Charmante Woning met Patio, Beneden-Albayzín

Gelegen in het lagere gedeelte van het Albayzín, op slechts twee minuten lopen van Plaza Nueva, biedt dit charmante stadshuis comfortabele woonruimte in een van de meest historische wijken van Granada.

De woning heeft elementen van de traditionele Andalusische architectuur behouden, waaronder terracotta vloertegels, houten deuren en kozijnen, decoratieve keramische tegels en smeedijzeren raamroosters. Witte muren en natuurlijk licht geven het interieur een frisse uitstraling, terwijl een kleine patio in de open lucht zorgt voor een privé buitenruimte.

De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit een woon- en eetkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en airconditioning in de slaapkamers.

Het Huis

De begane grond beschikt over een knusse zit- en eetkamer met terracotta tegelvloer, witte wanden en een raam met houten kozijn. Ingebouwde schappen bieden opberg- en presentatieruimte langs een van de muren.

De keuken is voorzien van witte kasten, grijze werkbladen, een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. Een glazen houten deur leidt vanuit de keuken naar de patio.

De patio is een kleine open buitenruimte met een terracottavloer en witgekalkte muren, ingericht met een tafel en stoelen. Bomen achter de ommuring zorgen voor een groen uitzicht.

Op de begane grond bevindt zich tevens een compact toilet met fonteintje.

Een trap met terracotta treden en decoratieve stootborden van bewerkt keramiek leidt naar de bovenverdieping.

Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van tweepersoonsbedden en ramen die voor natuurlijk licht zorgen.

Eén slaapkamer kijkt uit op volgroeide bomen en heeft een radiator onder het raam. De andere beschikt over een traditioneel houten raam met smeedijzeren traliewerk, met uitzicht op naburige Albayzín-panden. Deze kamer heeft tevens een inbouwkast met spiegeldeuren.

Beide slaapkamers zijn uitgerust met aan de muur gemonteerde airconditioners.

De doucheruimte heeft een eigentijdse inrichting, waaronder een glazen douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Buiten

Het huis beschikt over een kleine privéterras/patio die toegankelijk is vanuit de keuken, met ruimte voor een tafel en stoelen. De witte muren, terracottavloer en de bomen die boven de omsluiting uitsteken, geven het geheel een traditioneel Albayzín-karakter.

De ramen op de bovenverdieping kijken uit op nabijgelegen historische gebouwen en weelderig groen.

Voorzieningen

• Elektriciteitsnet

• Waterleiding

• Centrale verwarming op aardgas met radiatoren

• Muurairconditioning in beide slaapkamers

• Ingerichte keuken met elektrische kookplaat, oven en magnetron

• Handdoekradiator in de doucheruimte

Locatie

De woning ligt in het lagere Albayzín, een van Granada's oudste en meest karakteristieke wijken, op slechts twee minuten lopen van Plaza Nueva.

Het Albayzín heeft veel van zijn middeleeuwse stratenpatroon behouden, met smalle steegjes, pleintjes, witgekalkte huizen en gebouwen die getuigen van het Moorse verleden van het gebied. Samen met het Alhambra maakt de wijk deel uit van het UNESCO-werelderfgoed van Granada.

Het lagere Albayzín biedt het voordeel op loopafstand van het stadscentrum te liggen, terwijl het karakter van de historische wijk volledig behouden blijft.

Plaza Nueva, de Carrera del Darro, de kathedraal, de Koninklijke Kapel en de winkels en restaurants van het centrum van Granada liggen allemaal binnen handbereik. De straten die omhoog leiden naar het Mirador de San Nicolás en het hogere Albayzín bieden een schat aan historische gebouwen, traditionele woningen en uitzicht op het Alhambra.

Bereikbaarheid en Voorzieningen

De woning is bereikbaar via de sfeervolle straatjes van het historische lagere Albayzín. Plaza Nueva, een centraal ontmoetingspunt in Granada, ligt op slechts twee minuten lopen.

De directe omgeving biedt winkels, cafés, restaurants, apotheken, banken en andere dagelijkse voorzieningen, evenals toegang tot het busnetwerk van de stad.

Het treinstation van Granada biedt hogesnelheidsverbindingen naar Madrid en andere Spaanse steden. De luchthaven van Granada ligt op ongeveer 25 minuten rijden met de auto, terwijl de luchthaven van Málaga circa 90 minuten rijden is.

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door. De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.