Bosrijk landgoed met woonhuis en spectaculair uitzicht

Gelegen in de gemeente Castaño del Robledo, op ongeveer twee kilometer van Fuenteheridos, strekt dit landgoed zich uit over 195.392 m² (19,54 hectare) in het hart van het natuurpark Sierra de Aracena, in het noorden van de provincie Huelva.

Het terrein kenmerkt zich door een gevarieerd bomenbestand met tamme kastanjes, kurkeiken, steeneiken, olijfbomen, johannesbroodbomen en dennen. Dichter begroeide zones wisselen af met opener landbouwgrond, terwijl de hoger gelegen delen van het landgoed genieten van een weids uitzicht over de omliggende heuvels.

Het eigendom omvat een woning met drie slaapkamers, agrarische opslagruimten en een gebouw met een omvangrijke installatie voor wateropslag en waterfiltratie.

Het Woonhuis

Het hoofdhuis heeft een oppervlakte van circa 100 m² en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer.

Bijgebouwen en agrarische voorzieningen

Het landgoed beschikt over ongeveer 80 m² aan opslagruimte, evenals een extra gebouw met een systeem van watertanks en filtratieapparatuur die door de huidige eigenaar zijn geïnstalleerd voor de behandeling en zuivering van water van het landgoed.

Het Land

Het eigendom beslaat circa 19,54 hectare gevarieerd landschap met bos, landbouwgrond en hoger gelegen delen die uitkijken over de omgeving.

Het bomenbestand omvat verschillende soorten die kenmerkend zijn voor de Sierra de Aracena:

• Tamme kastanjebomen, een belangrijk traditioneel gewas in de hogere en vochtigere delen van de streek

• Kurkeiken, verbonden met het aloude kurkproducerende landschap van de regio

• Steeneiken, typerend voor het mediterrane bos en de dehesa

• Olijfbomen en johannesbroodbomen

• Dennen en overige bosvegetatie

Deze combinatie zorgt voor een landschap vol variatie in texturen en seizoenskleuren, van het frisse groen van de kastanjebomen in het voorjaar tot de herfsttinten later in het jaar.

Er is een uitgestrekt stuk vruchtbare teeltgrond aanwezig met een ruime watervoorziening. Het landgoed omvat tevens hoger gelegen terrein met een weids panoramisch uitzicht over het omringende landschap.

Water

Het landgoed beschikt over een eigen waterput met een overvloedige aanvoer, evenals een speciaal gebouwde voorziening met wateropslagtanks en filtratieapparatuur.

Voorzieningen en techniek

• Elektriciteit: Aangesloten.

• Water: Eigen waterput met een overvloedige aanvoer, volgens de verkopend makelaar.

• Waterzuivering: Opslagtanks en filtersysteem in een apart gebouw.

• Verwarming: Open haard in de woning.

• Opslag: Ongeveer 80 m² aan agrarische opslagruimte.

• Toegang: Eenvoudige toegang

Bereikbaarheid en ligging

Het landgoed bevindt zich in de gemeente Castaño del Robledo, op circa twee kilometer van Fuenteheridos, in het natuurpark Sierra de Aracena y Picos de Aroche.

Dit is een van de meest bosrijke gebieden van Andalusië, met een cultuurlandschap gevormd door de kastanjeteelt, kurkwinning, traditionele veehouderij en kleinschalige landbouw.

De hogere neerslag en de relatief gematigde zomertemperaturen onderscheiden deze streek van het merendeel van het Andalusische binnenland. Kastanjebossen, eikenwouden, beekjes en met stapelmuren omheinde percelen typeren het landschap rondom Fuenteheridos en Castaño del Robledo.

Fuenteheridos is een authentiek dorp dat zich centreert rond de Plaza del Coso, met witgekalkte huizen, smalle straatjes en een hechte band met de bronnen en waterlopen van de Sierra.

Castaño del Robledo is eveneens een historisch dorp in de streek, bekend om zijn traditionele bouwstijl, uitgestrekte kastanjebossen en bergachtige ligging.

Het omringende natuurpark herbergt een uitgebreid netwerk van wandelpaden die dorpen, bossen en landgoederen met elkaar verbinden.

Voorzieningen

Fuenteheridos biedt lokale winkels, cafés, restaurants en dagelijkse basisvoorzieningen.

Aracena, de belangrijkste plaats in het district, biedt supermarkten, scholen, medische zorg, banken, winkels en een ruime keuze aan restaurants.

Aracena staat tevens bekend om de Gruta de las Maravillas, een indrukwekkend kalksteengrottenstelsel onder het stadje.

Verbindingen

De gemiddelde reistijden met de auto vanaf Fuenteheridos bedragen:

• Castaño del Robledo: 5 minuten

• Aracena: 20 minuten

• Sevilla & luchthaven van Sevilla: 1 uur en 30 minuten

• Huelva: 1 uur en 30 minuten

Aangezien het landgoed in een beschermd natuurpark ligt, zijn eventuele wijzigingen aan gebouwen, landbouwfaciliteiten of het grondgebruik onderhevig aan de geldende stedenbouwkundige en milieuwetgeving.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.