Vijf Vrijstaande Woningen in Tropische Tuinen

Gelegen op het platteland dicht bij Órgiva, in de westelijke Alpujarras van Granada, bestaat dit landgoed uit drie vrijstaande huizen en twee appartementen op een perceel van circa 5.500 m² volgroeide tuinen en cultuurgrond. Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 680 m² biedt het complex negen slaapkamers en zes badkamers, samen met een zwembad, terrassen, schaduwrijke buitenruimtes en diverse extra voorzieningen.

Het eigendom is ontwikkeld als plattelandstoerismecomplex, waarbij elk van de vijf wooneenheden zelfstandige accommodatie biedt, een eigen keuken en een privé buitenruimte. De gebouwen worden omringd door gevestigde tropische en mediterrane beplanting, waardoor een reeks intieme tuinen en terrassen ontstaat die elke woning een eigen karakter geven.

De combinatie van onafhankelijke accommodaties, aantrekkelijke gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van Órgiva maakt dit een zeer interessante propositie voor kopers die in één huis willen wonen en een kleinschalige horeca- of verhuuractiviteit willen runnen, een residentieel retraitecentrum willen vestigen of een gemeenschappelijke woonvorm willen creëren voor een grote familie of vriendengroep.

Het geheel wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden en is direct bewoonbaar.

De Accommodatie

De woonruimte is verdeeld over vijf afzonderlijke wooneenheden, verschillend in grootte en indeling, maar alle vijf beschikken over een eigen keuken, zitgedeelte, slaapkamer, badkamer en toegang tot buitenterrassen.

Huis 1

Een sfeervol huis van twee verdiepingen met een traditioneel rustiek interieur, authentieke details en schuine plafonds. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met houtkachel, die overloopt in een volledig uitgeruste keuken en eethoek. Tevens zijn op dit niveau een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met ligbad aanwezig. De bovenverdieping herbergt een lichte tweepersoonsslaapkamer met directe toegang tot een privéterras, gedeeltelijk beschut door een pergola. Het terras biedt vrij uitzicht over het omliggende platteland en is een heerlijke plek om buiten te zitten.

Huis 2

Dit huis is geheel gelijkvloers en beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer en een open leefruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een open haard en een aangrenzende keuken. De twee slaapkamers zijn royaal van opzet en traditioneel ingericht, met houten kasten en rustieke decoratieve accenten.

Buiten kijkt een ruim terras uit over de omliggende tuinen, met palmbomen en uitzicht op de bergen. Het terras biedt volop ruimte voor buiten eten en ontspannen.

Huis 3

Bereikbaar via weelderige beplanting en onder een met blauweregen begroeide pergola, is dit een ander aantrekkelijk huis van twee verdiepingen. De begane grond is ingedeeld als een open leefruimte, waarin een woonkamer met haard en een volledig uitgeruste keuken worden gecombineerd. Op dit niveau bevindt zich tevens een badkamer.

Boven zijn twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een goede natuurlijke lichtinval en traditionele afwerkingen, die toegang hebben tot een privéterras met uitzicht over de tuinen.

Appartement 1

Een zelfstandige eenkamerwoning met een sfeervol, traditioneel Andalusisch karakter. De accommodatie bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte volledig ingerichte keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met ligbad.

De woonkamer geeft direct toegang tot een privéterras omringd door volgroeide beplanting, waaronder palmbomen en bougainville. Een houten pergola zorgt voor schaduw en creëert een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte.

Appartement 2

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woon- en eetkamer. De woonkamer heeft een ingebouwde open haard en ruimte voor een grote eettafel, met veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuinen.

De aangrenzende open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, granieten werkbladen en een informeel ontbijtgedeelte. De hoofdslaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, traditioneel ingericht, terwijl de tweede slaapkamer een kleinere eenpersoonskamer is die ook dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad.

Buiten is een privéterras omgeven door palmen en volwassen groen, met een buiteneethoek beschut door een uitschuifbare zonwering.

Bijgebouwen en Faciliteiten

Naast de vijf wooneenheden zijn er diverse gemeenschappelijke en dienstruimtes. Er is een garage, samen met ruime parkeergelegenheid voor voertuigen. Een apart, in natuursteen opgetrokken en beglaasd recreatiegebouw biedt ruimte voor gezamenlijke activiteiten zoals yoga of bijeenkomsten. Dicht bij dit gebouw bevindt zich een speciale service- en toiletruimte.

Een aparte dubbele toegangspoort tot het landgoed, weg van de hoofdtuinen, biedt uitstekende toegang voor dienstvoertuigen.

Buitenruimte

De tuinen zijn aangeplant met een grote verscheidenheid aan tropische, subtropische en mediterrane bomen en heesters. Volwassen palmen, bloeiende bougainville en andere sierbeplanting zorgen voor een weelderige omgeving, bijzonder uitzonderlijk in vergelijking met de drogere landschappen in veel delen van het binnenland van Andalusië. De gevestigde begroeiing scheidt de individuele gebouwen en terrassen, wat de nodige privacy biedt en het gevoel creëert van een verzameling kleine huizen in een gedeelde tuin.

Dicht bij een van de buitenmuren ligt een siervijver met vissen en schildpadden. Er zijn talrijke zitjes buiten, waaronder privéterrassen, pergola's en schaduwrijke hoekjes, zodat bewoners en gasten de hele dag door van de tuinen kunnen genieten.

Voorbij de siertuinen is een deel van het land bestemd voor landbouw. Het eigendom omvat fruitbomen, citrusbomen en een olijfgaard, samen met een gedeelte dat geschikt is voor het verbouwen van groenten of andere gewassen. Het land is overwegend vlak en geheel ommuurd of omheind.

Er is toegang tot de platte daken van enkele gebouwen, ideaal om van het bergzicht te genieten of 's nachts naar de sterren te kijken.

Voorzieningen

Het eigendom is aangesloten op de essentiële nutsvoorzieningen en beschikt over meerdere waterbronnen.

• Elektriciteit: Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet.

• Water: Aangesloten op het gemeentelijke leidingwaternet.

• Irrigatie: Traditionele acequia-irrigatierechten.

• Bron: Toegang tot een gedeelde waterput.

• Wateropslag: Een alberca, van oudsher gebruikt voor de opslag van irrigatiewater.

• Verwarming: Open haarden of houtkachels in de wooneenheden.

Locatie

Het geheel is landelijk gelegen nabij Órgiva, de belangrijkste handelsplaats van de westelijke Alpujarras.

Órgiva ligt in de vruchtbare vallei van de Guadalfeo-rivier, tussen de bergen van de Sierra Nevada in het noorden en de Sierra de Lújar in het zuiden. De relatief lage ligging en beschutte positie geven het gebied een bijzonder gunstig klimaat, waardoor de teelt van citrusvruchten, olijven, avocado's en een grote variëteit aan subtropische gewassen mogelijk is.

Het stadje kent een lange historie als landbouw- en handelscentrum en blijft een belangrijk ontmoetingspunt voor de omliggende dorpen.

In de afgelopen decennia heeft Órgiva bovendien een buitengewoon diverse internationale bevolking aangetrokken, waaronder mensen die op zoek zijn naar een meer onafhankelijke, landelijke levensstijl. Dit heeft bijgedragen aan een levendige gemeenschap met een mix van traditionele Spaanse bedrijven, onafhankelijke winkels, cafés, restaurants en culturele activiteiten.

Het omliggende landschap biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het ontdekken van de bergen en karakteristieke dorpen van de Alpujarras.

Ten noorden liggen de historische witte dorpen Pampaneira, Bubión en Capileira, met hun kenmerkende architectuur en spectaculaire bergomgeving. Naar het zuiden leidt de weg door de Guadalfeo-vallei rechtstreeks naar de Middellandse Zeekust.

Voor een plattelandstoerisme-onderneming biedt de ligging het voordeel van een rustige landelijke omgeving gecombineerd met een gunstige bereikbaarheid van een plaats met het hele jaar door voorzieningen.

Bereikbaarheid

De accommodatie ligt op vijf minuten rijden van het centrum van Órgiva via een smalle geasfalteerde weg.

Voorzieningen

Órgiva biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, banken, apotheken, scholen, restaurants, cafés en een wekelijkse markt.

Er zijn medische faciliteiten in het dorp, evenals sport- en recreatievoorzieningen en diverse lokale ondernemingen.

Uitgebreider winkelen en gespecialiseerde diensten zijn beschikbaar in Granada en Motril.

Verbindingen

Geschatte reistijden met de auto vanaf Órgiva:

Salobreña / Middellandse Zeekust - 35 minuten

Granada stad - 50 minuten

Luchthaven Granada - 60 minuten

Luchthaven Málaga - 1 uur en 30 minuten

Granada beschikt over hogesnelheidstreinverbindingen met Madrid en andere grote Spaanse steden.

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door. De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.