Historisch Molenlandgoed met Wijngaard en Avocadoplantage

Gelegen op bijna 8 hectare volledig omheind terrein in het prachtige platteland rondom Gaucín, combineert dit uitzonderlijke landgoed geschiedenis, landbouwproductie en levensstijlpotentieel op een van de meest gewilde landelijke locaties van Andalusië. Slechts 20 minuten van de kust en met directe toegang via de weg, bevindt het pand zich op een bevoorrechte locatie aan de rivier in het hart van de Genal-vallei.

Met ongeveer 1.700 m² aan bebouwde ruimte verdeeld over verschillende gebouwen, concentreert het landgoed zich rond een prachtig gerestaureerde historische molen, waar de originele hydraulische kanalen intact en operationeel zijn, wat zorgt voor een fascinerende link naar het verleden van het pand.

Het Hoofdhuis

De voormalige molen is zorgvuldig gerestaureerd en dient nu als de hoofdwoning.

De begane grond bestaat uit:

• Entreehal

• Kantoor

• Badkamer met douche

• Woonkamer

• Keuken

• Eetkamer

De bovenverdieping omvat:

• Hoofdslaapkamer suite met kleedkamer, en-suite badkamer en privébalkon

• Twee extra slaapkamers, waarvan één met balkon

• Twee extra badkamers, één met douche en één met ligbad

Het pand behoudt zijn historische karakter terwijl het comfortabele accommodatie biedt voor modern wonen.

Gastenaccommodatie

Een apart appartement met toegang vanaf de centrale binnenplaats biedt extra onafhankelijke accommodatie en omvat:

• Woonkamer

• Twee slaapkamers

• Badkamer

Ideaal voor gasten, familie of toeristisch gebruik.

Woning van de beheerder

Een tweede onafhankelijk huis biedt verdere accommodatie en is momenteel ingericht als:

Begane grond:

• Woonkamer met open haard

• Keuken en eethoek

• Badkamer

• Wasruimte

• Voorraadkast

Eerste verdieping:

• Drie slaapkamers

• Badkamer met douche

Grote ramen zorgen voor uitstekend natuurlijk licht door het hele huis.

Landbouwgebouwen & Faciliteiten

Het landgoed profiteert van een breed scala aan ondersteunende gebouwen en infrastructuur, waaronder:

• Wijnmakerij en wijnkelder

• Opslagruimtes

• Gereedschapsschuur

• Houthok

• Kippenhok

De wijngaard produceert momenteel wijn van Tempranillo- en Syrah-variëteiten, wat een extra dimensie toevoegt aan de agrarische aantrekkingskracht van het pand.

Land, Water & Productie

Het landgoed beslaat bijna 8 hectare en combineert productieve landbouwgrond met een prachtige natuurlijke omgeving.

De landbouwgebieden omvatten:

• Ongeveer 1.000 biologische avocadobomen

• Ongeveer 120 olijfbomen

• Wijngaard met ongeveer 80 Tempranillo- en 150 Syrah-wijnstokken

• Fruitboomgaard met sinaasappel-, mandarijn- en citroenbomen

• Zeventien granaatappelbomen

Meer dan een hectare vruchtbare vlakke grond is momenteel gewijd aan avocadoproductie. Dit lagere gebied is productief, maar kan gevoelig zijn voor incidentele overstromingen vanwege de nabijheid van de rivier.

Water & Diensten

Een van de grootste sterke punten van het pand is de overvloed aan water.

De bronnen omvatten:

• Twee ambachtelijke putten

• Eén boorput

• Concessie voor irrigatiewater

• Watertank van 50.000 liter voor huishoudelijk gebruik met automatische ontharder en chloorsysteem

• Irrigatiereservoir van 100.000 liter

Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet en profiteert ook van een back-upgenerator, wat zorgt voor een betrouwbare werking van zowel de residentiële als de agrarische faciliteiten.

Buitenruimtes

Het landgoed geniet van een bevoorrechte ligging aan de rivier met volwassen vegetatie, uitzicht op het open platteland en een rustige sfeer.

Een zwembad is de perfecte plek om te ontspannen tijdens de warmere maanden, terwijl de binnenplaats die de verschillende gebouwen verbindt een natuurlijke verzamelplaats vormt in het hart van het pand.

Gaucín & Omgeving

Gelegen nabij het witte dorp Gaucín, een van de meest gewilde locaties in de Serranía de Ronda, geniet het pand van gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels en lokale diensten, terwijl volledige privacy behouden blijft.

Het gebied staat bekend om zijn dramatische berglandschap, wandelpaden, wilde dieren en traditionele Andalusische karakter. De Middellandse Zeekust is in ongeveer 20 minuten te bereiken, terwijl Gibraltar, Marbella en Málaga allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn.

Een werkelijk uniek landgoed dat historisch erfgoed, landbouwproductie, gastenaccommodatie en uitzonderlijk levensstijlpotentieel combineert in een van de mooiste regio's van Andalusië.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.