Cortijo Tradicional con Olivar

Situada en la campiña sevillana, esta encantadora finca combina un cortijo andaluz tradicional con tierras productivas y un excelente acceso. Ubicada cerca de la A-92, se encuentra a solo 10 minutos de Marchena y La Puebla de Cazalla, a 40 minutos de Sevilla y a alrededor de 1 hora y 40 minutos de Málaga.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 8 hectáreas, de las cuales unas 4 hectáreas están plantadas con 1.138 olivos y el resto del terreno se utiliza como campos de cultivo.

 El Cortijo

En el corazón de la finca se encuentra el cortijo principal, una edificación tradicional de una sola planta con azotea transitable. La propiedad conserva un fuerte sentido de autenticidad, con múltiples edificios dispuestos alrededor de encantadores patios.

La casa principal, que requiere renovación, incluye:

• Tres dormitorios

• Baño

• Salón con chimenea

• Comedor independiente con chimenea

• Cocina

Adyacente a la casa principal se encuentra la gañanía, ya renovada, que ofrece:

• Dos dormitorios independientes

• Dos baños

• Acceso independiente desde el patio principal

Esto proporciona un cómodo alojamiento para invitados o un espacio habitable práctico mientras se restaura la casa principal.

 Dependencias y Potencial

La finca también incluye una gran nave agrícola (aprox. 15 x 8 m), actualmente utilizada para el almacenamiento de maquinaria y herramientas. Este espacio ofrece un excelente potencial para ser convertido en alojamiento adicional, un gran espacio de ocio o un taller.

Patios y Espacios Exteriores

La propiedad se centra alrededor de un hermoso patio empedrado tradicional, que conecta la casa principal, el alojamiento de invitados y las dependencias. Este espacio cuenta con un pozo con abrevadero, parterres y vegetación madura, creando un entorno acogedor y lleno de carácter.

Hay dos patios más:

• Un segundo patio con elementos originales, incluyendo una antigua piedra de molino y un mandarino maduro

• Un tercer patio de jardín más privado con árboles frutales, incluyendo naranjos y limoneros, además de jazmín y buganvilla

Para los meses más cálidos, hay una alberca restaurada (aprox. 7 x 9 m), ahora utilizada como piscina.

Terreno y Servicios

La finca se beneficia de excelentes recursos hídricos, con siete pozos además de suministro de agua de la red pública.

La electricidad se suministra a través de un transformador privado, actualmente en proceso de ser transferido a Iberdrola, lo que garantiza un suministro fiable a largo plazo. La propiedad también está equipada con un sistema de alarma de seguridad.

La Zona

El paisaje rural circundante ofrece el clásico escenario andaluz de campos ondulados y olivares, con una fuerte tradición agrícola. Los pueblos cercanos como Marchena y La Puebla de Cazalla proporcionan todos los servicios cotidianos, incluyendo escuelas, centros de salud, tiendas y restaurantes.

Gracias a su proximidad a la A-92, la propiedad goza de una excelente conectividad, lo que facilita llegar tanto a Sevilla como a Málaga manteniendo un entorno puramente rural.

Aviso Importante

Ten en cuenta que, por motivos de seguridad y según la normativa del RGPD, no facilitamos ubicaciones exactas ni datos de contacto de los propietarios.

La descripción y los detalles que aparecen arriba son solo orientativos y no forman parte de ningún contrato futuro.

A la hora de hacer tus cálculos, recuerda tener en cuenta los gastos adicionales de la compra, que actualmente son: En Andalucía y Madrid, entre el 11,5 % y el 12 %; en Extremadura, entre el 13 % y el 14 %; en Castilla-La Mancha y Castilla y León, entre el 12 % y el 13 %; y en Murcia, entre el 12,5 % y el 13,5 %. Estos porcentajes lo incluyen todo: el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del abogado, del notario, los gastos de registro y la parte de la comisión de la agencia que corresponde al comprador.