Casa restaurada en el Albaicín, vistas a la Alhambra, licencia turística

Situada cerca de uno de los miradores más atractivos del Albaicín, esta pequeña casa ocupa una posición privilegiada en la parte baja del histórico barrio granadino, con vistas ininterrumpidas a la Alhambra a través del valle del río Darro.

La vivienda fue completamente reconstruida en 2010, conservando el carácter de su fachada tradicional pero incorporando una nueva estructura con vigas de acero, acabados modernos y carpintería con doble acristalamiento.

Distribuida en tres niveles, la propiedad consta de dos dormitorios, un baño, cocina equipada y un salón en la planta superior que da a un pequeño balcón orientado hacia la Alhambra.

La propiedad dispone de licencia de alquiler turístico y se vende completamente amueblada, a excepción de los objetos de valor sentimental.

La casa

Planta de entrada

Una puerta de madera de estilo rústico tradicional con herrajes decorativos da acceso directo a la casa desde la estrecha calle peatonal.

La planta de entrada alberga una cocina equipada con muebles contemporáneos, encimeras con acabado efecto granito, placa de gas, horno, campana extractora, frigorífico y espacio para una pequeña mesa de desayuno.

La cocina cuenta con suelo de gres, iluminación empotrada en el techo y una ventana con vistas a las construcciones vecinas.

Una escalera con peldaños de madera y barandilla metálica conecta los tres niveles de la vivienda. Su diseño abierto aprovecha al máximo el espacio disponible y constituye un elemento distintivo del interior.

Planta inferior

La planta inferior alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios y un baño.

El dormitorio principal dispone de cama doble, armarios integrados y acabados decorativos en las paredes. El dormitorio secundario cuenta con una cama individual, ventana y espacio de almacenaje adicional.

El baño está equipado con plato de ducha, lavabo e inodoro, con azulejos y sanitarios contemporáneos.

Planta superior

La planta superior alberga el salón, la estancia principal de la casa.

Un gran ventanal ocupa casi todo el ancho de la estancia, enmarcando una vista directa a la Alhambra a través de la ladera arbolada. La fortaleza, sus torres y el paisaje circundante constituyen un telón de fondo excepcional para el interior.

El salón dispone de suelos con efecto madera, detalles de ladrillo visto, acabados decorativos en las paredes y espacio para sofá, televisor y mobiliario auxiliar.

Una estufa de pellets proporciona calefacción.

Unas puertas acristaladas se abren a un pequeño balcón con barandilla de hierro, equipado con mesa y dos sillas. Desde aquí se contemplan vistas despejadas hacia la Alhambra, con los tejados y edificios históricos del Albaicín en primer plano.

Un segundo balcón tiene vistas a las estrechas calles del barrio.

Suministros e instalaciones

La casa está conectada a las redes generales de electricidad, agua y saneamiento.

Las ventanas y puertas acristaladas cuentan con carpintería Rehau de doble acristalamiento, lo que garantiza un aislamiento térmico y acústico óptimo.

Actualmente la propiedad se encuentra amueblada y acondicionada para el alquiler turístico, si bien la inclusión del mobiliario y equipamiento en la venta se especificará en el momento de la compra.

Acceso y ubicación

La casa se ubica en una estrecha calle peatonal típica del Albaicín, caracterizada por sus fachadas encaladas, puertas tradicionales de madera, rejas de forja en las ventanas y casas contiguas.

El Albaicín se desarrolló durante el periodo andalusí y conserva gran parte de su trama urbana medieval. Sus callejuelas, pequeñas plazas y casas tradicionales forman parte del conjunto declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO junto con la Alhambra y el Generalife.

El barrio combina residentes habituales, pequeños comercios, restaurantes, cafeterías y monumentos históricos, encontrándose a tan solo seis o siete minutos a pie del centro de Granada.

Consideraciones de acceso

No es posible acceder a la propiedad directamente en coche.

Asimismo, la casa cuenta con escaleras interiores que comunican sus tres niveles, por lo que no es apta para personas que requieran acceso sin barreras arquitectónicas.

Aviso Importante

Ten en cuenta que, por motivos de seguridad y según la normativa del RGPD, no facilitamos ubicaciones exactas ni datos de contacto de los propietarios.

La descripción y los detalles que aparecen arriba son solo orientativos y no forman parte de ningún contrato futuro.

A la hora de hacer tus cálculos, recuerda tener en cuenta los gastos adicionales de la compra, que actualmente son: En Andalucía y Madrid, entre el 11,5 % y el 12 %; en Extremadura, entre el 13 % y el 14 %; en Castilla-La Mancha y Castilla y León, entre el 12 % y el 13 %; y en Murcia, entre el 12,5 % y el 13,5 %. Estos porcentajes lo incluyen todo: el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del abogado, del notario, los gastos de registro y la parte de la comisión de la agencia que corresponde al comprador.