Élégant cortijo andalou avec installations équestres

Situé près de Bollullos de la Mitación, à environ 15 minutes à l'ouest de Séville, cet imposant cortijo andalou s'étend sur un terrain clos d'environ 9 000 m², avec une surface construite totale de 1 033 m².

La propriété allie l'architecture d'une maison de campagne andalouse traditionnelle à de vastes volumes habitables, des jardins paysagers et des installations équestres. Agencée autour d'un patio central, la demeure principale comprend cinq chambres avec salle de bains attenante, plusieurs pièces de réception, une grande cuisine campagnarde et des pièces supplémentaires, dont une bibliothèque, un bureau et une salle de jeux.

À l'extérieur se trouvent des jardins arborés, une piscine, un pavillon traditionnel andalou couvert de chaume, des écuries pour huit chevaux, des paddocks, une carrière équestre, un logement de gardien et un garage pour quatre véhicules.

Avec la ville voisine de Bollullos de la Mitación à quelques minutes seulement et Séville à quinze minutes en voiture, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces, services et axes de transport.

La maison

Le cortijo s'articule autour d'un superbe patio central planté d'essences ornementales et doté de détails architecturaux évoquant les patios des demeures historiques sévillanes.

Deux des cinq chambres ouvrent directement sur le patio, à l'écart des zones de circulation principales de la maison. Chacune dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privative, offrant une grande indépendance par rapport au corps de logis principal.

Une grande porte en bois mène du patio au hall d'entrée, qui dessert les principales pièces de réception.

Le salon et salle à manger principal est une pièce spacieuse dotée d'une cheminée et de trois grandes fenêtres. Une porte vitrée permet d'accéder à un second salon, salon d'été, où quatre grandes arches vitrées surplombent les jardins. L'une d'elles ouvre sur un porche couvert.

Le porche offre également une entrée secondaire dans la maison grâce à une porte vitrée distinctive en ferronnerie, alternant carreaux de verre transparent et teinté bleu.

Depuis cette entrée, un espace de réception mène à la bibliothèque, une longue pièce équipée d'étagères murales sur mesure. Elle communique avec le hall principal et la cuisine, tandis qu'une fenêtre donnant sur le patio central apporte une agréable lumière naturelle.

La cuisine est l'un des espaces phares de la maison. Vaste pièce avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et des tomettes en terre cuite rythmées de cabochons blancs, elle a conservé toute l'authenticité d'une cuisine de ferme andalouse traditionnelle.

Une grande hotte maçonnée, habillée d'enduit blanc et d'une poutre en bois sombre, surplombe l'espace de cuisson principal. En dessous, des carreaux de céramique peints à la main aux motifs floraux jaunes, bleus et verts composent une élégante crédence.

La cuisine dispose également d'un îlot central, d'un grand vaisselier en bois et d'un coin repas informel. Les pièces attenantes comprennent un cellier, une buanderie et des toilettes invités.

Au-delà de la cuisine se trouve une salle de jeux, actuellement dédiée au billard et au tennis de table, avec accès à la tour du cortijo. Cet espace offre une superficie généreuse permettant un aménagement différent selon les besoins.

Un bureau spacieux, doté d'une fenêtre avec vue sur le domaine, se trouve à côté du hall d'entrée principal.

La maison compte cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés et de leur propre salle de bains. Les salles de bains présentent des aménagements sur mesure avec faïences peintes à la main et finitions décoratives traditionnelles.

Dans toute la demeure, les portes en bois massif, les ferronneries ouvragées, les cheminées et les détails en céramique apportent un cachet indéniable, tandis que l'agencement des pièces autour du patio perpétue la tradition architecturale du sud de l'Espagne.

Logement annexe et dépendances

Attenante aux bâtiments équestres, une maison de gardien comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À côté du logement de gardien se trouve un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules.

Les autres constructions sur le domaine comprennent des chenils, un pavillon traditionnel andalou en chaume avec barbecue et un puits orné d'une margelle décorative.

Installations équestres

La propriété possède un ensemble complet d'équipements équestres occupant une zone dédiée du terrain.

Ceux-ci comprennent :

• Huit boxes spacieux dans un bâtiment d'écuries construit sur mesure

• Quatre paddocks individuels ou enclos de détente

• Une grande carrière d'entraînement et d'équitation extérieure

• Un logement de gardien ou palefrenier attenant

• Un accès carrossable vers la zone des écuries

La carrière est située face à l'entrée principale du cortijo, les écuries et les paddocks étant répartis harmonieusement sur le domaine.

L'espace équestre est séparé de la piscine et des jardins par les chenils et la station de traitement des eaux.

Extérieurs

Le cortijo est ceint de jardins paysagers abritant des oliviers centenaires, des mûriers, des cyprès, des acacias et des bambous d'ornement.

Cette végétation assure ombre et intimité, les arbres adultes offrant un écrin végétal privilégié à la maison et à ses espaces de vie extérieurs.

La piscine prend place dans un jardin bordé d'arbres et d'arbustes. Tout près se trouvent le pavillon traditionnel en chaume, l'espace barbecue et un puits décoratif.

Des porches couverts offrent des salons d'extérieur abrités, tandis que les baies vitrées en arc du salon d'été créent une continuité fluide entre l'intérieur de la maison et les jardins.

Le terrain d'environ 9 000 m² accueille les jardins résidentiels, la piscine, les infrastructures équestres et les dépendances.

Équipements et installations

La propriété dispose des équipements et raccordements suivants :

• Raccordement au réseau électrique

• Chauffage électrique

• Climatisation

• Cheminées dans les pièces de réception

• Installation de traitement de l'eau

• Alarme et télésurveillance 24h/24

• Placards intégrés

Localisation

Le domaine est situé sur la commune de Bollullos de la Mitación, dans la région de l'Aljarafe, à l'ouest de Séville.

L'Aljarafe est une région aux collines douces, traditionnellement consacrée à la culture de l'olivier et à l'agriculture, qui compte de nombreux villages et bourgs historiques. Sa proximité avec Séville a encouragé le développement résidentiel, bien que les terres agricoles et les grands domaines continuent de structurer le paysage.

Bollullos de la Mitación est une ville bien établie avec un centre historique, des églises, des commerces locaux, des restaurants et des services publics. La commune se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A-49, principal axe routier reliant Séville à Huelva et à la frontière portugaise.

Séville, capitale de l'Andalousie, est l'une des villes historiques les plus prestigieuses d'Espagne. Son patrimoine architectural comprend la cathédrale et la Giralda, le Real Alcázar, l'Archivo de Indias ainsi que les quartiers emblématiques de Santa Cruz et Triana.

La métropole dispose également d'universités, d'hôpitaux, de théâtres, de musées, de centres commerciaux et d'une offre culturelle et gastronomique incomparable.

Accès

Le domaine se trouve à environ trois minutes en voiture de Bollullos de la Mitación, avec un accès rapide à Séville par l'autoroute A-49.

Cet emplacement offre d'excellentes liaisons routières vers Huelva, la côte atlantique et le Portugal, ainsi que vers l'ensemble du réseau autoroutier andalou.

Services et commodités

Bollullos de la Mitación dispose de supermarchés, commerces, pharmacies, banques, restaurants, cafés, écoles et d'un centre médical.

L'école The British School of Seville est établie dans le secteur.

Une offre encore plus vaste d'infrastructures scolaires, médicales et commerciales est accessible à Séville et dans les communes voisines de l'Aljarafe.

Transports

Temps de trajet indicatifs depuis la propriété :

• Bollullos de la Mitación : 3 minutes

• Séville : 15 à 25 minutes, selon la destination et le trafic

• Aéroport international de Séville : 25 minutes

• Huelva : 50 à 60 minutes

• Plages atlantiques de Huelva : environ 50 à 70 minutes, selon la destination

La gare de Séville-Santa Justa propose des liaisons à grande vitesse (AVE) vers Madrid, Cordoue, Malaga et d'autres grandes villes espagnoles.

L'aéroport international de Séville dessert de nombreuses destinations nationales et européennes.

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires. La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.