Landhuis met bronnen

Op een zonnige, ongerepte zuidhelling in het gebied van Zufre in het Natuurpark Sierra de Aracena, ligt dit onlangs gebouwde landhuis op een uitgestrekt landgoed van 187 hectare met glooiende weilanden en open landschap. Omringd door ongestoorde uitzichten en volledige rust, combineert het pand modern landelijk comfort met aanzienlijk agrarisch potentieel.

De toegang is eenvoudig, direct vanaf de weg die Zufre verbindt met de nationale weg tussen Sevilla en Lissabon. Een goed onderhouden pad leidt naar het huis, dat binnen een omheind perceel ligt en zo georiënteerd is dat het maximale profijt heeft van de weidse zuidelijke uitzichten.

Het huis is gebouwd in 2012 en wordt instapklaar gepresenteerd.

Accommodatie

De belangrijkste woonruimte is ingedeeld als een royaal open plan, waarin een zitkamer, eetruimte en keuken samenkomen, gecentreerd rond een open haard die voor warmte en sfeer zorgt. Twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche maken de indeling compleet.

Een opvallend kenmerk is de grote overdekte veranda in solariumstijl, aan drie zijden afgesloten met ramen. Deze lichte ruimte vangt de hele dag door natuurlijk daglicht en omlijst het omliggende landschap op prachtige wijze, waardoor het een ideale zitruimte is voor het hele jaar.

Het huis beschikt over centrale verwarming en overal dubbele beglazing.

Onder de hoofdverdieping bevindt zich een kelder die toegankelijk is via een hellingbaan aan de buitenkant; deze biedt aanzienlijke ruimte voor parkeren en kan ook dienen als werkplaats of opslagruimte.

Land, Agrarische gebouwen & Water

Het bredere landgoed beslaat 187 hectare en is goed uitgerust voor agrarisch gebruik. Een schuur fungeert momenteel als varkensstal met een capaciteit voor ongeveer 130 varkens, samen met een aangrenzende opslagruimte.

Er bevinden zich nog twee extra ruïnes op het landgoed, waaronder een substantieel voormalig woonhuis, wat duidelijk renovatiepotentieel biedt onder voorbehoud van de relevante vergunningen.

Water is in overvloed aanwezig en is afkomstig uit drie waterputten en twee natuurlijke bronnen, ondersteund door drie kleine reservoirs verspreid over het land. Elektriciteit wordt momenteel geleverd door zonne-energie, terwijl een aansluiting op het lichtnet in de buurt beschikbaar is voor degenen die zich daarop willen aansluiten.

Interne paden en routes doorkruisen het landgoed, wat toegang voor voertuigen door het gehele gebied mogelijk maakt en ook uitnodigt om het land te voet te verkennen.

Zufre & Omgeving

De accommodatie ligt op ongeveer zeven minuten rijden van Zufre, een traditioneel wit dorp met restaurants, een supermarkt en essentiële lokale diensten. Op ongeveer 30 minuten afstand ligt Aracena, de belangrijkste stad binnen het Natuurpark, die uitgebreide voorzieningen biedt waaronder scholen, medische diensten, winkels en een bruisende eetcultuur.

Sevilla en de internationale luchthaven liggen op ongeveer een uur rijden, waardoor dit een toegankelijke rurale retraite is die toch stevig verankerd is in een beschermd natuurlandschap.

Een zeldzame kans om een substantieel landgoed te verwerven met een modern, instapklaar landhuis — zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een agrarische onderneming, privacy en de schoonheid van het Andalusische platteland binnen handbereik van de stad.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.