Cortijo omgebouwd tot woningen

Gelegen tussen glooiende olijfgaarden aan de rand van Lucena, is dit historische Andalusische landgoed met 3,5 hectare grond en 750 m² bebouwde oppervlakte een bloeiend plattelandstoerismebedrijf met uitstekende recensies.

Door authentiek karakter te combineren met uitgebreide gastenfaciliteiten, is de cortijo ideaal als gezinswoning, boetiekhotel, evenementenlocatie of retraitecentrum. De locatie in het hart van de provincie Córdoba biedt zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de belangrijkste steden van Andalusië en het prachtige Subbética-gebergte voor wandelen, mountainbiken, vogels kijken, enz.

Accommodatie en binnenruimtes

Het pand is gerangschikt rond twee traditionele binnenplaatsen en biedt in totaal 10 slaapkamers en 10 badkamers, waardoor het ideaal is voor horeca of bewoning door meerdere gezinnen. De accommodatie is ingedeeld als drie zelfstandige woningen, elk met 3 slaapkamers, en een appartement met 1 slaapkamer.

Hoofdreceptie en evenementenhal met capaciteit voor grote groepen, retraites of vieringen.

• Alle woningen zijn voorzien van ingerichte keukens, open haarden, rustieke balken en directe toegang tot het terras.

• Slaapkamers in verschillende stijlen, van elegante suites met marmeren vloeren tot charmante rustieke kamers met originele details.

• Moderne badkamers, en-suite, uitgerust met inloopdouches.

Buitenleven en faciliteiten

Het landgoed is ontworpen om optimaal van het Andalusische klimaat te genieten:

• Centrale binnenplaats met fontein, het sociale hart van de cortijo.

• Secundaire binnenplaats voor meer intieme bijeenkomsten.

• Zwembad met solarium, gelegen in privétuinen met muren.

• Barbecueplek en terrassen om buiten te eten met pergola's voor schaduw.

• Balkons met open uitzicht over olijfgaarden en heuvels.

• Aangelegde tuinen met schaduwrijke zitjes en geplaveide patio's.

Land en omgeving

De cortijo ligt op 3,34 hectare aan olijfgaarden met:

• Volwassen olijfbomen die fruit van hoge kwaliteit produceren.

• Een gedeelde waterbron, een historische waterput, met rechten op 50% van het water geregistreerd op het eigendom.

• Een recht van overpad (servidumbre de paso) die een veilige toegang garandeert.

Locatie

Het landgoed ligt op korte afstand van Lucena, Córdoba. Bekend als de Parel van de Subbética, biedt Lucena volledige diensten — winkels, restaurants, scholen, gezondheidscentrum — en uitstekende wegverbindingen naar Córdoba, Málaga, Granada en Sevilla.

De regio staat bekend om zijn olijfolie, wijnen en cultureel erfgoed, met uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en plattelandstoerisme.

Levensstijl en zakelijk potentieel

De cortijo is al in bedrijf als plattelandstoerismebedrijf en heeft een gevestigde reputatie, die wordt weerspiegeld in uitstekende recensies. Met zijn schaal, faciliteiten en authentieke charme is het uitermate geschikt voor:

• Een boetiekhotel of pension.

• Een evenementenlocatie voor bruiloften, retraites en workshops.

• Een privéwoning voor een groot gezin of meerdere huishoudens die op zoek zijn naar ruimte en onafhankelijkheid.

• Een retraite- of vakantiecentrum voor yoga, pilates, kunst, enz.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.