Landhuis - Gedeeltelijk afgewerkt

Gelegen in een werkelijk open en vredig landschap met ononderbroken uitzicht over de Sierra de Loja, is dit een zeldzame kans om een landhuis af te bouwen in een uitzonderlijke landelijke omgeving.

De bouwvergunning, hoewel momenteel verlopen, is niet ingetrokken en kan relatief eenvoudig worden vernieuwd. Alle belangrijke infrastructuur en grondwerken zijn al voltooid - de resterende werkzaamheden omvatten muren, dak, ramen en afwerking van het interieur.

Het Project

Het huis is ontworpen als een woning met twee slaapkamers en twee badkamers, voorzien van:

• Woon- en eetkamer met dubbele hoogte

• Ruime open keuken

• Binnenplaats

• Formele tuin

• Zwembad

• Boomgaard en moestuin

Architectonische plannen zijn beschikbaar, evenals alternatieve indelingsopties om de ruimte aan te passen aan individuele voorkeuren.

Reeds aanwezige infrastructuur

Er is al aanzienlijk geïnvesteerd in diensten en nutsvoorzieningen:

• Private elektriciteitsaansluiting (11 kW) geïnstalleerd als onderdeel van een specifiek schema

• Gelegaliseerde put geboord tot 142 meter

• Ongeveer 100 meter constante waterkolom

• Geautoriseerde extractie van 3.668.000 liter per jaar

• Water gepompt naar een opslagtank onder het voorterras

• Aparte voorziening voor regenwateropvang

De put is volledig gelegaliseerd en geautoriseerd.

Land & Omgeving

Het terrein omvat ongeveer 200 olijfbomen, momenteel beheerd door een lokale boer in ruil voor olijfolie en/of inkomsten.

De toegang is eenvoudig via een goed onderhouden pad van 500 meter, onderhouden door de lokale autoriteiten en alleen gebruikt door olijfboeren. Er zijn geen andere huizen zichtbaar vanaf het terrein, met de dichtstbijzijnde buur op ongeveer 500 meter afstand. De omgeving is uitzonderlijk rustig, met volledige privacy en uitgestrekt uitzicht op het platteland.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is ideaal gelegen tussen Granada en Málaga, op slechts zeven minuten van de A-92 snelweg en ongeveer vijf minuten van het dichtstbijzijnde dorp voor dagelijkse behoeften.

De luchthaven van Granada is te bereiken in ongeveer 25 minuten en de luchthaven van Málaga in ongeveer 50 minuten, waardoor dit een uitstekende locatie is voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik.

De omgeving biedt lokale winkels, cafés en essentiële diensten in nabijgelegen dorpen, met grotere steden met gezondheidscentra, scholen en supermarkten binnen handbereik. Dit is een rustig en toch goed verbonden deel van het binnenland van Andalusië.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.