Luxe Landgoed & 7 Huizen

Gelegen op 74 hectare glooiend platteland, combineert dit uitzonderlijke landgoed privacy, schaal en kwaliteit, op korte afstand van het historische stadje Gerena en gemakkelijk bereikbaar vanaf Sevilla. De traditionele Andalusische cortijo is gebouwd volgens een zeer hoge standaard en omvat een hoofdhuis en zeven onafhankelijke gastenhuizen, uitgestrekte tuinen, een groot zwembad, een reservoir, een boomgaard, een evenementenruimte, hippische faciliteiten, een beheerderswoning en diverse landbouw- en bijgebouwen.

Met in totaal ongeveer 2.300 m² bebouwd oppervlak verkeert het object in uitstekende staat en is het zorgvuldig onderhouden met het oog op langdurig gebruik. De gebouwen liggen op een verhoogde positie in het hart van het landgoed en bieden een panoramisch uitzicht over het gehele terrein en het omringende landschap, met op heldere dagen een verre blik richting Sevilla. Het landgoed leent zich uitstekend voor familiebewoning, plattelandstoerisme of een retraite-stijl gebruik — een turn-key kans die perfect geschikt is voor een uitgebreide familie, gastvrijheid of een hippische en agrarische levensstijl.

Accommodatie

Hoofdhuis: Ontworpen voor zowel gezinsleven als entertainment, weerspiegelt het hoofdhuis het beste van de traditionele Andalusische architectuur. Verschillende royale leefruimtes bieden comfortabel plaats aan bijeenkomsten van maximaal 20 personen. De eetkamer biedt plaats aan 14 gasten, met een extra kindertafel in dezelfde ruimte. De grote, goed uitgeruste keuken wordt ondersteund door een aparte bijkeuken, wat uitstekende functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik of catering. De master bedroom beschikt over een kleedkamer en een eigen badkamer, terwijl een tweede slaapkamer ook een eigen badkamer heeft. Beide kamers komen uit op een brede veranda die naar de tuin en het zwembad leidt.

Zeven gastenhuizen: Elk met een eigen karakter, volgen de huizen een zeer praktische indeling: ruime woon/eetkamer met toegang tot een privéterras, master bedroom met kleedkamer en eigen badkamer, twee extra slaapkamers die een badkamer delen, en een volledig uitgeruste keuken. Elk huis heeft zijn eigen gasboiler voor verwarming en warm water. Alle huizen zijn toegankelijk vanaf de centrale geplaveide binnenplaats en komen uit op individuele veranda's met uitzicht op de tuinen.

Buitenruimte & Terrein

Het landgoed van 74 hectare is zorgvuldig ingericht om een duurzame en productieve landelijke omgeving te creëren:

• Panoramisch uitzicht over het terrein en richting Sevilla

• Groot zwembad omringd door tuinen

• Ongeveer 32 hectare bestemd voor herbebossing met steeneiken en johannesbroodbomen

• 10 hectare aangeplant met biologische olijfbomen

• Eucalyptus, kurkeiken, sinaasappelbomen en natuurlijke begroeiing

• Boomgaard geïrrigeerd door een reservoir (capaciteit van meer dan 2,5 miljoen liter)

• Vier paardenboxen en hippische faciliteiten

• Ruim kippenhok met omheinde buitenruimte

• Mechanische werkplaats en opslag voor landbouw/vee

• Sportterrein voor kinderen met voetbal/basketbalveld, zandbak en trampoline

• Putting green met negen holes en drie tees op variërende afstanden

• Twee open parkeerterreinen met ruimte voor acht voertuigen

• Hoofdgebouwengroep omsloten door een stenen perimeter muur (meer dan één hectare)

• Watervoorziening via twee onderling verbonden putten die ondergrondse tanks van 36.000 liter voeden, plus een tank van 3.000 liter in de boerderij-toren

• Elektriciteit via het nationale net (Endesa) via een speciale 25 kVA transformator

Het landgoed biedt een hoge mate van privacy en rust, met infrastructuur en bouwkwaliteit die zorgvuldig zijn gepland voor comfort en functionaliteit op lange termijn.

Gerena & Omgeving

Op korte afstand ligt Gerena, een traditioneel Andalusisch dorp met lokale winkels, restaurants en diensten, waardoor het dagelijks leven eenvoudig is terwijl men verbonden blijft met de hoofdstad. Het dorp biedt een gastvrije gemeenschapssfeer en alle dagelijkse benodigdheden in een authentieke landelijke omgeving.

Het landgoed geniet van een uitstekende nationale en internationale bereikbaarheid:

• Centrum van Sevilla — ca. 30 minuten

• Internationale luchthaven van Sevilla — ca. 35 minuten

• Stranden van Huelva — ca. 80 minuten

• Hoog aangeschreven golfbaan — ca. 10 minuten

• Hogesnelheidstreinverbindingen in Sevilla naar Madrid, Granada, Córdoba en Málaga

De omgeving is ideaal voor buitenactiviteiten, landbouw, paardensport en het genieten van het rustige ritme van het Andalusische plattelandsleven.

Dit is een zeldzame kans om een volledig ontwikkeld landgoed te verwerven met een hoofdhuis en zeven gastenhuizen op 74 hectare prachtig platteland. Ideaal als familiehuis, toeristisch project of privé-retraite. Met uitstekende connectiviteit, privacy, schaal en kwaliteit biedt het een levensstijl van natuur, rust en comfort binnen handbereik van Sevilla.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.