Eigentijdse landelijke villa met panoramisch uitzicht

Gelegen op een bevoorrechte locatie op slechts een korte wandeling, of 5 minuten rijden, van het dorp Valle de Abdalajís, geniet deze eigentijdse landelijke villa van een zeldzame balans tussen privacy en gemak, op slechts een uur rijden van de internationale luchthaven van Málaga. Het object ligt op een volledig omheind perceel van ongeveer 12.000 m² grotendeels vlak land en profiteert van een uitstekend 360º uitzicht over het omliggende platteland.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 242 m² biedt het huis comfortabele woonaccommodatie, samen met aanzienlijke extra ruimte met onafhankelijke toegang en uitstekend potentieel voor verdere ontwikkeling.

Het Huis

De belangrijkste woonruimte bevindt zich op het niveau van de boventuin en is licht, ruim en goed ontworpen.

In het hart bevindt zich een open woon-, eet- en keukenruimte:

• Woonkamer met open haard en grote erker met uitzicht op het panorama

• Volledig ingerichte keuken met massief houten eenheden en granieten werkbladen

• Directe toegang tot een groot terras, ideaal om buiten te eten

Dit niveau omvat ook:

• Twee tweepersoonsslaapkamers

• Familiebadkamer met bad

De woning is afgewerkt volgens een hoge standaard, met dubbele beglazing en kwalitatief timmerwerk door het hele huis.

Buitenleven

Het huis is omgeven door een verscheidenheid aan terrassen en buitenruimtes die zijn ontworpen om op verschillende momenten van de dag van het uitzicht te genieten.

Deze omvatten:

• Een groot terras direct grenzend aan de keuken

• Een terras aan de voorzijde met pergola voor schaduw in de zomer

• Een spectaculair dakterras met onbelemmerd 360º uitzicht

Het gebrek aan lichtvervuiling in dit gebied maakt het dakterras bijzonder geschikt om sterren te kijken.

Extra accommodatie & potentieel

Op het niveau van de benedentuin, met onafhankelijke toegang, is er ongeveer 130 m² aan extra ruimte die momenteel is verdeeld in drie grote gebieden.

Deze ruimte biedt uitstekende flexibiliteit en zou kunnen worden omgezet in:

• Gastenverblijf of meerdere verhuureenheden

• Werkplaats of studieruimte

• Stallen of faciliteiten voor paardensportgebruik

Het gebied heeft een sterke vraag naar plattelandstoerisme, met de Caminito del Rey op slechts 20 minuten afstand.

Land & Services

Het land is grotendeels vlak en volledig omheind, waardoor het ideaal is voor een verscheidenheid aan toepassingen, waaronder tuinieren, recreatie of het houden van dieren.

• Netstroom aangesloten

• Privé waterbron

• High-speed internet beschikbaar

De toegang verloopt via een kort pad van 300 m vanaf een geasfalteerde weg.

Valle de Abdalajís & omgeving

Valle de Abdalajís is een traditioneel Andalusisch dorp dat bekend staat om zijn dramatische bergomgeving en buitenlevensstijl. Alle dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar, inclusief winkels, cafés, restaurants, scholen en een gezondheidscentrum.

Het gebied is bijzonder populair om te wandelen, klimmen en natuuractiviteiten, terwijl de bruisende stad Málaga en de internationale luchthaven op slechts ongeveer een uur afstand liggen, waardoor reizen gemakkelijk is terwijl een echt gevoel van plattelandsleven behouden blijft.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.