Ruiterlandgoed met overdekte rijhal

Traditionele cortijo met zwembad, gastenverblijf en uitgebreide paardensportfaciliteiten op 2,5 hectare.

Gelegen op het open platteland nabij Morón de la Frontera, combineert dit indrukwekkende landgoed van 2,5 hectare een traditionele Andalusische cortijo met uitgebreide hippische faciliteiten, waaronder zowel een buitenpiste als een overdekte rijhal. Met meer dan 1.000 m² aan bebouwing, een zwembad, gastenverblijf en diverse bijgebouwen biedt het aanzienlijk potentieel als privélandhuis, paardenaccommodatie of lifestyle-project.

Ondanks de rustige landelijke ligging ligt het pand op slechts enkele minuten van Morón de la Frontera, op ongeveer 50 minuten van Sevilla en met een uitstekende aansluiting op de A-360.

De Cortijo

Het landgoed heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa 1.092 m², waarbij de verschillende gebouwen rond een traditionele Andalusische binnenplaats zijn gesitueerd.

Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ruim 273 m² en is goed onderhouden, met behoud van veel van het karakter van een klassieke Andalusische cortijo. Hoge en gewelfde plafonds, royale vertrekken en traditionele architectonische details zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend interieur.

De indeling omvat drie grote slaapkamers en twee badkamers, evenals een indrukwekkende centrale woonkamer.

Er is tevens een ruime keuken met aangrenzende eethoek en een aparte zitkamer. Vanuit hier leiden deuren via een charmante overdekte veranda direct naar het zwembad en de buitenruimtes, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen het huis en de tuin.

Gastenverblijf & bijgebouwen

Naast het hoofdgebouw bevindt zich een zelfstandig appartement verdeeld over twee verdiepingen. Dit biedt praktische extra accommodatie voor gasten of personeel en kan eventueel verder worden geoptimaliseerd door de toevoeging van een badkamer.

Rondom de centrale binnenplaats liggen nog meer gebouwen, waaronder de paardenboxen, bergruimtes en een tweede appartement. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kleine bar en bevindt zich naast de wasruimte.

Samen bieden de verschillende gebouwen een aanzienlijke flexibiliteit voor iedereen die het landgoed naar eigen wens wil inrichten.

Hippische faciliteiten

De hippische voorzieningen vormen een bijzonder belangrijk kenmerk van het object.

Naast een grote buitenpiste beschikt het landgoed over een indrukwekkende overdekte rijhal van circa 506 m². Dit is een aanzienlijk voordeel voor het trainen en trainen van paarden gedurende het hele jaar, ongeacht de weersomstandigheden.

Er zijn tevens diverse omheinde paddocks en weiden, voorzien van open schuilstallen, voer- en drinkbakken. In combinatie met de stallen en de rijbanen maken deze faciliteiten het terrein uitermate geschikt voor zowel recreatie- als sportpaarden.

Zwembad & buitenruimte

De cortijo wordt omgeven door open landschap en geniet van weidse uitzichten over het omliggende Andalusische landschap richting de verre heuvels.

Dicht bij het huis ligt een ruim zwembad met terrassen en volop plek om buiten te ontspannen. Een bar en barbecuegedeelte vormen een extra setting voor gezellige momenten en genieten tijdens de warmere maanden.

De traditionele binnenplaats, de overdekte veranda en de diverse terrassen creëren verschillende buitenruimtes, terwijl het perceel van 2,5 hectare privacy en ruimte garandeert rondom de gebouwen en paardensportfaciliteiten.

Morón de la Frontera & omgeving

Morón de la Frontera is een aanzienlijke en historische stad in de provincie Sevilla en biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, gezondheidszorg, restaurants, sportfaciliteiten en andere diensten.

Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door glooiende landbouwgronden, olijfboomgaarden en de typische landschappen van dit deel van het binnenland van Andalusië. De locatie biedt een uitstekende balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid, met Morón op slechts enkele minuten afstand en Sevilla op circa 50 minuten met de auto.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.