Landelijk Toeristisch Complex met Paardensportfaciliteiten

Gelegen op 44 hectare glooiend mediterraan bos in de Sierra Sur van Sevilla, is dit een aanzienlijk landgoed dat op succesvolle wijze vakantieverblijven, horeca, vrije tijd en paardensportfaciliteiten combineert in een aantrekkelijke en vredige natuurlijke omgeving. Het landgoed geniet van uitstekende bereikbaarheid terwijl het de privacy en rust biedt die verwacht mag worden van een buitenverblijf.

Ontworpen in de traditionele stijl van een Andalusische hacienda, zijn de diverse gebouwen gerangschikt rondom aangelegde tuinen en open ruimtes, wat een omgeving creëert die uitermate geschikt is voor familievakanties, groepsbijeenkomsten, vieringen en bedrijfsevenementen. Over het hele landgoed heerst een sterk gevoel van ruimte, met volwassen bos, een natuurlijk meer en verhoogde uitkijkpunten die bijdragen aan een sfeer die zowel ontspannend als uitgesproken Andalusisch is.

Het Landgoed

Een eigen oprijlaan leidt direct vanaf de hoofdweg het landgoed op, waar de accommodaties en vrijetijdsfaciliteiten zorgvuldig zijn verdeeld om zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes te bieden. Traditionele witgekalkte gebouwen, aangelegde tuinen en open binnenplaatsen worden afgewisseld met bosgebieden, wat een aantrekkelijk evenwicht creëert tussen architectuur en natuur.

Voorbij de hoofdgebouwen strekt het landgoed zich uit over uitgestrekte gebieden met mediterraan bos, gedomineerd door volwassen steeneiken, samen met een natuurlijk meer en een rotsachtig uitkijkpunt vanwaar men een panoramisch uitzicht heeft over het omliggende platteland.

Accommodatie

De accommodatie is ontworpen voor koppels, gezinnen en grotere groepen, met een totale capaciteit van 54 gasten verdeeld over drie verschillende soorten accommodaties.

Onafhankelijke Bungalows

Acht vrijstaande bungalows zijn verspreid over het landgoed, waardoor gasten privacy kunnen genieten terwijl ze op loopafstand van de gemeenschappelijke faciliteiten blijven. Elke bungalow is officieel geregistreerd als toeristische accommodatie en biedt comfortabel, zelfvoorzienend verblijf in een traditionele Andalusische setting.

Elke bungalow is inclusief:

• Tweepersoonsslaapkamer

• Open woon- en eetkamer

• Slaapbank voor twee extra gasten

• Volledig uitgeruste keuken

• Badkamer

• Open haard

• Airconditioning

• Televisie

• Toegang tot de gemeenschappelijke barbecueplaats

Hoofdlandhuis

Het hoofdgebouw is ontworpen met grotere groepen in gedachten en bestaat uit acht onafhankelijke slaapkamers met eigen badkamer, verbonden door een ruime centrale woon-, eet- en keukenruimte met open haard. De indeling stelt gasten in staat om te genieten van de privacy van individuele slaapkamers in combinatie met royale gemeenschappelijke ruimtes om te dineren en te socialiseren.

Woning van de Portier

Een apart huisje met drie slaapkamers biedt extra accommodatie voor gezinnen of kleinere groepen. Inclusief een open woon-, eet- en keukenruimte, biedt het comfortabele onafhankelijke accommodatie terwijl het profiteert van directe toegang tot de bredere faciliteiten van het landgoed.

Horeca & Evenementen

Een van de grootste sterke punten van het pand ligt in de breedte van zijn horeca-infrastructuur, waardoor het landgoed geschikt is voor zowel privébijeenkomsten als grotere georganiseerde evenementen.

De faciliteiten omvatten:

• Receptie

• Restaurant

• Traditionele wijnbar

• Professionele cateringkeuken

• Evenementenruimte

• Aangelegde evenemententuinen

• Uitgebreide parkeergelegenheid

• Buitenruimtes voor entertainment

De belangrijkste evenementenruimte biedt plaats aan maximaal 300 gasten, terwijl de omliggende tuinen de totale evenementencapaciteit verhogen tot ongeveer 450 personen, waardoor het landgoed geschikt is voor bruiloften, vieringen, conferenties en bedrijfsevenementen. Grote panoramische ramen creëren een aantrekkelijke visuele verbinding tussen de binnen-ontvangstruimtes en het omliggende landgoed.

Vrijetijds- & Paardensportfaciliteiten

Het landgoed biedt een ongewoon uitgebreid scala aan vrijetijds- en paardensportfaciliteiten, waardoor gasten kunnen genieten van een actief verblijf zonder het terrein te hoeven verlaten.

De faciliteiten omvatten:

• Overdekte rijhal met zitplaatsen voor toeschouwers

• Buitenrijbak

• Traditionele stierenvechtersarena geschikt voor landelijke evenementen en demonstraties

• Stallen

• Buitenzwembad

• Aangelegde tuinen

• Speelplaatsen voor kinderen

• Wandelroutes door het landgoed

• Paintball-gebieden voor teamactiviteiten en groepsevenementen

Samen bieden deze faciliteiten uitzonderlijke flexibiliteit, of het nu gaat om familievakanties, georganiseerde activiteiten, paardensportevenementen of privéfeesten.

Land & Gronden

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 44 hectare glooiend mediterraan bos, gekenmerkt door volwassen steeneiken, open plekken en een aantrekkelijk natuurlijk landschap. Binnen het terrein bevinden zich een natuurlijk meer, verhoogde uitkijkpunten, aangelegde tuinen en een netwerk van interne wegen en paden die de accommodatie en vrijetijdsfaciliteiten verbinden. Directe toegang vanaf de A-406 wordt geboden via een brede privé-oprijlaan, terwijl ruime parkeerterreinen plaats bieden aan zowel privévoertuigen als touringcars.

Karakter & Kenmerken

• Traditionele Andalusische hacienda-architectuur

• Landgoed van 44 hectare

• Accommodatie voor maximaal 54 gasten

• Acht vrijstaande toeristische bungalows

• Hoofdlandhuis met acht slaapkamers met eigen badkamer

• Apart huisje met drie slaapkamers

• Restaurant en traditionele wijnbar

• Professionele cateringkeuken

• Evenementenruimte voor maximaal 300 gasten

• Aangelegde tuinen voor buitenevenementen

• Binnen- en buitenrijbanen

• Traditionele stierenvechtersarena

• Stallen

• Buitenzwembad

• Speelplaatsen voor kinderen

• Paintball-faciliteiten

• Natuurlijk meer

• Panoramisch uitkijkpunt

• Uitgebreide privéparkeergelegenheid

• Directe toegang vanaf de A-406

Bedrijfspotentieel

De bestaande combinatie van accommodatie, horecafaciliteiten, vrijetijdsinfrastructuur en uitgestrekte gronden biedt aanzienlijke operationele flexibiliteit. Het landgoed is zeer geschikt voor plattelandstoerisme, privé-evenementen, bruiloften, paardensportactiviteiten, zakelijke retraites en georganiseerde buitenactiviteiten, terwijl de gevestigde indeling ervoor zorgt dat elk aspect van het pand de andere aanvult. Dit is een feitelijke observatie gebaseerd op de aanwezige faciliteiten, geen weergave van huidige handelsresultaten.

Stad & Omgeving

Het pand neemt een aantrekkelijke positie in nabij de historische stad Morón de la Frontera en het witte dorp Pruna, die beide dagelijkse voorzieningen bieden, waaronder winkels, restaurants, cafés, scholen en gezondheidszorg. De omliggende Sierra Sur biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden, terwijl nabijgelegen attracties de Vía Verde de la Sierra en het natuurreservaat Peñón de Zaframagón omvatten. De luchthaven van Sevilla ligt op ongeveer een uur afstand, de luchthaven van Málaga op ongeveer een uur en veertig minuten, en de culturele centra van Sevilla, Córdoba en Málaga zijn allemaal comfortabel bereikbaar voor dagtochten.

Het pand combineert het karakter van een traditioneel Andalusisch landgoed met de schaal en veelzijdigheid om een grote verscheidenheid aan horeca-, vrijetijds- en levensstijlgebruik te accommoderen, allemaal binnen een van de meest toegankelijke landelijke omgevingen van Zuid-Spanje.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.