Domaine de Moulin Historique avec Vignoble et Plantation d'Avocats

Situé sur près de 8 hectares de terrain entièrement clôturé dans la magnifique campagne entourant Gaucín, ce domaine exceptionnel allie histoire, production agricole et potentiel de style de vie dans l'un des lieux ruraux les plus recherchés d'Andalousie. À seulement 20 minutes de la côte et bénéficiant d'un accès routier direct, la propriété occupe un cadre privilégié au bord de la rivière, au cœur de la vallée du Genal.

Avec environ 1 700 m² d'espace construit répartis sur plusieurs bâtiments, le domaine est centré autour d'un moulin historique magnifiquement restauré, où les canaux hydrauliques d'origine restent intacts et opérationnels, offrant un lien fascinant avec le passé de la propriété.

La Maison Principale

L'ancien moulin a été soigneusement restauré et sert maintenant de résidence principale.

Le rez-de-chaussée comprend :

• Hall d'entrée

• Bureau

• Salle de bain avec douche

• Salon

• Cuisine

• Salle à manger

L'étage supérieur comprend :

• Suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et balcon privé

• Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon

• Deux salles de bain supplémentaires, une avec douche et une avec baignoire

La propriété conserve son caractère historique tout en offrant un hébergement confortable pour une vie moderne.

Hébergement des Invités

Un appartement séparé accessible depuis la cour centrale offre un hébergement indépendant supplémentaire et comprend :

• Salon

• Deux chambres

• Salle de bain

Idéal pour les invités, la famille ou un usage touristique.

Maison du Gardien

Une deuxième maison indépendante offre un logement supplémentaire et est actuellement disposée comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Salon avec cheminée

• Cuisine et coin repas

• Salle de bain

• Buanderie

• Cellier

Premier étage :

• Trois chambres

• Salle de bain avec douche

De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle partout.

Bâtiments Agricoles & Installations

Le domaine bénéficie d'une large gamme de bâtiments et d'infrastructures de soutien, notamment :

• Chais et cave à vin

• Débarras

• Abri à outils

• Abri à bois

• Poulailler

Le vignoble produit actuellement du vin à partir des cépages Tempranillo et Syrah, ajoutant une autre dimension à l'attrait agricole de la propriété.

Terres, Eau & Production

Le domaine s'étend sur près de 8 hectares et combine des terres agricoles productives avec un cadre naturel magnifique.

Les zones agricoles comprennent :

• Environ 1 000 avocatiers biologiques

• Environ 120 oliviers

• Vignoble avec environ 80 pieds de Tempranillo et 150 pieds de Syrah

• Verger avec orangers, mandariniers et citronniers

• Dix-sept grenadiers

Plus d'un hectare de terre fertile et plate est actuellement consacré à la production d'avocats. Cette zone basse est productive mais peut être sujette à des inondations occasionnelles en raison de sa proximité avec la rivière.

Eau & Services

L'un des plus grands atouts de la propriété est son abondance d'eau.

Les ressources comprennent :

• Deux puits artisanaux

• Un puits foré

• Concession d'eau d'irrigation

• Réservoir d'eau domestique de 50 000 litres avec adoucisseur automatique et système de chloration

• Réservoir d'irrigation de 100 000 litres

La propriété est raccordée au réseau électrique et bénéficie également d'un générateur de secours, garantissant un fonctionnement fiable des installations résidentielles et agricoles.

Espaces Extérieurs

Le domaine jouit d'une situation privilégiée au bord de la rivière avec une végétation mature, des vues sur la campagne ouverte et une atmosphère paisible.

Une piscine offre l'endroit idéal pour se détendre pendant les mois les plus chauds, tandis que la cour reliant les différents bâtiments crée un espace de rassemblement naturel au cœur de la propriété.

Gaucín & Environs

Située près du village blanc de Gaucín, l'un des lieux les plus prisés de la Serranía de Ronda, la propriété bénéficie d'un accès facile aux restaurants, boutiques et services locaux tout en conservant une intimité totale.

La région est réputée pour ses paysages de montagne spectaculaires, ses sentiers de randonnée, sa faune et son caractère andalou traditionnel. La côte méditerranéenne peut être atteinte en environ 20 minutes, tandis que Gibraltar, Marbella et Malaga sont toutes facilement accessibles.

Un domaine vraiment unique alliant patrimoine historique, production agricole, hébergement pour les invités et potentiel de style de vie exceptionnel dans l'une des plus belles régions d'Andalousie.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.