Cortijo & 2 Casitas

Dit unieke landgoed brengt drie onafhankelijke huizen samen op ongeveer 20.000 m² prachtig Andalusisch landschap in het sfeervolle dorpje El Castillo de las Guardas, in de Sierra Norte van Sevilla. Omringd door glooiend landschap, maar toch binnen handbereik van de dorpsvoorzieningen, biedt het een ideale combinatie van privacy, ruimte en gemak.

Gebouwd in 2009 met zorg en kwaliteitsmaterialen, bieden de drie woningen in totaal ongeveer 500 m² bebouwde oppervlakte en verkeren ze in uitstekende staat, klaar om in te trekken — een instapklare kans die perfect geschikt is voor bewoning door meerdere generaties, gastengebruik of een plattelandstoeristisch project.

Accommodatie

Hoofdhuis

4 slaapkamers, 2 badkamers, volledig uitgeruste keuken, woon-/eetkamer met dubbele hoogte, groot overdekt terras aan de voorzijde, een tweede afgesloten patio aan de achterzijde met moestuin. Er zijn inbouwkasten en royale opbergruimtes.

Casitas 1 en 2

2 slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer met houtkachel en dubbele deuren naar een tuin, overdekt terras om buiten te eten en te ontspannen. De kamers zijn licht en uitnodigend. De casitas worden inclusief meubels en dergelijke opgeleverd en zijn direct bewoonbaar.

Elke woning is voorzien van centrale gasverwarming, goede isolatie en dubbele beglazing, waardoor het hele jaar door warme, comfortabele leefruimtes ontstaan. Alles is aanwezig, klaar om direct te betrekken.

Tuinen, land & buitenleven

Het perceel van 20.000 m² is doordacht ingedeeld om een rustig toevluchtsoord op het platteland te creëren:

• Aantrekkelijke tuinen en schaduwrijke zitplekken

• De drie huizen liggen ver uit elkaar en op verschillende niveaus, wat privacy biedt

• Een privézwembad van 12m x 7m met omliggende terrassen

• Open ruimtes die ideaal zijn voor recreatie, tuinieren of paardensport

• Een gastank met grote capaciteit en een toegewezen elektrische installatie

• Aparte septische putten voor het hoofdhuis en de casitas

• Voldoende parkeergelegenheid

• Het land is volledig omheind of ommuurd.

• Ruime mogelijkheid voor verdere landschapsarchitectuur of kleine projecten

Het uitzicht strekt zich uit over het open landschap en de sfeer is er een van totale rust — een plek om te onthaasten en te genieten van het ritme van het plattelandsleven.

El Castillo de las Guardas

Op korte afstand ligt El Castillo de las Guardas, een van de authentieke witte dorpen van de Sierra Norte van Sevilla. Met wortels die teruggaan tot de prehistorie en onder Moorse heerschappij bekend als Al-Muniat, werd het dorp later onderdeel van het Koninkrijk Sevilla. Tegenwoordig is het een rustige landelijke plek omringd door kurkeikenbossen, weilanden en de ruige schoonheid van de Sierra Morena.

Het dorp biedt dagelijkse benodigdheden — winkels, cafés, restaurants en diensten — en geniet van snelle toegang tot de wijdere regio:

• Sevilla stad — ca. 40–45 minuten
• Luchthaven Sevilla — ca. 1 uur
• Hogesnelheidstreinverbindingen beschikbaar in Sevilla naar Madrid, Granada, Córdoba en Málaga

De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen, gastronomie en vogels kijken, met een sterke traditie van landbouw en het buitenleven.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.