Landelijk hotelcomplex met cottages

Gelegen op slechts 1 km van Aracena, in het hart van het natuurpark Sierra de Aracena, vertegenwoordigt dit volledig operationele landelijke hotelcomplex een zeldzame kans om een grootschalig horecapand te verwerven in een van de meest beschermde en prachtige natuurlijke omgevingen van Andalusië. Het landgoed strekt zich uit over circa 160.590 m² glooiend terrein beplant met kurkeiken en boomgaarden, wat privacy, schaal en een sterk gevoel van plaats biedt.

Met circa 4.100 m² bebouwde oppervlakte is het complex zorgvuldig ontwikkeld met respect voor de traditionele architectuur, terwijl het voldoet aan de moderne eisen van comfort en functionaliteit. Het hoofdgebouw, een gerestaureerde boerderij, herbergt de receptie, het restaurant, professionele keukens, opslagruimtes en zes tweepersoonskamers met en-suite badkamers. Het gebruik van natuurlijke materialen — vloeren van kleitegels, gewelfde houten plafonds en ramen van kastanjehout — versterkt het authentieke landelijke karakter van het pand.

Accommodatie & Faciliteiten

Naast het hoofdgebouw omvat de finca:

• 21 onafhankelijke landelijke huizen, discreet geplaatst langs stenen paden en tussen volwassen bomen, elk met privacy en charme

• Een grote groepshostel geschikt voor georganiseerde verblijven, educatief gebruik of retraites

• Een totale capaciteit van circa 25 slaapkamers en 25 badkamers verspreid over het landgoed

• Ongeveer 60 vergunde hotelbedden plus 54 hostelplaatsen

Het landgoed is uitzonderlijk goed uitgerust voor divers toerisme en vrijetijdsbesteding, met:

• Een semi-olympisch buitenzwembad

• Feest- en evenementenhal met industriële keuken

• Paardensportfaciliteiten

• Paddle-tennisbaan

• Moestuinen en uitgestrekte buitenruimtes

Alle relevante vergunningen voor toerisme, horeca en paardensportactiviteiten zijn aanwezig, waardoor de accommodatie direct kan blijven functioneren.

Land, Omgeving & Buitenleven

De 16 hectare grote finca is zorgvuldig ingericht om de privacy van gasten in evenwicht te brengen met gedeelde voorzieningen. Stenen paden verbinden de gebouwen, terwijl kurkeikenbossen en open gebieden een rustige, natuurlijke sfeer creëren. De omvang van het land biedt ruimte voor meerdere doeleinden — vrije tijd, evenementen, retraites of verdere verbetering — zonder de rust van de omgeving aan te tasten.

Aracena & Omgeving

Het pand geniet een bevoorrechte positie nabij Aracena, een van de meest aantrekkelijke steden in de Sierra de Aracena. Bekend om zijn gastronomie, historisch centrum en de Gruta de las Maravillas, biedt Aracena een volledig aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, medische faciliteiten, scholen, restaurants en cafés. De wijdere omgeving staat bekend om wandelen, natuurtoerisme en traditionele eetcultuur, met name de productie van Iberico-ham.

Ondanks de natuurlijke ligging is de locatie goed verbonden:

• Sevilla — ongeveer 1 uur

• De kust van Huelva — ongeveer 90 minuten

Deze balans tussen bereikbaarheid en beschermd landschap maakt het landgoed bijzonder aantrekkelijk voor toerisme het hele jaar door, evenementen, retraites of educatieve groepen.

Een substantieel, gevestigd landelijk horecalandgoed in een uitstekende natuurparkomgeving, met schaal, vergunningen en direct inkomstenpotentieel — een werkelijk zeldzame kans in het zuiden van Spanje.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.