Carmen met Tuinen & Zwembad, Realejo

Gelegen aan een rustige en schilderachtige straat in het Realejo, op slechts een korte wandeling van het historische centrum, combineert dit uitzonderlijke carmen ruimte, privacy en historisch karakter met zeldzame kenmerken zoals een garage, zwembad en uitgebreide tuinen. Het geniet van prachtig uitzicht over Granada en richting de Sierra Nevada.

Het pand heeft twee aparte ingangen, vanaf de voor- en achterkant, en profiteert van autotoegang — een aanzienlijk voordeel in dit deel van de stad.

Belangrijk is dat het gebouw in zeer goede structurele staat verkeert, zonder vochtproblemen.

Het Huis

Op de begane grond leidt een ruime hal naar een charmante binnentuin, een traditionele grotwoning en de garage. De grot is in feite veel groter dan momenteel zichtbaar, aangezien een deel ervan is dichtgemetseld, wat mogelijkheden biedt voor verder gebruik of restauratie.

Een indrukwekkende trap leidt naar de eerste verdieping, waar de belangrijkste woonaccommodatie zich bevindt. Dit niveau omvat:

• Grote woon- en eetkamer met uitstekend uitzicht

• Ruime, volledig uitgeruste traditionele keuken

• Vier slaapkamers

• Badkamer en apart toilet

• Kantoor

• Berging

De tweede verdieping biedt extra accommodatie met:

• Vijf extra slaapkamers

• Badkamer en apart toilet

• Woonkamer

• Wasruimte

• Kantoor

Op het hoogste niveau bevindt zich een grote open ruimte die momenteel wordt gebruikt als kunstenaarsatelier, met panoramisch uitzicht. Vanaf hier is er toegang tot drie dakterrassen.

Tuinen, Zwembad & Buitenruimtes

De tuinen zijn echt het opvallende kenmerk van dit pand. Verdeeld over vijf verschillende niveaus, bieden ze een verscheidenheid aan patio's, terrassen en rustige hoekjes, waardoor een unieke oase in het hart van de stad is gecreëerd.

De tuin omvat:

• Groot zwembad met toilet, douche en technische ruimte

• Meerdere patio's en zithoeken

• Traditionele waterreservoirs (aljibes)

• Fruitbomen en volwassen beplanting

Water voor de fonteinen in de tuin komt rechtstreeks uit de historische Acequia Real de la Alhambra — een zeldzaam en waardevol kenmerk.

De huidige eigenaar heeft de tuin zorgvuldig ontwikkeld tot een vredige en sfeervolle ruimte, rijk aan karakter en nauw verbonden met de geschiedenis van het gebied.

De verkoop omvat ook een aangrenzend perceel land.

De Realejo & Omgeving

Een van de meest bijzondere aspecten van deze locatie is de directe nabijheid van het Alhambra. Vanaf het pand leidt een prachtige wandeling van 10 minuten door sfeervolle voetgangersstraten rechtstreeks naar het Alhambra-bos. Het huis ligt ook net onder de Torres Bermejas, die 's nachts worden verlicht, wat zorgt voor een opvallend en altijd aanwezig historisch decor.

Het pand is ook ideaal gelegen op slechts enkele ogenblikken van Campo del Príncipe, een levendig en karaktervol plein in het Realejo. De buurt voelt als een dorp, met alles wat nodig is voor het dagelijks leven op loopafstand.

Langs nabijgelegen straten zoals de Calle Molinos en de omgeving vindt u speciaalzaken voor koffie, viswinkels, supermarkten, een dierenarts, fietsenwinkels en een ruime keuze aan cafés, bars en restaurants. De Kathedraal van Granada ligt op slechts 7 minuten lopen.

Gezondheidscentra, scholen en alle essentiële diensten zijn dichtbij, waardoor dit een zeer handig en toch sfeervol deel van de stad is om in te wonen.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.