Cinco Viviendas Independientes en Jardines Tropicales

Situada en el campo cerca de Órgiva, en la Alpujarra occidental de Granada, esta propiedad consta de tres casas independientes y dos apartamentos en una parcela de aproximadamente 5.500 m² de jardines consolidados y terreno cultivado. Con una superficie construida total de aproximadamente 680 m², el complejo ofrece nueve dormitorios y seis baños, junto con piscina, terrazas, zonas de estar exteriores a la sombra y diversas instalaciones adicionales.

La propiedad ha sido desarrollada como complejo de turismo rural, y cada una de las cinco unidades residenciales ofrece alojamiento independiente, su propia cocina y espacio exterior privado. Los edificios están rodeados de vegetación tropical y mediterránea madura, creando una serie de jardines y terrazas íntimas que otorgan a cada vivienda su propio carácter.

La combinación de alojamientos independientes, atractivas instalaciones comunitarias y la proximidad a Órgiva hace de esta una propuesta muy interesante para compradores que deseen vivir en una casa y gestionar un pequeño negocio de hostelería, establecer un centro de retiros residenciales o crear un espacio de convivencia para una familia numerosa o un grupo de amigos.

La propiedad se ofrece parcialmente amueblada y está lista para entrar a vivir inmediatamente.

La Distribución

El alojamiento se distribuye entre cinco unidades residenciales independientes, que difieren en tamaño y distribución, pero las cinco cuentan con su propia cocina, zona de estar, dormitorio, baño y acceso a terrazas exteriores.

Casa 1

Una atractiva casa de dos plantas con un interior rústico tradicional, elementos arquitectónicos a la vista y techos abuhardillados. En la planta baja hay un salón con chimenea de leña, que da paso a una cocina comedor totalmente equipada. También en este nivel hay un dormitorio individual y un baño con bañera. La planta superior alberga un luminoso dormitorio doble con acceso directo a una terraza privada, parcialmente cubierta por una pérgola. La terraza goza de vistas abiertas al campo circundante y ofrece un agradable lugar para sentarse al aire libre.

Casa 2

Distribuida íntegramente en una sola planta, esta casa cuenta con dos dormitorios dobles, un baño y una zona de estar de planta abierta. El salón es luminoso y acogedor, con chimenea y cocina contigua. Los dos dormitorios son de generosas dimensiones y están amueblados con estilo tradicional, con armarios de madera y detalles decorativos rústicos.

En el exterior, una amplia terraza domina los jardines circundantes, con palmeras y vistas a la montaña. La terraza ofrece amplio espacio para comer al aire libre y relajarse.

Casa 3

A la que se accede a través de una cuidada vegetación y bajo una pérgola cubierta de glicinas, esta es otra atractiva casa de dos plantas. La planta baja está distribuida como un espacio de estar de planta abierta, que combina salón con chimenea y una cocina totalmente equipada. También hay un baño en este nivel.

En la planta superior hay dos dormitorios dobles, ambos con buena luz natural y acabados decorativos tradicionales, que tienen acceso a una terraza privada con vistas a los jardines.

Apartamento 1

Una vivienda independiente de un dormitorio con un atractivo carácter tradicional andaluz. La distribución consta de un amplio salón, una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio doble y un baño con bañera.

El salón se abre directamente a una terraza privada rodeada de vegetación madura, que incluye palmeras y buganvillas. Una pérgola de madera proporciona sombra y crea un espacio exterior especialmente acogedor.

Apartamento 2

Este apartamento dispone de dos dormitorios y una amplia zona de salón-comedor. El salón cuenta con chimenea integrada y espacio para una gran mesa de comedor, con luz natural y vistas a los jardines.

La cocina abierta contigua está equipada con electrodomésticos modernos, encimeras de granito y una zona de desayuno informal. El dormitorio principal es un amplio doble, amueblado en estilo tradicional, mientras que el segundo dormitorio es una habitación individual más pequeña que también podría servir como despacho o dormitorio auxiliar. El baño está equipado con bañera.

En el exterior, una terraza privada está rodeada de palmeras y abundante vegetación, con un comedor al aire libre protegido por un toldo retráctil.

Edificaciones e Instalaciones Adicionales

Además de las cinco unidades residenciales, hay varias zonas comunes y de servicio. Hay un garaje, junto con amplio espacio para aparcar vehículos. Un edificio de recreo independiente, construido en piedra y acristalado, proporciona espacio para actividades comunitarias como yoga o celebraciones al aire libre. Junto a este edificio hay una zona dedicada a servicios y aseo.

Un acceso independiente con doble puerta a la propiedad, alejado de los jardines principales, proporciona un excelente acceso para vehículos de servicio.

Exterior

Los jardines han sido plantados con una amplia variedad de árboles y arbustos tropicales, subtropicales y mediterráneos. Palmeras maduras, buganvillas en flor y otras plantas ornamentales crean un entorno exuberante, especialmente inusual en comparación con los paisajes más secos de muchas zonas del interior de Andalucía. La vegetación consolidada separa los distintos edificios y terrazas, lo que contribuye a proporcionar privacidad y crea la sensación de un conjunto de pequeñas viviendas dentro de un jardín compartido.

Cerca de uno de los muros exteriores hay un estanque ornamental con peces y tortugas. Hay numerosos rincones para sentarse al aire libre, incluyendo terrazas privadas, pérgolas y zonas de estar a la sombra, lo que permite a residentes y huéspedes disfrutar de los jardines a lo largo de todo el día.

Más allá de los jardines ornamentales, parte del terreno se destina al cultivo. La propiedad incluye árboles frutales, cítricos y un olivar, junto con una zona idónea para huerto u otros cultivos. El terreno es predominantemente llano y está totalmente vallado o amurallado.

Existe acceso a las cubiertas planas de algunos de los edificios, ideales para disfrutar de vistas a las montañas o para observar las estrellas por la noche.

Suministros y Servicios

La propiedad está conectada a los servicios esenciales y se beneficia de varias fuentes de agua.

• Electricidad: Conexión a la red eléctrica general.

• Agua: Conectada a la red de agua potable municipal.

• Riego: Derechos tradicionales de riego por acequia.

• Pozo: Acceso a un pozo compartido.

• Almacenamiento de agua: Una alberca, utilizada tradicionalmente para almacenar agua de riego.

• Calefacción: Chimeneas o estufas de leña en las unidades residenciales.

Ubicación

La propiedad está situada en el campo cerca de Órgiva, la principal ciudad comercial de la Alpujarra occidental.

Órgiva ocupa el fértil valle del río Guadalfeo, entre las montañas de Sierra Nevada al norte y la Sierra de Lújar al sur. Su altitud relativamente baja y su posición resguardada confieren a la zona un clima especialmente favorable, que permite el cultivo de cítricos, olivos, aguacates y una amplia variedad de plantas subtropicales.

La localidad cuenta con una larga historia como centro agrícola y comercial y sigue siendo un importante punto de encuentro para los pueblos circundantes.

En las últimas décadas, Órgiva ha atraído también a una población internacional inusualmente diversa, incluyendo personas que buscan un estilo de vida rural más independiente. Esto ha contribuido a crear una comunidad vibrante con una mezcla de comercios tradicionales españoles, tiendas independientes, cafeterías, restaurantes y actividades culturales.

El entorno rural ofrece numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo y explorar las montañas y los pueblos tradicionales de la Alpujarra.

Hacia el norte se encuentran los históricos pueblos de Pampaneira, Bubión y Capileira, con su arquitectura distintiva y sus impresionantes parajes de montaña. Hacia el sur, la carretera que atraviesa el valle del Guadalfeo conecta con la costa mediterránea.

Para un negocio de turismo rural, la ubicación ofrece la ventaja de combinar un entorno rural tranquilo con un cómodo acceso a un pueblo que dispone de servicios durante todo el año.

Acceso

La propiedad se encuentra a cinco minutos en coche del centro de Órgiva por una carretera asfaltada estrecha.

Servicios

Órgiva ofrece una amplia gama de servicios cotidianos, que incluye supermercados, tiendas de alimentación independientes, bancos, farmacias, colegios, restaurantes, cafeterías y un mercado semanal.

Hay servicios médicos en el municipio, además de instalaciones deportivas y de ocio y variedad de comercios locales.

En Granada y Motril se puede encontrar una oferta comercial más amplia y servicios más especializados.

Comunicaciones

Los tiempos de conducción aproximados desde el pueblo de Órgiva son:

Salobreña / Costa mediterránea - 35 minutos

Ciudad de Granada - 50 minutos

Aeropuerto de Granada - 60 minutos

Aeropuerto de Málaga - 1 hora y 30 minutos

Granada dispone de conexiones de tren de alta velocidad con Madrid y otras importantes ciudades españolas.

Ten en cuenta que, por motivos de seguridad y según la normativa del RGPD, no facilitamos ubicaciones exactas ni datos de contacto de los propietarios. La descripción y los detalles que aparecen arriba son solo orientativos y no forman parte de ningún contrato futuro.

A la hora de hacer tus cálculos, recuerda tener en cuenta los gastos adicionales de la compra, que actualmente son: En Andalucía y Madrid, entre el 11,5 % y el 12 %; en Extremadura, entre el 13 % y el 14 %; en Castilla-La Mancha y Castilla y León, entre el 12 % y el 13 %; y en Murcia, entre el 12,5 % y el 13,5 %. Estos porcentajes lo incluyen todo: el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del abogado, del notario, los gastos de registro y la parte de la comisión de la agencia que corresponde al comprador.