Andalusische cortijo, gastenverblijf, stallen nabij Sevilla

Gelegen op het platteland rond Valencina de la Concepción, op circa 12 km van het centrum van Sevilla, beslaat deze aanzienlijke Andalusische cortijo vier hectare met volgroeide boomgaarden, tuinen en hippische voorzieningen.

De gebouwen zijn op traditionele wijze rond een centrale binnenplaats gerangschikt, met vier vleugels waarin zich de hoofdresidentie, bijgebouwen, stallen, garage en opslagruimten bevinden.

Het hoofdhuis beslaat twee verdiepingen en beschikt over meerdere ontvangstruimten, een grote keuken, zes slaapkamers en drie badkamers. Een apart gastenverblijf nabij de ingang biedt extra woonruimte met drie slaapkamers, twee badkamers, een zitkamer en keuken.

Het landgoed beschikt tevens over een grote overdekte veranda met uitzicht op de tuinen, een zwembad, barbecueplek, wijnkelder, agrarische gebouwen en paardenstallen.

Het object heeft circa 1.000 m² aan bebouwde oppervlakte en bijgebouwen, op een perceel van 40.000 m².

De cortijo

Centrale binnenplaats

De binnenplaats vormt het architectonische hart van het landgoed en biedt toegang tot het hoofdhuis en verschillende aangrenzende gebouwen, waaronder de garage, stallen, opslagruimten en de wijnkelder.

Deze indeling weerspiegelt de historische functie van de Andalusische cortijo als residentie en centrum van een agrarisch landgoed, waarbij woonruimte en werkgebouwen in één complex samenkomen.

Hoofdhuis — Begane grond

Het hoofdverblijf beslaat twee verdiepingen.

De begane grond beschikt over een grote zitkamer, een aparte eetkamer en een extra familiekamer, wat meerdere ontvangstruimtes biedt. In de zitkamer bevindt zich een open haard.

Er is ook een ruime keuken met aangrenzende bijkeuken/voorraadkamer, samen met een wijnkelder, was- of schoonmaakruimte en personeelsvertrekken.

De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de belangrijkste ontvangstruimten en de meer praktische gedeelten van het huis.

Hoofdhuis — Bovenverdieping

De bovenverdieping telt zes slaapkamers.

Een van de slaapkamers heeft een eigen kleedkamer en en-suite badkamer, terwijl twee extra grote badkamers de overige slaapkamers bedienen.

De opzet biedt royale gezinsaccommodatie in het hoofdverblijf, gescheiden van het gastenverblijf en de overige bijgebouwen.

Gastenverblijf

Nabij de ingang van de cortijo staat een vrijstaand huis.

Dit gebouw bestaat uit een ruime zitkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.

De ligging los van het centrale binnenplaatscomplex biedt de nodige privacy ten opzichte van het hoofdhuis, terwijl het toch deel uitmaakt van het landgoed.

Aanvullende gebouwen

Het landgoed omvat diverse bijgebouwen die horen bij het agrarische en hippische gebruik.

Deze bestaan uit een garage, stallen met individuele paardenboxen, opslaggebouwen, agrarische bijgebouwen en een wijnkelder.

Terrein en buitenruimte

Het landgoed beslaat circa vier hectare en combineert gecultiveerde landbouwgrond met volgroeide tuinen en leefruimtes in de openlucht.

Een grote overdekte veranda kijkt uit over de hoofdtuin en biedt een beschutte buitenruimte grenzend aan het huis.

Voorbij de veranda liggen volgroeide tuinen, een zwembad en een barbecueplek.

De landbouwgrond omvat pruimen- en sinaasappelboomgaarden, voorzien van druppelirrigatie.

Andere fruitbomen op het landgoed zijn onder meer perziken, kaki's, amandelen, granaatappels, peren en vijgen, evenals olijfbomen en citroenbomen.

Deze plantendiversiteit is een opvallend kenmerk, waarbij productieve boomgaarden samenkomen met de siertuinen rond de cortijo.

Hippische voorzieningen

Een van de vleugels van het binnenplaatscomplex herbergt stallen met individuele paardenboxen.

Het landgoed omvat tevens agrarische bijgebouwen en opslagruimten die horen bij de exploitatie.

Water en irrigatie

De pruimen- en sinaasappelplantages beschikken over een druppelirrigatiesysteem.

gevoed door de eigen waterbronnen van het landgoed .

Bereikbaarheid en locatie

Valencina ligt in het hoger gelegen Aljarafe-gebied, een streek die van oudsher verbonden is met olijfgaarden, fruitteelt en landgoederen.

De gemeente kent een lange geschiedenis van bewoning, met bijzonder belangrijke archeologische vondsten uit de kopertijd, waaronder de beroemde dolmens van La Pastora en Matarrubilla.

Tegenwoordig combineert Valencina een historisch dorpscentrum met residentiële zones en landbouwgrond, met uitstekende verbindingen naar de stad Sevilla.

De woning ligt op circa 12 km van het centrum van Sevilla, met gemakkelijke toegang tot de culturele bezienswaardigheden, winkelvoorzieningen, ziekenhuizen, universiteiten en vervoersverbindingen van de stad.

Valencina biedt lokale winkels, supermarkten, scholen, cafés, restaurants, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen.

De naburige gemeenten in de Aljarafe bieden aanvullende winkel- en zakelijke voorzieningen.

Sevilla beschikt over een internationale luchthaven, hogesnelheidstreinverbindingen vanaf station Santa Justa en een breed scala aan gespecialiseerde medische, educatieve en culturele diensten.

De nabijheid van de stad is een belangrijk praktisch voordeel, waardoor het landgoed zijn landelijke rust behoudt zonder geïsoleerd te zijn van stedelijke voorzieningen.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.