Duplex met terras en onafhankelijke appartementen - Boven-Albaicín

Gelegen in het hart van de bovenste Albaicín, op slechts een korte wandeling van Plaza Aliatar, bestaat dit unieke object uit twee onafhankelijke gerenoveerde woningen die samen worden verkocht, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt.

Of het nu wordt gebruikt als een ruim familiehuis met gastenverblijf, een meergeneratiewoning of een combinatie van privéwonen en bezoekersaccommodatie, het pand vormt een zeldzame kans in de historische wijk van de stad.

Het hoofdgebouw

De hoofdwoning is een licht en ruim duplex van ongeveer 135 m².

De entree leidt naar de woonverdieping, waar een royale open leefruimte is verdeeld in twee aparte ruimtes en naadloos aansluit op een open keuken, wat een comfortabele en gezellige sfeer creëert.

Dit niveau omvat ook:

• Twee slaapkamers

• Familiebadkamer

De bovenverdieping biedt een tweede woonkamer, een extra badkamer en directe toegang tot een heerlijk privéterras. Deze charmante buitenruimte biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te dineren en te genieten van de sfeer van de Albaicín.

De huidige indeling biedt ook de mogelijkheid om op dit niveau een derde slaapkamersuite te creëren, met een eigen badkamer en directe toegang tot het terras.

Het tweede object

Het tweede object is zorgvuldig opgesplitst in twee onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang.

Beide appartementen bestaan uit:

• Open woonkamer en keuken

• Tweepersoonsslaapkamer

• Badkamer

Het object beschikt over een geldige toeristische vergunning.

De Albaicín & omgeving

Gelegen in een van de meest sfeervolle wijken van Granada, geniet het pand directe toegang tot de cafés, restaurants, lokale winkels en het bruisende straatleven die de Albaicín zo bijzonder maken.

Plaza Aliatar ligt op korte loopafstand, terwijl het historisch centrum, de kathedraal van Granada en de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad allemaal te voet of met de bus bereikbaar zijn.

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door. De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.