen que esta tierra sea apta para diversos usos agrícolas. También puede resultar de gran interés para compradores que deseen tener caballos o desarrollar una propiedad ecuestre.

Suministros e instalaciones

La propiedad está especialmente bien equipada, habiéndose realizado una inversión considerable en eficiencia energética, almacenamiento de agua e infraestructuras modernas.

• Electricidad: Conectada a la red general, con suministro trifásico.

• Energía solar fotovoltaica: Instalación fotovoltaica de 4,9 kW compuesta por 11 paneles, instalada en 2022, con una producción anual aproximada de 7.000 kWh.

• Agua caliente: Sistemas solares térmicos de agua caliente que abastecen tanto a la casa principal como a la de invitados.

• Agua: Conexión a la red de suministro municipal.

• Almacenamiento de agua doméstica: Tres depósitos de 3.000 litros cada uno, con una capacidad total de 9.000 litros.

• Almacenamiento para riego: Cuatro depósitos adicionales de 1.000 litros cada uno.

• Derechos de riego: Derechos a través de la Comunidad de Regantes local, junto con un pozo registrado en el terreno agrícola.

• Aguas residuales: Sistema de fosa séptica de tres cámaras y un depósito subterráneo de recogida de 10.000 litros para aguas grises y pluviales.

• Internet: Conexión por satélite Starlink de alta velocidad.

• Eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética con calificación A.

La casa principal cuenta con Licencia de Primera Ocupación e inscripción de turismo rural. La casa de invitados independiente dispone asimismo de registro VTAR.

Ubicación

La finca se encuentra en el valle del Guadalhorce, cerca de Álora, uno de los característicos pueblos blancos del interior de Málaga.

Álora goza de una posición dominante sobre el valle, con su histórico castillo, sus calles tradicionales y hermosas vistas del paisaje circundante. Es un pueblo con vida propia y actividad durante todo el año, no solo un destino turístico, y cuenta con tiendas, supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, centro de salud y otros servicios cotidianos.

El paisaje de los alrededores combina olivares, huertos de cítricos, campos de cultivo y una espectacular orografía montañosa, con el río Guadalhorce como principal elemento geográfico del valle.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su cercanía a El Chorro y al famoso Caminito del Rey, la espectacular pasarela que discurre por el desfiladero de los Gaitanes. Estos enclaves, junto con los embalses, montañas y numerosas rutas de senderismo de los alrededores, han hecho que esta comarca de Málaga sea cada vez más apreciada por los amantes de la naturaleza, el senderismo, la escalada y las actividades al aire libre.

El Chorro y la zona del Caminito del Rey se encuentran a menos de 15 minutos en coche.

La finca está también muy bien ubicada para explorar el resto de la provincia de Málaga, incluidos sus pueblos históricos, parques naturales y la costa mediterránea.

Acceso

El acceso a la finca se realiza por carretera asfaltada.

Servicios

Álora ofrece todos los servicios necesarios para una residencia permanente, como supermercados, comercios tradicionales, colegios, centro médico, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.

El municipio dispone además de estación de tren en la línea de cercanías de Málaga, lo que permite una cómoda conexión con Málaga capital y otras poblaciones del valle del Guadalhorce.

Una oferta comercial, sanitaria, educativa y cultural más amplia se encuentra disponible en Málaga.

Comunicaciones

La propiedad disfruta de un cómodo acceso a las principales vías de comunicación de la provincia.

Los tiempos de desplazamiento aproximados son:

Álora: pocos minutos

El Chorro / zona del Caminito del Rey: 15 minutos

Aeropuerto de Málaga: 40–50 minutos

Centro de Málaga: 45–55 minutos

Antequera: 40–50 minutos

Marbella: 60–70 minutos

El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ofrece amplias conexiones de vuelos nacionales e internacionales, mientras que la estación de tren María Zambrano de Málaga brinda servicios de alta velocidad hacia Madrid y otras grandes ciudades españolas.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.