Traditionele Cortijo met zwembad, gastenverblijf en toeristische vergunning

Gelegen op drie hectare land en omringd door glooiende, met olijfbomen bedekte heuvels, biedt deze traditionele Andalusische cortijo royale accommodatie, uitstekende buitenruimtes en het potentieel voor een ruim familiehuis of een succesvol plattelandstoerismebedrijf. Gelegen in een rustige landelijke omgeving op ongeveer vijftien minuten van Iznájar, geniet de woning van privacy, aantrekkelijke uitzichten en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen.

De cortijo biedt 391 m² aan bebouwde oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en combineert een traditioneel karakter met praktische leefruimtes.

Hoofdwoning

De hoofdingang is via prachtige antieke houten poorten die uitkomen op een uitnodigend terras aan de voorzijde. Volwassen beplanting biedt natuurlijke schaduw tijdens de warmere maanden, terwijl een overdekte zithoek een ideale plek creëert voor buiten dineren en ontspanning.

Binnen bevindt zich een ruime keuken aan de rechterkant van de hal. Aan de linkerkant zijn drie slaapkamers en een familiebadkamer. Aan het einde van de gang leidt een trap naar de eerste verdieping waar nog twee slaapkamers zijn, beide met en-suite badkamers.

Het hart van het huis is een charmante woon- en eetkamer met zichtbare houten balken en een open haard. Dubbele deuren openen direct naar het terras aan de voorzijde, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten wonen.

Onafhankelijke leefruimte

Verbonden met de keuken is een aanzienlijke ruimte in het souterrain. Dit niveau omvat een grote open woonkamer, eethoek en keuken, samen met een badkamer.

Met directe toegang tot het zwembadterras en de barbecueplek, is dit gedeelte van het huis ideaal voor entertainment.

Buitenleven en land

Het zwembadgedeelte geniet van prachtig uitzicht over het omliggende platteland en olijfgaarden. Overdekte terrassen en buitenzithoeken bieden voldoende ruimte om te ontspannen, te entertainen en het hele jaar door te genieten van het Andalusische klimaat.

Fruitbomen, waaronder granaatappel, vijg, citroen, mandarijn, nectarine, walnoot, kweepeer en appel, omringen het zwembadgebied, wat kleur en productiviteit aan de tuinen toevoegt. Het grotere perceel biedt voldoende ruimte voor verdere beplanting, recreatie of kleinschalig agrarisch gebruik.

De woning beschikt ook over een garage, opslagruimtes en een verscheidenheid aan buitenruimtes die zijn ontworpen om het meeste uit de rustige landelijke omgeving te halen.

Er is een stenen garage op het land die ideaal zou dienen als stal, hooiopslag en afgesloten zadelkamer. Daarnaast is er een groot kippenhok.

Voorzieningen

Er is leidingwater aangesloten en de woning beschikt over een regenwateropvangsysteem. Het water hiervan wordt opgeslagen in een tank van 24.000 liter en wordt gebruikt voor het besproeien van de tuin. Elektriciteit wordt geleverd door een zonnepaneelsysteem. De toegang is via een prachtige schilderachtige landweg, verkeersvrij, behalve de laatste 500 meter, die over een publiek onderhouden harde weg loopt.

Karakter en kenmerken

Gebouwd in 1950 en in goede staat onderhouden, behoudt de cortijo veel van zijn traditionele Andalusische charme. Kenmerken zoals houten balken, open haarden, schaduwrijke terrassen en dikke muren creëren een authentieke sfeer terwijl ze toch comfortabele accommodatie bieden voor modern wonen.

Met vijf slaapkamers en vier badkamers kan de woning comfortabel grotere gezinnen of groepen gasten huisvesten.

Toeristisch potentieel

Een waardevol voordeel is de bestaande verhuurvergunning, waardoor de woning direct kan worden gebruikt voor vakantieaccommodatie.

De combinatie van flexibele leefruimtes, royale slaapkamers, aantrekkelijke buitenruimtes en de nabijheid van Iznájar maakt het bijzonder geschikt voor plattelandstoerisme, Airbnb-verhuur, retraites of meergenerationeel wonen.

Iznájar en de omgeving

Gelegen in de provincie Córdoba, wordt Iznájar algemeen beschouwd als een van de meest aantrekkelijke witte dorpen in het binnenland van Andalusië. De stad beslaat een dramatische rotsachtige uitloper die wordt bekroond door het historische Arabische kasteel en geniet van een spectaculair uitzicht over het Embalse de Iznájar, het grootste meer van Andalusië.

Het meer is een van de belangrijkste attracties van het gebied geworden, met een strandgedeelte, zwemmen, vissen en een scala aan niet-gemotoriseerde watersporten. Het toerisme blijft groeien naast de traditionele olijfindustrie, waardoor een levendige gemeenschap ontstaat die het hele jaar door actief is.

Iznájar biedt alle essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, bars, restaurants, scholen en medische voorzieningen, terwijl het de charme en het karakter van een traditioneel Andalusisch dorp behoudt.

Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door eindeloze olijfgaarden, zachte heuvels en pittoreske dorpjes, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Málaga stad, de internationale luchthaven en de stranden van de Costa del Sol zijn in ongeveer een uur te bereiken, wat uitstekende toegankelijkheid biedt voor internationale bezoekers en eigenaren.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.