Villa rural contemporánea con vistas panorámicas

Situada en una posición privilegiada a un corto paseo, o 5 minutos en coche, del pueblo de Valle de Abdalajís, esta villa rural contemporánea disfruta de un raro equilibrio entre privacidad y comodidad, a solo una hora del aeropuerto internacional de Málaga. La propiedad se asienta sobre una parcela totalmente vallada de aproximadamente 12.000 m² de terreno mayoritariamente llano y se beneficia de unas impresionantes vistas de 360º de la campiña circundante.

Con una superficie total construida de 242 m², la casa ofrece un cómodo alojamiento principal junto con un importante espacio adicional con acceso independiente y un excelente potencial para un mayor desarrollo.

La Casa

La zona de estar principal se encuentra en el nivel superior del jardín y es luminosa, espaciosa y está bien diseñada.

En su corazón se encuentra un salón, comedor y cocina de planta abierta:

• Salón con chimenea y gran ventanal que enmarca las vistas

• Cocina totalmente equipada con muebles de madera maciza y encimeras de granito

• Acceso directo a una gran terraza, ideal para comer al aire libre

Este nivel también incluye:

• Dos dormitorios dobles

• Baño familiar con bañera

La propiedad está acabada con un alto nivel, con ventanas de doble acristalamiento y carpintería de calidad en toda la vivienda.

Vida al aire libre

La casa está rodeada de una variedad de terrazas y zonas al aire libre diseñadas para disfrutar de las vistas a diferentes horas del día.

Entre ellas se incluyen:

• Una gran terraza directamente desde la cocina

• Una terraza frontal con pérgola que proporciona sombra en verano

• Una espectacular azotea con vistas ininterrumpidas de 360º

La ausencia de contaminación lumínica en esta zona hace que la terraza de la azotea sea especialmente adecuada para la observación de estrellas.

Alojamiento adicional y potencial

En el nivel inferior del jardín, con acceso independiente, hay aproximadamente 130 m² de espacio adicional actualmente dividido en tres grandes áreas.

Este espacio ofrece una excelente flexibilidad y podría convertirse en:

• Alojamiento para invitados o múltiples unidades de alquiler

• Taller o espacio de estudio

• Establos o instalaciones para uso ecuestre

La zona tiene una fuerte demanda de turismo rural, con el Caminito del Rey a solo 20 minutos.

Terreno y servicios

El terreno es mayoritariamente llano y está totalmente vallado, por lo que es ideal para diversos usos, como jardinería, ocio o cría de animales.

• Electricidad de red conectada

• Suministro de agua de pozo privado

• Internet de alta velocidad disponible

El acceso se realiza a través de un corto camino de 300 m desde una carretera asfaltada.

Valle de Abdalajís y alrededores

Valle de Abdalajís es un pueblo andaluz tradicional conocido por su espectacular entorno montañoso y su estilo de vida al aire libre. Todos los servicios cotidianos están disponibles, incluyendo tiendas, cafeterías, restaurantes, escuelas y un centro de salud.

La zona es especialmente popular para el senderismo, la escalada y las actividades en la naturaleza, mientras que la vibrante ciudad de Málaga y su aeropuerto internacional están a solo una hora de distancia, lo que facilita los viajes y conserva una auténtica sensación de vida rural.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.