Casa de campo autosuficiente junto al lago

Situada en 2,7 hectáreas de terreno privado con acceso directo al lago de Iznájar, esta gran y moderna villa rural goza de total tranquilidad, sin vecinos cercanos y con vistas de largo alcance al lago y las montañas. Rodeada de naturaleza, pero cerca de pueblos locales, la propiedad ofrece privacidad, espacio e impresionante eficiencia energética.

Construida recientemente y presentada en excelente estado, la casa está lista para entrar a vivir. Toda la documentación está en regla y la propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo ropa de cama adicional y artículos de mantenimiento almacenados en el sótano/garaje. Se ha puesto a la venta debido a imprevistos personales.

Diseñada para maximizar la luz natural y las vistas, la villa ofrece seis dormitorios y amplios espacios de estar distribuidos en varios niveles.

Zonas de estar principales

Un porche cubierto conduce a un espacioso vestíbulo de entrada con aseo de invitados. Desde aquí, dos dormitorios dobles con balcones estilo Julieta dan al lago y comparten un baño familiar. Una habitación adicional en este nivel puede servir como dormitorio extra u oficina.

En la parte posterior de la casa se encuentra una de sus características más destacadas: un gran salón-comedor de concepto abierto con cocina totalmente equipada y múltiples puertas que dan a una terraza sustancial. Este espacio exterior ofrece un amplio espacio para comer y relajarse mientras se disfruta de vistas ininterrumpidas al lago.

Primera planta

Las escaleras desde el vestíbulo conducen a la planta superior, donde la suite principal incluye:

• Zona de vestidor con armarios empotrados

• Puertas de doble acristalamiento a un balcón estilo Julieta con vistas al lago

• Baño en suite con puertas francesas que dan a una terraza privada

También en esta planta hay dos dormitorios más:

• Uno con baño en suite y dos terrazas con puertas francesas y vistas al lago

• Un dormitorio doble con baño con ducha en suite

Terraza en la azotea y sótano

La segunda planta cuenta con una gran terraza en la azotea que ofrece vistas panorámicas al lago y las montañas circundantes. Un depósito de agua se encuentra discretamente en una esquina.

Descendiendo por la escalera principal al nivel del sótano se llega a un garaje/taller sustancial con capacidad para hasta ocho coches.

Jardines y zonas exteriores

Los terrenos están cuidadosamente organizados con una variedad de arbustos, árboles y árboles frutales. El jardín delantero de bajo mantenimiento conduce a la zona de la piscina, donde una amplia terraza acomoda tumbonas y una zona de comedor exterior. Otra sección del jardín cuenta con césped artificial y escalones rústicos que bajan al garaje.

Además del garaje principal, hay una zona de aparcamiento cubierta a la izquierda de la propiedad para otros dos vehículos, así como un pequeño cobertizo de almacenamiento.

Energía y autosuficiencia

La villa es completamente autosuficiente y altamente eficiente energéticamente, con una calificación de certificado energético A y un consumo de 30 kWh por m² al año. La electricidad es suministrada por paneles solares y una turbina eólica, asegurando total independencia.

Ubicación y entorno

El camino de acceso a la propiedad se extiende aproximadamente 5 km y está bien mantenido. El pueblo pequeño más cercano, Ventorros de Balerma, está a unos 15 minutos. El tradicional pueblo blanco de Iznájar se encuentra aproximadamente a 30 minutos de la propiedad y ofrece servicios básicos que incluyen tiendas, restaurantes y bares.

El lago de Iznájar, el lago más grande de Andalucía, tiene su propia zona de playa donde se permite nadar, practicar deportes acuáticos sin motor y pescar. La ciudad de Málaga y la costa mediterránea están a aproximadamente 79 km.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.