Prachtige gelijkvloerse woning

Gelegen op 3,5 hectare privéterrein aan de rand van Cazalla de la Sierra, biedt dit prachtig onderhouden landgoed de zeldzame combinatie van volledige privacy en gemakkelijke toegang tot een van de meest aantrekkelijke steden van de Sierra Norte. Omringd door natuur in het hart van het natuurpark Sierra Norte, maar op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Cazalla, biedt het een uitzonderlijke levensstijl voor diegenen die ruimte, comfort en een nauwe band met het platteland zoeken.

Het pand is gecentreerd rond een aanzienlijk gelijkvloers huis van ongeveer 310 m², zorgvuldig ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door en gebouwd volgens een hoge standaard.

Het Huis

De accommodatie is ruim, praktisch en gevuld met natuurlijk licht.

Het hart van het huis is een royale woon- en eetkamer met een prachtige open haard, die een uitnodigende ruimte creëert voor het gezinsleven en entertainment.

Het huis bevat ook:

• Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek

• Grote bijkeuken

• Aparte wasruimte

• Vijf slaapkamers

• Drie volledige badkamers

• Inbouwkasten door het hele huis

• Berging

• Privé parkeerplaats

De hoofdslaapkamer profiteert van een eigen kantoor en een en-suite badkamer, waardoor een comfortabel en afgelegen toevluchtsoord in huis ontstaat.

Kwaliteitskenmerken zijn onder meer centrale verwarming aangedreven door een oliegestookte ketel, dubbele Climalit-beglazing, hoge plafonds en uitstekende afwerkingen. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd en direct klaar om te betrekken.

Tuinen, Land en Buitenruimtes

Het volledig omheinde perceel beslaat ongeveer 35.000 m² en biedt een gevarieerd landschap met verschillende zones.

Rondom het huis creëert een grote tuin met gazon een aantrekkelijke setting voor buitenleven, met een zwembad en een speciale badkamer bij het zwembad.

Voorbij de tuinen omvat het land:

• Productieve moestuin

• Volwassen eikenbos

• Weidegebieden

• Natuurlijk mediterraan struikgewas

De combinatie van open land en gevestigde bomen biedt zowel privacy als biodiversiteit, waardoor de finca even geschikt is voor recreatie, tuinieren, kleinschalige landbouwprojecten of gewoon om van de natuurlijke omgeving te genieten.

Het pand profiteert van een gelegaliseerde privéwaterput, die regelmatig wordt getest en wordt gebruikt voor huishoudelijk verbruik, irrigatie en het vullen van het zwembad. Er is een alarmsysteem geïnstalleerd en een tuinman onderhoudt het terrein wekelijks.

Cazalla de la Sierra & Omgeving

Cazalla de la Sierra is een van de meest gewilde steden in het natuurpark Sierra Norte, beroemd om zijn witgekalkte straten, aantrekkelijke pleinen en levendige sfeer het hele jaar door.

De stad biedt een volledig aanbod aan diensten, waaronder winkels, cafés, restaurants, scholen, banken en een gezondheidscentrum, en profiteert ook van een directe regionale treinverbinding met Sevilla.

Het omliggende natuurpark is een van de mooiste beschermde landschappen van Andalusië en biedt uitstekende wandel-, fiets- en vogelkijkgelegenheden. De streek staat ook bekend om zijn Iberische vleeswaren, olijfolie en traditionele anijslikeuren.

Dit is een ideaal pand voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente gezinswoning, een landelijk toevluchtsoord of een levensstijlpand dat privacy en natuur combineert met het gemak van een bloeiende stad op loopafstand.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.