Landhuis & Bijgebouw met 15 Kamers

Gelegen op slechts enkele minuten van het historische Úbeda, combineert dit privé landgoed een royaal familiehuis met vijf slaapkamers en een volledig gescheiden gastengebouw met 15 slaapkamers. Dit maakt het ideaal voor iedereen die een Bed & Breakfast of een retraite-/activiteitencentrum wil opzetten, terwijl ze genieten van hun eigen onafhankelijke ruimte. Omringd door olijfgaarden en open landschap, voelt de woning heerlijk rustig aan, maar heeft het directe toegang tot de weg en uitstekende verbindingen naar de stad en de wijdere regio.

Het Hoofdhuis

De hoofdwoning centreert zich rond een besloten Andalusische patio waar volwassen bomen voor schaduwplekken zorgen en het zwembad fungeert als het hart van het huis. Verschillende kamers—zowel woonkamers, de keuken, het eetgedeelte als een kleinere zitkamer—komen direct uit op deze patio, wat het huis een moeiteloos binnen-buitenritme geeft dat perfect is voor lange zomers.

Binnen is de entreehal ruim, met aan het einde twee discrete gastentoiletten. Een traditionele trap met houten treden leidt naar de eerste verdieping, waar alle vijf de slaapkamers zich bevinden. Sommige van deze kamers hebben hun originele hydraulische tegels behouden, wat kleur en karakter toevoegt. Pelletkachels in de belangrijkste woonruimtes zorgen in de winter voor warmte en charme, terwijl nieuwe dubbele beglazing in het grootste deel van het gebouw het interieur het hele jaar door comfortabel houdt.

De keuken is groot en licht, ontworpen met royale voorbereidingsruimte en een goede natuurlijke flow naar de eet- en woonruimtes. Er is ook een tweede, kleinere keuken—handig bij het ontvangen van gasten of het runnen van een gastgericht bedrijf. Een extra woonkamer biedt een rustigere hoek van het huis, ideaal als leeskamer of winterzitkamer.

Een aparte trap leidt naar een andere vleugel van de bovenverdieping waar u een tweepersoons slaapkamer/kantoor vindt die uitkomt op een dakterras. Daarachter bevindt zich een yoga- of dansstudio met een volledige spiegelwand. Achter deze muur waren voorheen twee toiletten, en het leidingwerk ligt er nog steeds mocht u deze willen herstellen. 

Deze bovenruimte is perfect voor werken op afstand, lessen, workshops of gewoon een onafhankelijke creatieve zone weg van de belangrijkste woonruimtes.

Het Tweede Gebouw

Bereikbaar via een buitentrap, bevat de eerste verdieping van het tweede gebouw 15 grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inbouwkast. De kamers genieten van natuurlijk licht en kijken uit op de tuinen of de heuvels daarachter. Twee zeer grote woonkamers—één aan elk uiteinde van het gebouw—bieden flexibele gemeenschappelijke ruimtes. De slaapkamers zouden profiteren van een modernisering, maar alle essentiële voorzieningen zijn al aangesloten, wat renovatie eenvoudig maakt.

De begane grond van dit gebouw is momenteel onontwikkeld, maar herbergt een kunstenaarsatelier en een timmerwerkplaats met machines. Er is voldoende extra ruimte voor opslag of toekomstige verbouwing, afhankelijk van uw plannen.

Ook op het terrein bevindt zich een klein appartement met één slaapkamer dat toegankelijk is vanuit de tuin. Het vereist renovatie maar zou een nuttige accommodatie zijn voor personeel op locatie, een conciërge of bezoekende kunstenaars.

Land, Tuinen & Voorzieningen

Het land is voornamelijk beplant met olijfbomen die in aantrekkelijke percelen zijn geplaatst, gecreëerd met oude spoorbielzen. Er is een moestuin, talloze schaduwrijke eetplekjes en weidse open uitzichten over het landschap. Water wordt economisch verkregen uit een lokale irrigatiegemeenschap, en het elektriciteitsnet is aangesloten als back-up voor 24 zonnepanelen.

Locatie

De woning ligt net buiten Úbeda, een UNESCO Werelderfgoedstad die bekend staat om zijn renaissance-architectuur, levendige culturele scene en uitstekende gastronomie. Winkels, voorzieningen, medische zorg (inclusief een ziekenhuis) en scholen zijn allemaal dichtbij, met betaalbare taxi's voor gemakkelijke toegang van deur tot deur.

Voor reizen verder weg:

• Baeza – ca. 15 minuten

• Jaén – ca. 45 minuten

• Granada – ca. 1 uur 15 minuten

• Málaga Airport – ca. 2 uur

• Úbeda-Jódar treinstation – 7 minuten met directe treinen naar Madrid en Almería

• Linares–Baeza treinstation – ongeveer 25 minuten, met verbindingen naar Madrid, Córdoba, Sevilla en Málaga

Liefhebbers van het buitenleven zullen de nabijheid van de natuurparken Sierra de Cazorla, Sierra Mágina en Sierra de Andújar waarderen, die allemaal mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen, wild spotten en rustige uitstapjes op het platteland.

Levensstijl & Inkomstenpotentieel

Met een royaal bemeten hoofdhuis, uitgebreide gastenaccommodatie, werkplaatsen en voldoende buitenruimte is dit een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een lifestyle-bedrijf. De indeling leent zich van nature voor een Bed & Breakfast, wellness-retraites, kunstenaarsresidenties of groepsverblijven, terwijl volledige privacy voor de eigenaren in hun eigen huis gewaarborgd blijft.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.