Grote Finca met paardenfaciliteiten

Gelegen in het hart van het natuurpark Sierra de Aracena, op slechts 2 km van het dorp La Nava, biedt deze prachtige finca van 40 hectare privacy, natuurlijke schoonheid en uitstekend agrarisch potentieel.

Het land is grotendeels bedekt met kurkeiken, steeneiken en olijfbomen. Een natuurlijke bron stroomt over het gehele terrein, een zeldzame en waardevolle eigenschap, en een traditionele alberca (waterreservoir) herinnert aan het verleden als geïrrigeerd landbouwgrond. De kurkeiken produceren momenteel meer dan 800 quintales kurk per negen jaar, wat een aanzienlijk periodiek inkomen oplevert.

Het Huis

De oorspronkelijke boerderij is door de huidige eigenaar volledig in steen herbouwd, wat een solide en karaktervol gelijkvloers huis in een traditionele rustieke stijl heeft gecreëerd.

De indeling omvat:

• Ruime entree woonkamer met gewelfde plafonds en een grote open haard

• Volledig ingerichte landelijke keuken

• Royale bijkeuken

• Vier grote slaapkamers, sommige met inbouwkasten

• Twee badkamers

Het huis is degelijk gebouwd, comfortabel en vol karakter, met kwaliteitsmaterialen door het gehele huis.

Buitenleven

De buitenruimtes zijn ontworpen om te genieten van de vredige omgeving en het weidse uitzicht over het platteland.

Een grote veranda op het zuiden met een met wijnranken begroeide pergola biedt een natuurlijke schaduwplek, ideaal voor lange maaltijden in de buitenlucht. Er is ook een volledig gebouwde buitenkeuken met barbecue, broodoven en bar, perfect voor entertainment.

Land, water & faciliteiten

De finca profiteert van overvloedige watervoorraden, waaronder:

• Natuurlijke bron die door het land stroomt

• Eigen waterput

• Traditionele irrigatiefaciliteiten

Een aanzienlijke fotovoltaïsche installatie voorziet het pand van elektriciteit.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in paardensport of agrarisch gebruik, is het pand goed uitgerust met:

• Rijbak

• Vier grote stallen binnen een ruim agrarisch gebouw

• Opslagruimtes en garage

• Capaciteit voor het houden van Iberische varkens

De Omgeving

Het natuurpark Sierra de Aracena is een van de meest ongerepte regio's van Andalusië, bekend om zijn glooiende landschappen, kurk- en steeneikenbossen en traditionele dorpen. Het nabijgelegen dorp La Nava biedt basisvoorzieningen, terwijl grotere steden in de omgeving supermarkten, gezondheidscentra, scholen en restaurants bieden.

De regio staat bijzonder bekend om zijn gastronomie, buitenleven en vredige sfeer, wat het ideaal maakt voor diegenen die het landelijke leven willen combineren met een productief landgoed.

Een zeldzame kans om een aanzienlijke finca te verwerven met water, inkomstenpotentieel en uitstekende faciliteiten in een van de mooiste natuurlijke omgevingen van Zuid-Spanje.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.