Charmant landhuis met zwembad en land

Gelegen in het beschermde landschap van het natuurpark Sierra de Aracena, biedt deze finca van zes hectare nabij Santa Ana la Real uitzonderlijke privacy, natuurschoon en het hele jaar door water. Omringd door beekjes, oeverbossen en kurkeikenbossen, geniet het volledig omheinde landgoed van een zuidelijke oriëntatie en open uitzicht op het platteland zonder directe buren.

De toegang loopt via een schilderachtig pad dat naar het bekende natuurgebied Los Chorros leidt. Het huis staat op het hoogste punt van het terrein, wat zorgt voor weidse uitzichten en een sterke verbinding met het omringende landschap.

Hoofdwoning

De hoofdwoning, ongeveer 15 jaar geleden gebouwd met hoogwaardige materialen, biedt ongeveer 190 m² aan goed onderhouden leefruimte. Ontworpen met open ruimtes en royale ramen, is het licht, comfortabel en nauw geïntegreerd met de natuurlijke omgeving.

Een uitnodigende veranda biedt een rustige zithoek buiten, ideaal om te genieten van vogelgezang en het geluid van stromend water in de buurt.

De begane grond bestaat uit:

• Een open woonkamer van 70 m² met open haard en grote ramen

• Eetruimte

• Volledig uitgeruste inbouwkeuken in rustieke stijl

• IJzeren houtkachel in chubesqui-stijl voor de eet- en keukenruimte

• Twee slaapkamers

• Volledige badkamer

• Wasruimte

• Opslagruimte

Boven zijn nog twee ruime en lichte slaapkamers samen met een extra volledige badkamer.

Buitenruimtes & Bijgebouwen

Grenzend aan het huis ligt een privézwembad met omliggende zonnige terrassen om te ontspannen tijdens de warmere maanden.

Het pand omvat ook:

• Een onlangs voltooid gastenverblijf of gereedschapsschuur van 40 m² met woonkamer, slaapkamer en badkamer

• Een aparte veeschuilplaats van 16 m² met een eigen septisch systeem

De watervoorziening is overvloedig en komt uit een eigen waterput. Elektriciteit ligt ondergronds, zonder zichtbare palen die het landschap aantasten. Alle wettelijke documentatie is in orde, inclusief een licentie voor plattelandstoerisme, waardoor het pand desgewenst als horecagelegenheid kan worden geëxploiteerd. 

Santa Ana la Real & Omgeving

Santa Ana la Real is een charmant en traditioneel dorp met kleine winkels, bars en essentiële diensten. Grotere steden in het natuurpark bieden extra voorzieningen, waaronder supermarkten, gezondheidscentra en scholen. Het bredere gebied van de Sierra de Aracena staat bekend om wandelroutes, kurkeikenbossen en een sterk landelijk erfgoed.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.