Casa de campo con uso turístico

Ubicada dentro de un Parque Natural protegido y a solo 2 km de un pueblo tradicional, esta finca rústica totalmente restaurada ofrece privacidad, belleza natural y encanto rural, todo ello a aproximadamente una hora de Sevilla.

Situada en 2,3 hectáreas, la tierra es rica y variada, plantada con encinas, castaños, olivos y una amplia selección de árboles frutales que incluyen kiwi, ciruelo, peral y cerezo. Un huerto productivo realza aún más el atractivo autosuficiente de la propiedad.

Agua y Riego

El agua es abundante y se gestiona de manera eficiente. Un pozo privado alimenta un sistema de riego que sirve a la tierra, mientras que un depósito de piedra de 3.000 litros abastece a la casa por gravedad. Un antiguo canal de riego cruza la propiedad, proporcionando agua corriente a áreas clave durante los meses de verano, una característica inusual y valiosa en esta región.

Un depósito adicional construido recientemente mejora aún más la capacidad de almacenamiento de agua y su utilidad.

Casa Principal

La casa fue reconstruida utilizando piedra original de una ruina histórica, conservando el carácter auténtico mientras se incorporan comodidades modernas. El resultado es una casa cálida y acogedora de aproximadamente 225 m², distribuida en dos plantas.

Dos amplias terrazas permiten disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año:

• Una terraza orientada al sur con barbacoa, ideal para reuniones de invierno

• Una terraza orientada al norte que ofrece sombra y frescor durante el verano

En la planta baja:

• Luminosa zona de estar de planta abierta con dos chimeneas

• Cocina totalmente equipada

• Dos dormitorios

• Baño contemporáneo con ducha a ras de suelo

Planta alta:

• Dos dormitorios adicionales

• Baño con bañera

• Armarios empotrados de castaño en todos los dormitorios

Techos abovedados de madera, aislamiento de alta calidad y baldosas árabes tradicionales crean una combinación armoniosa de estilo rústico y confort.

Edificios Adicionales y Potencial

A nivel de calle, hay un sótano con iluminación natural actualmente utilizado como almacén, con potencial de conversión en espacio habitable adicional.

Las estructuras auxiliares incluyen:

• Una caseta de pozo

• Un edificio independiente con dos establos, adecuado para almacenamiento, talleres o uso creativo

Licencia Turística y Potencial de Estilo de Vida

La propiedad está totalmente legalizada para turismo rural y ya opera con un sitio web establecido y una base de clientes. Por lo tanto, puede continuar como un negocio listo para funcionar o convertirse en una residencia privada en un entorno natural privilegiado.

Entorno y Acceso

El pueblo cercano proporciona servicios esenciales, incluyendo pequeñas tiendas, cafeterías y comodidades diarias, mientras que Sevilla ofrece conexiones internacionales, hospitales principales, lugares culturales y enlaces de tren de alta velocidad. El paisaje del Parque Natural circundante es ideal para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la tranquilidad del campo andaluz.

Aviso Importante

Ten en cuenta que, por motivos de seguridad y según la normativa del RGPD, no facilitamos ubicaciones exactas ni datos de contacto de los propietarios.

La descripción y los detalles que aparecen arriba son solo orientativos y no forman parte de ningún contrato futuro.

A la hora de hacer tus cálculos, recuerda tener en cuenta los gastos adicionales de la compra, que actualmente son: En Andalucía y Madrid, entre el 11,5 % y el 12 %; en Extremadura, entre el 13 % y el 14 %; en Castilla-La Mancha y Castilla y León, entre el 12 % y el 13 %; y en Murcia, entre el 12,5 % y el 13,5 %. Estos porcentajes lo incluyen todo: el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del abogado, del notario, los gastos de registro y la parte de la comisión de la agencia que corresponde al comprador.