Impresionante Propiedad Rural

Situada en el corazón de “Las Villas”, dentro del vasto paisaje protegido del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, esta finca rural perfectamente mantenida comprende cinco edificios independientes: una casa principal, tres casitas independientes y un estudio de música/yoga totalmente aislado. Rodeada de montañas, ríos y bosques vírgenes, la propiedad goza de una posición privilegiada en uno de los entornos naturales más espectaculares de Andalucía.

A pesar de su pacífico aislamiento, el acceso es sencillo a través de un corto camino de 300 metros que conecta con una carretera asfaltada bien conservada. Una escuela rural, un restaurante y un animado mercado agrícola de los sábados se encuentran a diez minutos a pie.

Casa Principal

La casa principal está distribuida en torno a un impresionante espacio abierto de doble altura que combina salón, cocina y comedor. Una chimenea abierta crea un punto focal natural, y las puertas conducen directamente a la cocina exterior cubierta y a la terraza del comedor, completa con horno de pizza.

La calefacción se proporciona mediante una estufa de leña que alimenta la calefacción central, y la casa también incluye:

• Salón secundario con rincón de lectura y chimenea

• Estudio

• Baño

• Trastero con zona de lavandería y moderno sistema de baterías de litio

Arriba, una galería abierta domina la zona de estar principal y conduce a:

• Dos dormitorios dobles

• Baño familiar

En el exterior, el nivel de entrada cuenta con una zona de comedor bajo un nogal maduro, mientras que una segunda terraza junto a una refrescante piscina de inmersión ofrece una zona de estar sombreada adicional.

Alojamiento para Invitados

Las tres casitas son autosuficientes y adecuadas para alquileres vacacionales, retiros o estancias de familias numerosas.

Casita Uno:

• Patio exterior

• Salón/cocina con estufa de leña

• Dormitorio doble

• Baño

Casita Dos:

• Patio exterior

• Salón/cocina con estufa de leña y zona de comedor

• Dormitorio doble

• Segundo dormitorio con dos camas individuales

• Baño

Casita Tres:

• Patio exterior con tumbonas

• Salón/cocina con estufa de leña integrada

• Dormitorio doble con plataforma elevada utilizada como cama individual

• Baño 

Estudio de Música y Yoga

Un estudio independiente de 49 m² totalmente insonorizado ofrece una excelente versatilidad. Lo suficientemente grande para una banda, incluye su propio baño y patio exterior. El edificio ya cuenta con preinstalación de fontanería para cocina, lo que permite una fácil conversión en alojamiento adicional si se desea. Es igualmente adecuado para talleres de música, yoga, danza, arte o retiros.

Terreno y Sostenibilidad

Debajo de la casa se encuentran siete parcelas mayormente planas que suman aproximadamente 1,3 hectáreas, adecuadas para el cultivo de hortalizas o para tener caballos. Un manantial natural durante todo el año proporciona agua abundante a la propiedad.

La electricidad se suministra mediante un sistema solar de 5 kW, y el internet por satélite ofrece actualmente velocidades de alrededor de 100 Mbps, con opciones de mejora disponibles.

Entorno y Acceso

La finca se encuentra dentro del sector de Las Villas del Parque Natural, conocido por sus montañas escarpadas, senderos forestales y actividades al aire libre que incluyen senderismo, ciclismo y observación de fauna. El pueblo más grande más cercano es Cazorla, a aproximadamente una hora de distancia, que ofrece supermercados, instalaciones médicas, restaurantes y servicios esenciales.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.