Finca andaluza con establos

Finca ecuestre con 18 hectáreas cerca de La Puebla de Cazalla Finca ecuestre con 18 hectáreas cerca de La Puebla de Cazalla

Situada justo a las afueras de La Puebla de Cazalla, esta consolidada finca ecuestre goza de una ubicación tranquila pero muy accesible en la campiña sevillana. A menos de 40 minutos de Sevilla y a sólo 10 minutos tanto de Osuna como de Marchena, la finca combina confort residencial, instalaciones ecuestres plenamente desarrolladas y tierras agrícolas productivas.

La propiedad se extiende a lo largo de 18 hectáreas de terreno llano de labor de alta calidad y está totalmente vallada, ofreciendo privacidad, seguridad y una organización práctica tanto para los caballos como para los cultivos.

Casa principal

La residencia principal es una espaciosa casa de campo con proporciones generosas en todas sus estancias. Consta de:

• Un gran salón comedor

• Cocina tradicional

• Aseo de invitados

• Cinco dormitorios

• Tres baños

En la planta superior hay un importante espacio de buhardilla con potencial para crear habitaciones adicionales, junto con una singular torre que podría restaurarse o ampliarse.

La vida al aire libre está especialmente bien resuelta, con un jardín maduro, varias terrazas, una piscina y un amplio porche cubierto. Un gran garaje tiene capacidad para hasta cuatro vehículos, y también hay un trastero y un cuarto de servicio dedicado al sistema de calefacción.

Instalaciones ecuestres

La infraestructura ecuestre está completa y lista para su uso inmediato. Las instalaciones incluyen:

• 18 boxes para caballos

• Pista circular de dar cuerda

• Pista de equitación de tamaño completo

• Guadarnés

• Pequeño laboratorio

• Sala veterinaria con potro de exploración

• Paddocks

• Gallinero y recintos adicionales para ganado

La distribución es práctica y está bien organizada, permitiendo tanto el uso ecuestre privado como una posible actividad profesional.

Edificios agrícolas y terreno

Varios graneros y dependencias proporcionan un amplio espacio cubierto para maquinaria, almacenamiento de piensos o uso ganadero. El terreno en sí es llano y productivo, adecuado para cultivos, pastoreo o actividad agrícola mixta.

Además, existe la opción de adquirir una segunda finca de regadío cercana de cuatro hectáreas, también totalmente vallada y equipada con instalación de riego permanente, granero y equipamiento. Esto ofrece una mayor flexibilidad para cualquiera que esté considerando una empresa agrícola o ecuestre de mayor escala.

La Puebla de Cazalla y alrededores

La Puebla de Cazalla es un pueblo bien comunicado que ofrece supermercados, centro de salud, colegios, cafeterías, restaurantes y servicios esenciales. Los cercanos pueblos históricos de Osuna y Marchena ofrecen más servicios, interés cultural y conexiones ferroviarias. Sevilla, a una distancia cómoda en coche, ofrece enlaces de transporte internacional, grandes hospitales y una amplia gama de servicios urbanos.

Una finca ecuestre versátil y totalmente equipada en una ubicación estratégica y tranquila, igualmente adecuada para vivir en el campo, para instalaciones ecuestres profesionales o para negocios rurales diversificados.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.