Domaine équestre avec maison d'amis

À moins d'une heure de Séville, au cœur de la Sierra Norte, cette magnifique ferme équestre et de loisirs s'étend sur 45 hectares de chênes-lièges et de chênes verts, avec un périmètre clôturé. À une altitude de 550 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un climat particulier, entre continental et méditerranéen. Le domaine a été soigneusement conçu par des architectes avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à l'aménagement paysager et à la décoration.

La propriété se compose d'une ferme de 400 m², d'une maison d'amis, d'une piscine design, d'un jardin écologique, d'un entrepôt avec cinq boxes pour chevaux, d'un entrepôt auxiliaire avec sept boxes en bois, d'une piste de dressage, d'une buanderie, de chenils et d'un stockage de foin. Avec un bon accès depuis la route et un puits légalisé sans limite d'eau, le domaine est présenté en excellent état et prêt à emménager. Il s'agit d'une opportunité clé en main parfaitement adaptée à une utilisation équestre, à la production agricole ou en tant que retraite privée, combinant une construction de qualité avec un cadre naturel exceptionnel.

Logement

Maison principale (400 m²) : Cinq chambres et quatre salles de bains, grande cuisine, immense salon avec cheminée mettant en valeur une décoration exquise. Sols en argile et chêne. Chauffage central au fioul et climatisation dans toutes les pièces. Espace véranda pour la vie en plein air.

Maison d'amis : Cuisine, salon, deux chambres, salle de bains et véranda donnant sur la piste de dressage.

Cave : Espace de stockage traditionnel.

Installations équestres et agricoles

Le domaine a été judicieusement équipé pour les chevaux et la production agricole :

• Entrepôt avec cinq boxes pour chevaux (4 × 4 m chacun)

• Entrepôt auxiliaire avec sept boxes en bois

• Piste de dressage

• Buanderie

• Chenils

• Stockage de foin

• Puits légalisé sans limite d'eau alimentant à la fois les maisons et les installations équestres

• Production de 700 quintaux de liège

• Exploitation porcine de porc ibérique pur

• Installations équestres et pâturages

Terrain et vie en plein air

Le domaine de 45 hectares offre une beauté naturelle et une intimité totale :

• Chênes-lièges et chênes verts sur tout le terrain

• Clôture sur tout le périmètre

• Piscine design

• Jardin écologique

• Altitude de 550 mètres avec un climat particulier (continental et méditerranéen)

• Bon accès depuis la route

• Aménagement paysager soigneusement conçu

• Tranquillité totale dans le cadre de la Sierra Norte 

Constantina et environs

La propriété est située à seulement cinq minutes de Constantina, une ville traditionnelle aux maisons blanchies à la chaux dans le parc naturel de la Sierra Norte de Sevilla. Constantina offre tous les services quotidiens, y compris pharmacie, centre de santé, supermarchés et commodités locales, rendant la vie quotidienne pratique tout en profitant de la tranquillité de la vie à la montagne. La ville est connue pour son château maure, son caractère andalou authentique et ses fortes traditions agricoles.

Le domaine bénéficie d'une excellente connectivité malgré son emplacement paisible en montagne :

• Constantina (tous services) — 5 minutes

• Ville de Séville — moins d'une heure

• Aéroport de Séville — moins d'une heure

• Connexions ferroviaires à grande vitesse à Séville vers Madrid, Grenade, Cordoue et Malaga

La Sierra Norte est idéale pour la randonnée, le vélo, la production de liège et l'élevage, et pour profiter de la beauté naturelle intacte de l'une des régions rurales les plus authentiques d'Andalousie.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un magnifique domaine équestre avec une construction de qualité, une production de liège et une exploitation de porc ibérique sur 45 hectares dans la Sierra Norte. Idéal pour les passionnés d'équitation, l'investissement agricole ou comme retraite de montagne privée, à moins d'une heure de Séville.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.