Casa morisca y segunda casa - Albayzín medio

Esta excepcional casa de pueblo morisca del siglo XVI se encuentra en pleno corazón del histórico Albayzín, a pocos pasos de la Plaza Nueva y del emblemático Mirador de San Nicolás. Compuesta por dos casas colindantes que se venden juntas, la propiedad ofrece un espacio extraordinario, privacidad y versatilidad, además de una combinación de carácter histórico y confort moderno, con atractivas terrazas y patios que aportan luz, amplitud y una sutil conexión con el paisaje histórico circundante. Ambas viviendas se venden conjuntamente por 1,3 millones de euros.

La Casa Principal

 (480 m2 construidos sobre una parcela de 245 m2)

Originalmente una tradicional corrala, la casa principal fue adquirida en la década de 1990 y posteriormente restaurada y concebida como una espaciosa residencia familiar. 

Con 480 m² construidos distribuidos en tres plantas, la casa se articula alrededor de un precioso patio morisco al aire libre, además de otro patio interior con jacuzzi. En la planta baja, distribuidas alrededor de este patio central, se encuentran tres amplias estancias con techos altos. Estos espacios incluyen actualmente una cocina totalmente equipada y generosas zonas diáfanas, y ofrecen una excelente flexibilidad. Podrían adaptarse para crear dormitorios adicionales, aunque resultarían especialmente idóneos como salones o salas de estar, potenciando la sensación de amplitud y fluidez en torno al patio. 

La casa principal incluye actualmente:

• 6 amplios dormitorios y 6 baños

• Múltiples salones y zonas de cocina independientes

• Un gran local o almacén en la planta baja con su propio aseo

• Auténticos detalles arquitectónicos en toda la propiedad

Las plantas superiores constan de apartamentos independientes, ofreciendo una gran versatilidad. Uno de ellos, considerablemente más grande, fue concebido para que residieran los hijos y nietos de los propietarios. Estos espacios podrían alquilarse por separado, reconfigurarse o utilizarse como zonas para invitados o familiares, permitiendo un alto nivel de privacidad dentro de la vivienda.

En la primera planta hay una terraza en la azotea con acceso desde uno de los apartamentos, y en la segunda planta una gran terraza en forma de U con vistas a la Alhambra, además de otra azotea en un nivel superior, también con vistas a la Alhambra.

La casa principal cuenta con calefacción central por gas, algo que constituye un gran lujo en esta parte del Albayzín. Además, la casa dispone de tres salidas de chimenea donde se podrían volver a instalar chimeneas. La última planta dispone de unidades de aire acondicionado y calefacción en la mayoría de las estancias, excepto en la cocina.

La propiedad se vende sin amueblar. 

La Segunda Casa

 (93 m2 construidos sobre una parcela de 98 m2)

Con su propia entrada independiente, la propiedad vecina ha sido renovada recientemente y ofrece 93 m² construidos distribuidos en dos plantas.

Al llegar, un espacioso patio delantero ofrece espacio para zona de descanso y plantas, creando un acogedor espacio exterior. En su interior, la vivienda incluye:

• Un salón-comedor de planta abierta

• Una cocina totalmente equipada y recién reformada con despensa y lavadero

• Un baño en la planta baja con bañera y ducha

• Una sala de estar o despacho en la primera planta con aire acondicionado

• Dos dormitorios dobles, uno con armario empotrado

• Un moderno baño familiar con ducha a ras de suelo

La casa está equipada con radiadores eléctricos, ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado con bomba de calor.

Ubicación

Situada en la parte media del Albayzín, la propiedad goza de una ubicación muy cotizada, combinando la tranquilidad con el acceso inmediato al centro histórico. Las conexiones de autobús están a solo dos minutos y el centro de la ciudad se encuentra a poca distancia a pie.

Se trata de una oportunidad única de adquirir una importante propiedad histórica con una versatilidad excepcional, ideal como residencia familiar, hogar multigeneracional o como combinación de vivienda privada y alojamiento en alquiler en uno de los barrios más emblemáticos de Granada.

Si aún no conoce bien este maravilloso e histórico barrio de Granada, no dude en consultar nuestra guía del Albayzín en la sección Guía de la zona arriba (junto a Resumen).

Aviso Importante

Ten en cuenta que, por motivos de seguridad y según la normativa del RGPD, no facilitamos ubicaciones exactas ni datos de contacto de los propietarios.

La descripción y los detalles que aparecen arriba son solo orientativos y no forman parte de ningún contrato futuro.

A la hora de hacer tus cálculos, recuerda tener en cuenta los gastos adicionales de la compra, que actualmente son: En Andalucía y Madrid, entre el 11,5 % y el 12 %; en Extremadura, entre el 13 % y el 14 %; en Castilla-La Mancha y Castilla y León, entre el 12 % y el 13 %; y en Murcia, entre el 12,5 % y el 13,5 %. Estos porcentajes lo incluyen todo: el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del abogado, del notario, los gastos de registro y la parte de la comisión de la agencia que corresponde al comprador.