Landhuis met olijven

Dit prachtig gepresenteerde landhuis staat op een perceel van 16.500 m² in de vredige omgeving van Berlanga, in de Campiña Sur van Extremadura en dicht bij het natuurpark Sierra Norte van Sevilla.

Op slechts een paar minuten van het dorpscentrum biedt de woning privacy, comfort en authentieke landelijke charme.

Het Huis

Een gelijkvloerse woning van circa 208 m², gebouwd met eersteklas materialen en uitstekende aandacht voor detail. Binnen beschikt het huis over:

• Een lichte, ruime woon-eetkamer met een grote open haard

• Een volledig uitgeruste keuken met ontbijtbar die open is naar de woonkamer

• Drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten

• Een hal en een complete familiebadkamer

• Garage met gastentoilet en was-/opbergruimte

Houten binnendeuren, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, airconditioning/verwarming en kwaliteitsafwerkingen zorgen voor duurzaamheid en comfort.

Tuinen, Land en Buitenruimtes

Het terrein is volledig omheind en toegankelijk via een eigen oprijlaan met een afsluitbare toegang. Een breed overdekt terras biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van het landschap, terwijl het kleine zwembad, omringd door gazon, perfect is voor warme zomerdagen.

Het land van 1,65 hectare, beplant met olijfbomen, is grotendeels vlak en gemakkelijk te onderhouden, ideaal voor tuinen, kleinschalige teelt of het houden van dieren. Het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet en water wordt geleverd uit twee gelegaliseerde en overvloedige putten.

Berlanga en de Omgeving

Berlanga is een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn gastvrije gemeenschap en natuurlijke omgeving. Het biedt essentiële voorzieningen zoals winkels, bars, restaurants, een gezondheidscentrum en een openbaar zwembad.

Het Natuurpark Las Quinientas van het dorp is een lokale bezienswaardigheid, met wandelpaden, picknickplaatsen en een kleine dierentuin – een favoriet onder bezoekers van de regio.

De Vía Verde La Jayona loopt dicht bij het dorp. De Vía Verdes zijn wandel-/fietsroutes op basis van voormalige spoorwegen waar de rails, signalering enz. zijn verwijderd, waardoor brede, vlakke paden zijn ontstaan om het landschap te verkennen.

Gelegen in het zacht glooiende landschap van de Campiña Sur, is Berlanga ideaal gelegen voor het verkennen van zowel Extremadura als Andalusië. Het nabijgelegen Sierra Norte de Sevilla biedt uitstekende wandel-, fiets- en vogelkijkroutes, terwijl de historische steden Llerena en Azuaga culturele attracties, markten en treinverbindingen bieden.

Afstanden

• Llerena – ca. 15 min (17 km)• Azuaga – ca. 20 min (22 km)

• Natuurpark Sierra Norte – ca. 30 min

• Sevilla – ca. 1,5 uur (120 km)

• Luchthaven Sevilla - ca. 1 uur en 40 min (125 km)

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.