Charmante Finca met grond

Gelegen in het glooiende landschap van Cortegana, in het beschermde natuurgebied van het natuurpark Sierra de Aracena, strekt deze aantrekkelijke finca zich uit over ongeveer 3,3 hectare met kurkeiken, steeneiken en fruitbomen. Het biedt privacy, comfort en praktische faciliteiten en is zeer geschikt als permanente woning, landelijk toevluchtsoord of toeristisch project.

Hoofdwoning

Het huis van ongeveer 160 m² is grotendeels gelijkvloers en biedt een toegankelijke en functionele indeling.

Binnenin omvat de accommodatie:

• Grote woonkamer met open haard

• Ruime keuken met eethoek

• Directe toegang tot een overdekte veranda met vrij uitzicht over het platteland

• Vier slaapkamers met eigen badkamer, allemaal met inbouwkasten

• Bijzonder royale master suite

Een zolderruimte op de bovenverdieping met badkamer biedt flexibiliteit als vijfde slaapkamer, kantoor of extra zitkamer.

De woning beschikt tevens over een berging, satelliet-wifi, elektriciteitsaansluiting en een eigen waterput met een overvloedige watervoorziening.

Buitenruimtes & Faciliteiten

Het zwembad, voorzien van een filtersysteem, is zo geplaatst dat men kan genieten van het uitzicht over het omliggende landschap. Volwassen bomen en natuurlijke begroeiing creëren een vredige en private sfeer.

Bijkomende kenmerken zijn:

• Stallen

• Opslagruimtes

• Productieve boomgaard

• Moestuin

De combinatie van land, water en infrastructuur maakt de finca geschikt voor recreatief gebruik, kleinschalige landbouw of paardensportdoeleinden.

Cortegana & Omgeving

Cortegana is een levendig en traditioneel stadje dat bekend staat om zijn middeleeuwse kasteel, wekelijkse markt en sterke landelijke erfgoed. Het biedt supermarkten, restaurants, medische faciliteiten en scholen, waardoor het praktisch is voor het hele jaar door wonen. De wijdere regio Sierra de Aracena staat bekend om zijn wandelroutes, gastronomie en ongerepte landschappen, terwijl Sevilla op een comfortabele rijafstand ligt.

Een uitgebalanceerd landelijk eigendom met privacy, uitzicht en praktische voorzieningen — ideaal voor wie op zoek is naar rust in een van de mooiste natuurgebieden van Andalusië.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.