Uitgestrekt landgoed met stuwmeer

Gelegen in de provincie Toledo, op ongeveer 20 km van Talavera de la Reina, biedt deze substantiële boerderij 26 hectare productieve grond samen met uitgebreide woon- en bedrijfsgebouwen in een rustige landelijke omgeving.

Het landgoed is volledig omheind en voornamelijk beplant met steeneiken en olijfbomen, waarvan de meeste profiteren van permanente irrigatie-installaties. De watervoorziening is veilig en overvloedig, aangezien het pand over een eigen put en stuwmeer beschikt. Bovendien heeft de boerderij een vergunning voor veehouderij, waardoor toegestane landbouw- en veeteeltactiviteiten mogelijk zijn.

Hoofdwoning

De hoofdwoning is ruim en zeer geschikt voor bewoning door een groot gezin, huisvesting van personeel of gecombineerd woon- en zakelijk gebruik. Het omvat:

• Twee keukens

• Diverse woonkamers

• Acht slaapkamers

• Acht badkamers

Centrale verwarming wordt verzorgd door een dieselketel. Buiten zijn er twee zwembaden — één gelegen in de grote tuin en een tweede overdekt zwembad ontworpen voor gebruik tijdens de wintermaanden.

Landbouw- en opslaggebouwen

Het pand omvat uitgebreide magazijnruimte die geschikt is voor landbouwopslag, machines en boerderijactiviteiten. Er zijn ook twee industriële koelcellen en een wijnmakerij, die ook kunnen worden aangepast voor het drogen van ham of aanverwante landbouwverwerking.

De verkoop omvat diverse landbouwapparatuur, waardoor de exploitatie vanaf de eerste dag kan worden voortgezet. 

Talavera de la Reina en omgeving

Op slechts 20 km afstand biedt Talavera de la Reina een uitgebreid scala aan diensten, waaronder supermarkten, medische centra, scholen, banken, restaurants en administratieve kantoren. De stad is goed verbonden via weg en spoor, waardoor het een praktisch knooppunt is voor zowel dagelijkse behoeften als commerciële activiteiten.

Dit is een goed uitgerust landbouwbedrijf met een sterke infrastructuur, een betrouwbare watervoorziening en een genereuze woonaccommodatie — geschikt voor landbouw, veeteelt of gediversifieerde landelijke ondernemingen in een goed verbonden gebied van de provincie Toledo.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.