Traditionele Cortijo met Olijfgaard

Gelegen in het open landschap van de Sevilliaanse campiña, combineert deze charmante finca een traditionele Andalusische cortijo met productief land en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen dicht bij de A-92, is het slechts 10 minuten van Marchena en La Puebla de Cazalla, 40 minuten van Sevilla en ongeveer 1 uur en 40 minuten van Málaga.

Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 8 hectare, waarvan ongeveer 4 hectare is beplant met 1.138 olijfbomen en het resterende land wordt gebruikt als bouwland.

 De Cortijo

In het hart van de finca ligt de hoofdcortijo, een traditioneel gebouw met één verdieping en een toegankelijk dakterras. Het pand behoudt een sterk gevoel van authenticiteit, met meerdere gebouwen rondom charmante patio's.

Het hoofdgebouw, dat renovatie behoeft, omvat:

• Drie slaapkamers

• Badkamer

• Woonkamer met open haard

• Aparte eetkamer met open haard

• Keuken

Grenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich de gañanía, reeds gerenoveerd, die biedt:

• Twee onafhankelijke slaapkamers

• Twee badkamers

• Aparte toegang vanaf de hoofdpatiо

Dit biedt comfortabele gastenverblijven of een praktische leefruimte terwijl het hoofdgebouw wordt gerestaureerd.

 Bijgebouwen & Potentieel

De finca bevat ook een groot agrarisch gebouw (ca. 15 x 8 m), momenteel in gebruik voor de opslag van machines en gereedschap. Deze ruimte biedt uitstekende potentie om te worden omgebouwd tot extra woonruimte, een grote entertainmentruimte of een werkplaats.

Patio's & Buitenruimtes

Het pand is gecentreerd rond een prachtige traditionele geplaveide patio, die het hoofdgebouw, het gastenverblijf en de bijgebouwen met elkaar verbindt. Deze ruimte is voorzien van een waterput met trog, bloembedden en volgroeide beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende en karaktervolle omgeving.

Er zijn nog twee extra patio's:

• Een tweede patio met originele kenmerken, waaronder een oude molensteen en een volwassen mandarijnboom

• Een derde, meer private tuinpatio met fruitbomen zoals sinaasappel en citroen, evenals jasmijn en bougainvillea

Voor de warmere maanden is er een gerestaureerde alberca (ca. 7 x 9 m), nu in gebruik als zwembad.

Land & Voorzieningen

De finca profiteert van uitstekende watervoorraden, met zeven waterputten evenals aansluiting op het waterleidingnet.

Elektriciteit wordt geleverd via een eigen transformator, die momenteel wordt overgedragen aan Iberdrola, wat een betrouwbare langetermijnvoorziening garandeert. Het pand is tevens uitgerust met een beveiligingsalarmsysteem.

De Omgeving

Het omliggende platteland biedt een klassiek Andalusisch landschap van glooiende velden en olijfgaarden, met een sterke agrarische traditie. Nabijgelegen steden zoals Marchena en La Puebla de Cazalla bieden alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, gezondheidscentra, winkels en restaurants.

Dankzij de nabijheid van de A-92 geniet het pand van uitstekende connectiviteit, waardoor het gemakkelijk is om zowel Sevilla als Málaga te bereiken terwijl een echte landelijke omgeving behouden blijft.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.