Andalusische Finca met stallen

Paardensportlandgoed met 18 hectare nabij La Puebla de Cazalla Paardensportlandgoed met 18 hectare nabij La Puebla de Cazalla

Gelegen net buiten La Puebla de Cazalla, geniet dit gevestigde paardensportlandgoed van een rustige en toch zeer toegankelijke locatie op het platteland van Sevilla. Op minder dan 40 minuten van Sevilla en op slechts 10 minuten van zowel Osuna als Marchena, combineert de finca wooncomfort, volledig ontwikkelde paardensportfaciliteiten en productieve landbouwgrond.

Het pand strekt zich uit over 18 hectare vlakke, hoogwaardige bouwlanden en is volledig omheind, wat privacy, veiligheid en een praktische indeling voor zowel paarden als gewassen biedt.

Hoofdverblijf

De hoofdwoning is een ruim landhuis met royale proporties in alle ruimtes. Het omvat:

• Een grote woon- en eetkamer

• Traditionele keuken

• Gasten-WC

• Vijf slaapkamers

• Drie badkamers

Op de bovenverdieping is er een aanzienlijke zolderruimte met potentieel om extra kamers te creëren, samen met een karakteristieke torenkamer die gerestaureerd of uitgebreid zou kunnen worden.

Het buitenleven is bijzonder goed verzorgd, met een volgroeide tuin, diverse terrassen, een zwembad en een ruime overdekte veranda. Een grote garage biedt plaats aan maximaal vier voertuigen, en er is ook een berging en een speciale bijkeuken voor het verwarmingssysteem.

Paardensportfaciliteiten

De paardensportinfrastructuur is compleet en klaar voor onmiddellijk gebruik. De faciliteiten omvatten:

• 18 paardenboxen

• Cirkelvormige longeerpiste

• Volwaardige rijbak

• Zadelkamer

• Klein laboratorium

• Veterinaire ruimte met onderzoeksbox

• Paddocks

• Kippenhok en extra vee-verblijven

De indeling is praktisch en goed georganiseerd, wat zowel privégebruik als potentiële professionele activiteit ondersteunt.

Landbouwgebouwen & Land

Diverse schuren en bijgebouwen bieden uitgebreide overdekte ruimte voor machines, voeropslag of veegebruik. Het land zelf is vlak en productief, geschikt voor gewassen, begrazing of gemengde agrarische activiteiten.

Daarnaast is er de optie om een tweede nabijgelegen geïrrigeerde finca van vier hectare te verwerven, eveneens volledig omheind en uitgerust met permanente irrigatie-installatie, schuur en uitrusting. Dit biedt extra flexibiliteit voor iedereen die een grootschalige agrarische of paardensportonderneming overweegt.

La Puebla de Cazalla & Omgeving

La Puebla de Cazalla is een goed bereikbare stad met supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, cafés, restaurants en essentiële voorzieningen. De nabijgelegen historische steden Osuna en Marchena bieden verdere voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en treinverbindingen. Sevilla, op comfortabele rijafstand, biedt internationale transportverbindingen, grote ziekenhuizen en een volledig scala aan stedelijke diensten.

Een veelzijdig en volledig uitgerust paardensportlandgoed op een strategische en toch rustige locatie — even geschikt voor wonen op het platteland, professionele paardenfaciliteiten of gediversifieerde plattelandsbedrijven.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.