Paardenlandgoed met gastenverblijf

Op minder dan een uur van Sevilla, in het hart van de Sierra Norte, strekt deze prachtige paarden- en recreatieboerderij zich uit over 45 hectare aan kurkeiken en steeneiken met een omheining rondom. Op een hoogte van 550 meter boven zeeniveau geniet het pand van een bijzonder klimaat tussen continentaal en mediterraan. Het landgoed is zorgvuldig ontworpen door architecten met speciale aandacht voor de kwaliteit van materialen, landschapsarchitectuur en decoratie.

Het pand bestaat uit een boerderij van 400 m², gastenverblijf, designzwembad, ecologische tuin, magazijn met vijf paardenboxen, bijgebouw met zeven houten boxen, dressuurpiste, wasruimte, kennels en hooiopslag. Met een goede toegang vanaf de weg en een gelegaliseerde waterput zonder limiet, verkeert het landgoed in uitstekende staat en is het direct bewoonbaar. Dit is een turn-key kans die perfect geschikt is voor paardensport, landbouwproductie of als privé-retraite, waarbij hoogwaardige bouw wordt gecombineerd met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Accommodatie

Hoofdwoning (400 m²): Vijf slaapkamers en vier badkamers, grote keuken, enorme woonkamer met open haard met overal prachtige decoratie. Klei- en eikenhouten vloeren. Oliegestookte centrale verwarming en airconditioning in alle kamers. Veranda voor het buitenleven.

Gastenverblijf: Keuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en veranda met uitzicht op de dressuurpiste.

Kelder: Traditionele opslagruimte.

Paardensport- en landbouwfaciliteiten

Het landgoed is uitstekend uitgerust voor paarden en landbouwproductie:

• Magazijn met vijf paardenboxen (elk 4 × 4 m)

• Bijgebouw met zeven houten boxen

• Dressuurpiste

• Wasruimte

• Kennels

• Hooi-opslag

• Gelegaliseerde waterput zonder limiet voor beide woningen en paardenfaciliteiten

• Productie van 700 kwintalen kurk

• Varkenshouderij van zuiver Iberisch varken

• Paardenfaciliteiten en weiland

Land en buitenleven

Het landgoed van 45 hectare biedt natuurlijke schoonheid en volledige privacy:

• Kurkeiken en steeneiken over het hele terrein

• Omheining rondom het gehele perceel

• Designzwembad

• Ecologische tuin

• Hoogte van 550 meter met een bijzonder klimaat (continentaal en mediterraan)

• Goede toegang vanaf de weg

• Zorgvuldig ontworpen landschapsinrichting

• Volledige rust in de omgeving van de Sierra Norte 

Constantina & Omgeving

Het pand ligt op slechts vijf minuten van Constantina, een traditioneel witgekalkt stadje in het natuurpark Sierra Norte de Sevilla. Constantina biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een apotheek, gezondheidscentrum, supermarkten en lokale winkels, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is terwijl u geniet van de rust van het bergleven. De stad staat bekend om haar Moorse kasteel, authentieke Andalusische karakter en sterke landbouwtradities.

Het landgoed geniet van een uitstekende bereikbaarheid ondanks de rustige bergligging:

• Constantina (alle voorzieningen) — 5 minuten

• Stad Sevilla — minder dan 1 uur

• Luchthaven Sevilla — minder dan 1 uur

• Hogesnelheidstreinverbindingen in Sevilla naar Madrid, Granada, Córdoba en Málaga

De Sierra Norte is ideaal voor wandelen, fietsen, kurk- en veeproductie en het genieten van de ongerepte natuurlijke schoonheid van een van de meest authentieke landelijke regio's van Andalusië.

Dit is een zeldzame kans om een prachtig paardenlandgoed te verwerven met hoogwaardige bouw, kurkproductie en Iberische varkenshouderij op 45 hectare in de Sierra Norte. Ideaal voor paardenliefhebbers, landbouwinvestering of als privé-bergretraite, op minder dan een uur van Sevilla.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.