Onberispelijk Landhuis

Gelegen op een privéterrein van 3.635 m², ligt dit prachtig onderhouden landhuis van 191 m² op slechts enkele minuten van het hart van El Madroño, een vredig dorp in de Sierra Norte van Sevilla. Het pand is ongeveer 20 jaar geleden gebouwd en combineert een rustieke stijl met modern comfort.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen:

• Ruime open woon-, eet- en keukenruimte met grote ramen en directe toegang naar buiten

• Twee slaapkamers op de begane grond met ingebouwde kasten

• Volledige badkamer afgewerkt in travertijnmarmer

• Zolderruimte met gewelfd plafond op de bovenverdieping, momenteel ingericht als gastenverblijf met vier bedden, tv-lounge, werkstation en een tweede volledige badkamer

Buitenruimtes

Het terrein is volledig aangelegd met volgroeide bomen, schaduwrijke zitplekken en een royale overdekte veranda. Een speciaal gebouwde buitenkeuken en barbecue maken het huis ideaal voor entertainment en familiebijeenkomsten. Het perceel is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet.

Dorp & Voorzieningen

El Madroño is een klein maar gastvrij dorp met essentiële diensten voor het dagelijks leven. U vindt er een kruidenier, apotheek, bars en cafés, evenals een gemeentelijk zwembad dat in de zomer geopend is. Grotere supermarkten en diensten zijn beschikbaar in Nerva en Minas de Riotinto, beide op korte rijafstand.

Cultureel Erfgoed & Omgeving

Het dorp heeft een rijke mijnbouw- en landelijke traditie, met geplaveide straten en een centrale kerk gewijd aan San Juan Bautista. De verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over de Sierra Norte, een beschermd natuurpark dat overvloedige mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en vogels kijken.

Afstanden

• Luchthaven Sevilla – ca. 1 uur 15 min (90 km)

• Huelva – ca. 1 uur (85 km)

• Aracena – ca. 40 min (45 km)

• Portugese grens – ca. 1 uur 10 min (95 km)

Deze finca is ideaal als gezinswoning of buitenverblijf, en combineert ruimte, privacy en Andalusische authenticiteit op loopafstand van het dorpsleven.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.