Ferme Équestre Près de la Plage

Située dans la région d'Alto de la Guijarrosa, à seulement 3 km de Cartaya et à seulement 10 minutes des plages de la côte de Huelva, cette ferme entièrement clôturée de quatre hectares combine une résidence de haute qualité, une production d'olives intensive et des installations équestres bien développées. La ville de Huelva est à environ 26 km, le Portugal à environ 25 km, et Séville peut être atteint en environ 1 heure 20 minutes. L'aéroport international de Faro est à environ une heure.

Le domaine est organisé en trois zones clairement définies : la maison, l'oliveraie et les installations équestres.

Maison Principale

La résidence est distribuée sur un rez-de-chaussée principal avec un niveau de sous-sol substantiel. Construite selon des normes élevées avec des matériaux de qualité, la maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage Climalit®, de sols en bois et d'un chauffage électrique basse consommation programmable.

L'agencement comprend :

• Quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux avec salles de bains en suite

• Une troisième salle de bain complète

• Grande cuisine moderne avec îlot, ouverte sur le salon et connectée au porche

• Appareils électroménagers de grandes marques

• Buanderie et cellier avec accès extérieur indépendant

• Four à bois traditionnel

La maison est accessible par un hall de distribution avec deux placards intégrés, menant à un salon lumineux et accueillant de 50 m². Une cheminée à granulés moderne fournit un chauffage puissant et efficace. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent depuis le salon sur le porche, d'où l'on peut contempler tout le domaine.

Le niveau du sous-sol est un espace polyvalent expansif actuellement utilisé comme garage, atelier et stockage, offrant une flexibilité considérable pour d'autres usages. De plus, il y a un parking extérieur couvert pour plusieurs véhicules.

Oliveraie & Irrigation

La propriété comprend une oliveraie intensive productive avec environ 1 200 arbres des variétés picual et manzanilla. Toute la ferme est équipée de systèmes d'irrigation au goutte-à-goutte et par aspersion, incluant la distribution d'engrais liquide, assurant une gestion agricole efficace.

Installations Équestres

L'infrastructure équestre est bien établie et adaptée à l'élevage et à l'entraînement. Les installations comprennent :

• Entrepôt avec six boxes pour chevaux

• Zone de lavage

• Abri (18 x 8 m) pour juments avec deux boxes de poulinage

• Six enclos indépendants avec abreuvoirs et mangeoires automatiques

• Couloir de chargement et de manipulation

• Silo de 6 500 kg

Il y a suffisamment d'espace dans la zone équestre pour développer une piste d'entraînement, une carrière de dressage ou un manège couvert si désiré. 

Machines & Équipement Inclus

Le prix, qui est non négociable, comprend toutes les machines et équipements ainsi que les outils d'élevage, y compris :

• Tracteur Ebro 104 CV avec double traction et pelle hydraulique

• Herse à 8 disques

• Pulvérisateur d'herbicide de 200 L

• Turbo-pulvérisateur d'engrais de 800 L

• Balance à bétail

• Motoculteur Honda

• Débroussailleuse mécanique

• Tondeuse à gazon

Environnement & Services

Dans un rayon de 20 km, il y a quatre terrains de golf, cinq ports de plaisance et de vastes plages de sable blanc. La région propose également des sentiers équestres, un parc aquatique, du karting, des supermarchés, un hôpital et des pharmacies. Le domaine borde une forêt de pins protégée d'environ 17 000 hectares, idéale pour monter à cheval et profiter de la nature.

Cartaya fournit des commodités quotidiennes, y compris des magasins, des restaurants, des écoles et des services médicaux, tandis que la proximité du Portugal ajoute d'autres options de loisirs et de voyage.

Un domaine bien équipé et polyvalent offrant une vie de luxe, une agriculture productive et des installations équestres professionnelles — le tout à quelques minutes de la côte et des connexions internationales.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.