Landhuis met vier slaapkamers en panoramisch uitzicht

Gelegen in het open landschap op minder dan 3 km van Valle de Abdalajís, is dit moderne landhuis ontworpen in de stijl van een traditionele Andalusische cortijo, waarbij kenmerken van de lokale architectuur worden gecombineerd met het comfort van hedendaagse bouw.

Het pand bevindt zich op een verhoogde locatie met panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels en landerijen. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, met overdekte terrassen buiten, een open binnenplaats, een zwembad en volgroeide tuinen. De rest van het perceel bestaat uit zacht glooiend landelijk terrein.

De woning beschikt over aansluitingen op het elektriciteitsnet, waterleiding en internet, centrale verwarming op gas, airconditioning en een houtkachel.

Het huis

De hoofdingang wordt bereikt via een overdekt terras en leidt naar een hal en de belangrijkste woonvertrekken.

De woonkamer heeft een hoog gewelfd plafond, wat de kamer een ruimtelijk gevoel geeft en veel natuurlijk licht binnenlaat. Een houtkachel zorgt voor verwarming, terwijl openslaande deuren direct toegang bieden tot het zwembad en de buitenterrassen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte eetkamer, verbonden met een ingerichte keuken die is ontworpen als een eigentijdse interpretatie van een traditionele Andalusische landelijke keuken. De keuken is voorzien van maatwerkkasten en een aangrenzende bijkeuken.

Twee tweepersoonsslaapkamers bevinden zich op de begane grond, beide met inbouwkasten en en-suite badkamers. Een klein gastentoilet completeert de accommodatie op dit niveau.

Een brede trap met een op maat gemaakte smeedijzeren balustrade leidt naar de eerste verdieping.

De overloop op de bovenverdieping biedt toegang tot nog een tweepersoonsslaapkamer, die uitkomt op een privéterras met uitzicht op het omliggende landschap. Er is tevens een eenpersoonsslaapkamer en een familiebadkamer.

Bijgebouwen

Er bevinden zich verschillende bijgebouwen op het terrein, die momenteel worden gebruikt als opslagruimte en werkplaats.

Buitenruimte

Het huis biedt vrij uitzicht over het omliggende Andalusische landschap. De tuinen rondom de woning zijn volgroeid met fruitbomen, struiken en sierbeplanting. Overdekte terrassen en een open binnenplaats bieden een verscheidenheid aan buitenruimtes, met zon- en schaduwplekken op verschillende momenten van de dag.

Een privézwembad wordt omringd door een betegeld zonneterras, toegankelijk vanuit de centrale woonkamer.

Er is ook een barbecueplek en er zijn extra terrassen die grenzen aan het huis.

Voorbij de aangelegde omgeving strekt het land zich uit in het open landschap, waardoor het gevoel van ruimte en de vergezichten, die een belangrijk kenmerk van het pand vormen, behouden blijven.

Voorzieningen

• Elektriciteit: Netaansluiting

• Water: Aansluiting op het waterleidingnet

• Verwarming: Centrale verwarming op gas

• Extra verwarming: Houtkachel in de woonkamer

• Airconditioning: Units voor verwarming en koeling in verschillende belangrijke kamers

• Internet: Aangesloten

• Keuken: Ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken

• Opslag: Aparte bijgebouwen in gebruik als werkplaatsen en bergingen

Locatie

De woning ligt nabij Valle de Abdalajís, een traditioneel wit dorp in het bergachtige binnenland van de provincie Málaga, tussen de Guadalhorce-vallei en de vlakte van Antequera.

Het dorp ligt onder de kalkstenen kliffen van de Sierra de Abdalajís, een landschap van ruige bergen, olijfgaarden en agrarische valleien. De ligging aan de voet van de bergen heeft het tot een centrum gemaakt voor buitenactiviteiten, met name paragliding, klimmen en wandelen.

Valle de Abdalajís heeft veel van zijn traditionele Andalusische karakter behouden, met smalle straatjes, witgekalkte huizen, kleine pleintjes en een historisch centrum. Het dorp heeft een aantal kerken en gebouwen die getuigen van het agrarische verleden.

De omgeving omvat El Chorro en de Desfiladero de los Gaitanes, waar de Caminito del Rey door een van de bekendste kalksteenkloven van Andalusië loopt.

De nabijgelegen steden Álora en Antequera bieden toegang tot grotere commerciële centra, terwijl Málaga en de Middellandse Zeekust vlot bereikbaar zijn.

Toegang

Via een goede openbare landweg van ongeveer 3 km lang.

Voorzieningen

Valle de Abdalajís beschikt over lokale winkels, bars, restaurants, een gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen.

Een breder aanbod aan supermarkten, scholen, medische diensten en commerciële voorzieningen is beschikbaar in Álora en Antequera, beide op circa 30 minuten rijden met de auto.

Antequera heeft tevens een treinstation dat aangesloten is op het Spaanse hogesnelheidsnetwerk.

Verbindingen

Geschatte reistijden met de auto vanaf de woning zijn:

• Valle de Abdalajís: 5 minuten

• Álora: 30 minuten

• Antequera: 30 minuten

• El Chorro / Caminito del Rey: korte autorit

• Málaga stad: 50–60 minuten

• Luchthaven van Málaga: circa 55–60 minuten

Hogesnelheidstreinen vanuit Antequera verbinden de regio met Madrid, Córdoba, Granada en andere Spaanse steden.

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door. De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.