Off-grid Cortijo, fantastisch uitzicht

Dit afgelegen landhuis ligt hoog in de heuvels tussen Las Navas de la Concepción en La Puebla de los Infantes, bereikbaar via een 3 km lang openbaar pad en een korte privérit door de eigen olijfgaarden. Het huis geniet van volledige privacy en een weids uitzicht over het glooiende landschap. Binnen is de indeling eenvoudig en instapklaar, hoewel wat binnentimmerwerk een update zou kunnen gebruiken. De woonkamer leidt direct naar de keuken, slaapkamers en badkamer, met een garage grenzend aan het hoofdgebouw.

Gelegen op een ruim perceel met twee productieve putten, een watertank en volledige zonne-energie, is de finca ideaal voor iemand die comfortabel off-grid wil wonen. Het land bevat fruitbomen, groentetuinen en een grote olijfgaard die elk jaar ongeveer 14.000 kg olijven produceert. Een stenen ruïne op het landgoed zou kunnen worden gerestaureerd voor extra accommodatie, onder voorbehoud van vergunningen.

Las Navas de la Concepción ligt op ongeveer tien minuten rijden met de auto, La Puebla de los Infantes op dertig minuten en Constantina op ongeveer veertig minuten, waardoor het dorpsleven en de voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn terwijl de absolute rust behouden blijft.

Het huis

• Centrale patio met dubbele hoogte die toegang geeft tot alle kamers. Deze ruime, lichte ruimte is flexibel en kan voor vele doeleinden worden gebruikt.

• Eenvoudig, functioneel interieur dat wat timmerwerk vereist (kastdeuren)

• Woonkamer met open haard

• Keuken met tafel

• Eetkamer

• 3 slaapkamers

• 2 badkamers

Tuinen, land en buitenruimtes

• Ongeveer 30.000 kg olijfproductie per jaar

• Twee putten plus watertank

• Elektriciteitssysteem op zonne-energie

• Aparte dubbele garage

• Fruitbomen (sinaasappel, citroen, vijg) en een groot omheind gebied voor het verbouwen van groenten

• Ruïne geschikt voor potentiële restauratie (onder voorbehoud van vergunningen)

• Totale privacy en panoramisch uitzicht

• Nabijgelegen woningen hebben zwembaden, dus de kans is groot dat er een vergunning wordt verleend als de nieuwe eigenaar een zwembad zou willen installeren (kosten +/- € 15.000)

• Paden binnen het terrein die toegang geven tot alle gebieden.

Locatie

• 10 min naar Las Navas de la Concepción

Gelegen in het hart van het natuurpark Sierra Norte de Sevilla, is Las Navas een van de mooiste steden in de omgeving, met een rustig, authentiek dorpsleven met een sterk gemeenschapsgevoel. Naast de vele bars en cafés zijn er wandelpaden langs de rivieren Huesna en Ciudadeja, door bosrijke gebieden en vissen op forel. 

• 40 min naar Constantina

De grootste stad in de omgeving, Constantina heeft alles: geschiedenis, een levendig stadsleven, een kasteel en een nieuw high-tech ziekenhuis.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.