Landgoed met olijfoliemolen en zwembad

Gelegen op het platteland op slechts 10 minuten van Arcos de la Frontera in de provincie Cádiz, combineert dit landgoed een traditionele Andalusische cortijo met gastenverblijven, productieve landbouwgrond, een olijfoliemolen, evenementenfaciliteiten en een uitgebreid scala aan agrarische gebouwen en machines.

Met in totaal 13 slaapkamers en 9 badkamers verspreid over de verschillende gebouwen biedt het pand aanzienlijk potentieel als groot privélandgoed, bed & breakfast, ruraal toeristisch bedrijf of agrarisch project.

De hoofdcortijo

Het hart van het landgoed wordt gevormd door een ruime traditionele Andalusische cortijo, gegroepeerd rondom een centrale binnenplaats.

Het privéwoongedeelte omvat twee slaapkamers en twee badkamers. Rond de traditionele binnenplaats bevinden zich nog eens twee slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer. Boven zijn er drie extra slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen en-suite badkamer.

De woning heeft de karakteristieke indeling en architectuur van een traditionele cortijo behouden, met royale ruimtes die zich uitstekend lenen voor zowel gezinsbewoning als het ontvangen van gasten.

Onafhankelijke appartementen

Naast de hoofdcortijo zijn er twee volledig zelfstandige appartementen, wat zorgt voor een praktische scheiding tussen eigenaren, gasten of personeel. Het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, terwijl het tweede drie slaapkamers en één badkamer biedt.

Verdeeld over het hoofdgebouw en de zelfstandige accommodaties telt het landgoed in totaal 13 slaapkamers en 9 badkamers, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een bed & breakfast of plattelandstoerisme, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Zwembad en buitenruimtes

Dicht bij de woongebouwen bevindt zich een indrukwekkend overloopzwembad van 12 x 8 meter, met een gelijkmatige diepte van circa 1,30 meter. Het gebied direct rondom het zwembad is momenteel nog niet afgewerkt, wat een nieuwe eigenaar de kans biedt om de terrassen en tuinaanleg geheel naar eigen wens te voltooien. Het uitgestrekte terrein en de verschillende bijgebouwen bieden volop ruimte voor het creëren van extra ontspannings- en buitenruimtes.

Evenementenruimte en olijfoliemolen

Een van de meest bijzondere kenmerken van het eigendom is een groot gebouw dat speciaal is ontworpen voor bijeenkomsten, feesten en besloten evenementen. Het beschikt over een eigen keuken en biedt een aanzienlijke, aparte ruimte buiten het hoofdwoongedeelte.

In dit gebouw bevindt zich een kleine olijfoliemolen met machines die tot circa 500 kg olijven per uur kunnen verwerken. Dit maakt het mogelijk om extra vergine olijfolie te produceren van de eigen oogst van het landgoed en eventueel olijven te verwerken voor andere lokale telers, behoudens de geldende vergunningen en regelgeving.

Landbouwgrond

De circa 10 hectare is verdeeld in twee afzonderlijke gedeelten. Ongeveer vijf hectare is beplant met niet-geïrrigeerde olijfbomen (droge teelt), terwijl de overige vijf hectare bestaat uit geïrrigeerde landbouwgrond die deel uitmaakt van een irrigatiegemeenschap.

Het geïrrigeerde land biedt aanzienlijke teeltmogelijkheden en zou eventueel kunnen worden aangeplant als een superintensieve geïrrigeerde olijfgaard, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar en eventuele landbouwvoorschriften.

Water en elektriciteit

Het pand is aangesloten op het gemeentelijke drinkwaternet en beschikt tevens over een waterreservoir van 36.000 liter, wat zorgt voor een aanzienlijke reserve voor de dagelijkse behoeften van het landgoed. Er is een aansluiting op het reguliere elektriciteitsnet. Daarnaast beschikt het terrein over een installatie van 50 fotovoltaïsche zonnepanelen, die naar opgave circa 180 kWh per dag opwekken, tegenover een huidig verbruik van ongeveer 30 kWh per dag. Dit levert een aanzienlijke eigen stroomopwekking op naast de netaansluiting.

Agrarische gebouwen en machines

Het landgoed omvat diverse extra landbouwgebouwen die dienstdoen als opslag voor machines, gereedschap en overig materieel. Er zijn tevens meerdere paardenstallen aanwezig, wat nog een extra gebruiksmogelijkheid toevoegt aan dit toch al bijzonder veelzijdige eigendom. Een complete selectie landbouwmachines en -uitrusting is bij de verkoop inbegrepen, zodat de huidige agrarische activiteiten kunnen worden voortgezet zonder alle hoofdapparatuur apart te hoeven aanschaffen.

Arcos de la Frontera en verbindingen

Arcos de la Frontera is een van de bekendste witte dorpen (pueblos blancos) van Cádiz, spectaculair gelegen boven de rivier de Guadalete en voorzien van een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, scholen, gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen. Het landgoed bevindt zich op ongeveer 10 minuten van Arcos, terwijl Jerez de la Frontera en de luchthaven van Jerez op circa 35 minuten liggen. De stranden van de baai van Cádiz zijn bereikbaar in ongeveer 45-50 minuten, en de luchthaven van Sevilla ligt op circa een uur rijden.

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door. De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.