Ruime Cortijo, Zicht op de Sierra

Gelegen in een vredige vallei met fruitbomen en met vrij uitzicht op de uitlopers van de Sierra Nevada, biedt deze ruime cortijo privacy en natuurlijke schoonheid, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen blijft.

Twee restaurants liggen op tien minuten loopafstand en het aantrekkelijke bergdorp Güéjar Sierra ligt op ongeveer 25 minuten lopen of 8 minuten met de auto. Het nabijgelegen stuwmeer, gevormd door de dam in de Río Genil, biedt extra recreatiemogelijkheden, terwijl het historische centrum van Granada en de luchthaven op ongeveer 20 minuten rijden liggen.

Huis & Indeling

De woning biedt ongeveer 400 m² bebouwde oppervlakte, waarvan ongeveer 200 m² binnenruimte is. De overige 200 m² bestaat uit:

• Een aanzienlijk terras van 100 m² met panoramisch uitzicht

• Een extra overdekte ruimte van 100 m² onder het terras

Een deel van het boventerras kan met glas worden afgesloten om een extra lounge of winterzitkamer te creëren. Op het lagere niveau is er ook een ommuurd gedeelte, zeer geschikt voor conversie tot een privé ommuurde tuin.

De accommodatie is verdeeld over twee niveaus:

Bovenverdieping:

• Twee slaapkamers

• Badkamer

• Woonkamer met trap naar beneden

Benedenverdieping:

• Ruime open woonkamer en keuken

• Badkamer

• Grote berging (waarvan een deel als extra slaapkamer zou kunnen dienen)

• Derde badkamer

Het pand is onlangs gerenoveerd en vereist alleen de installatie van kachels boven en beneden om het verwarmingssysteem te voltooien.

Land & Water

Het land is grotendeels vlak en verdeeld over twee terrassen, beplant met kersenbomen, kastanjes, vijgen, olijven, persimmons en andere fruitsoorten.

Elektriciteit en water van het net zijn aangesloten. Het pand profiteert van overvloedig irrigatiewater, waardoor het land het hele jaar door groen blijft. Er zijn momenteel twee grote watertanks die het huis bedienen en een veel grotere aan de overkant van het pad. Na voltooiing van een verkoop zal de belangrijkste opslag voor de grotere finca naar de overkant van het pad worden verplaatst, waardoor een van de bestaande tanks kan worden verwijderd om extra tuinruimte te creëren.

De toegang is via een geasfalteerd pad met zeer weinig verkeer, aangezien het parallel aan de hoofdweg loopt.

Güéjar Sierra & Omgeving

Güéjar Sierra is een gewaardeerd bergdorp dat bekend staat om zijn buitenleven en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt supermarkten, cafés, traditionele restaurants, een gezondheidscentrum en lokale winkels, wat het praktisch maakt om er het hele jaar door te wonen. Het is bijzonder populair bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, dankzij de directe toegang tot de paden van de Sierra Nevada, rivierroutes en activiteiten op het stuwmeer zoals kajakken en vissen.

In de winter is het skigebied van de Sierra Nevada gemakkelijk te bereiken, terwijl in de zomer het koelere bergklimaat een welkome verlichting biedt van de hitte van de stad. De combinatie van berglandschap, de nabijheid van Granada en de toegang tot de kust maakt dit gebied tot een van de meest aantrekkelijke locaties om het hele jaar door te wonen in de provincie.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.