Domaine rural de luxe et 7 maisons

Situé au cœur de 74 hectares de campagne vallonnée, ce domaine exceptionnel allie intimité, espace et qualité, à une courte distance de la ville historique de Gerena et facilement accessible depuis Séville. Construit selon des normes très élevées, le cortijo traditionnel andalou comprend une maison principale et sept maisons d'hôtes indépendantes, de vastes jardins, une grande piscine, un réservoir, un verger, un espace événementiel, des installations équestres, une maison de gardien et diverses dépendances agricoles et de service.

Avec environ 2 300 m² d'espace construit au total, la propriété est présentée en excellent état et soigneusement entretenue pour une utilisation à long terme. Occupant une position surélevée au cœur du domaine, les bâtiments offrent des vues imprenables sur l'ensemble de la propriété et le paysage environnant, avec des vues lointaines vers Séville par temps clair. Le domaine se prête naturellement à la vie de famille, au tourisme rural ou à un usage de type retraite — une opportunité clé en main parfaitement adaptée aux grandes familles, à l'accueil d'hôtes ou à un mode de vie équestre et agricole.

Hébergement

Maison principale : Conçue à la fois pour la vie de famille et la réception, la maison principale reflète le meilleur de l'architecture traditionnelle andalouse. Plusieurs espaces de vie généreux accueillent confortablement des réunions allant jusqu'à 20 personnes. La salle à manger peut accueillir 14 personnes, avec une table pour enfants intégrée dans le même espace. La grande cuisine bien équipée est complétée par un garde-manger séparé, offrant une excellente fonctionnalité pour un usage quotidien ou la restauration. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, tandis qu'une deuxième chambre bénéficie également d'une salle de bains privative. Les deux s'ouvrent sur un large porche menant au jardin et à la zone de la piscine.

Sept maisons d'hôtes : Chacune avec son propre caractère, les maisons suivent un aménagement très pratique : salon/salle à manger spacieux avec accès à un porche privé, chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres partageant une salle de bains et une cuisine entièrement équipée. Chaque maison dispose de sa propre chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Toutes sont accessibles depuis la cour pavée centrale et s'ouvrent sur des porches individuels surplombant les jardins.

Espace extérieur et terrains

Le domaine de 74 hectares a été soigneusement organisé pour créer un environnement rural durable et productif :

• Vues panoramiques sur la propriété et vers Séville

• Grande piscine entourée de jardins

• Environ 32 hectares dédiés au reboisement avec des chênes verts et des caroubiers

• 10 hectares plantés d'oliviers biologiques

• Eucalyptus, chênes-lièges, orangers et maquis naturel

• Verger irrigué par réservoir (plus de 2,5 millions de litres de capacité)

• Quatre boxes pour chevaux et installations équestres

• Poulailler spacieux avec zone extérieure clôturée

• Atelier mécanique et entrepôt agricole/élevage

• Espace sportif pour enfants avec terrain de football/basket-ball, bac à sable et trampoline

• Putting green de neuf trous avec trois départs à distances variables

• Deux zones de stationnement en plein air avec espace pour huit véhicules

• Groupe de bâtiments principaux entouré d'un mur d'enceinte en pierre (plus d'un hectare)

• Eau fournie par deux puits interconnectés alimentant des réservoirs souterrains de 36 000 litres, plus un réservoir de 3 000 litres dans la tour de la ferme

• Électricité via le réseau national (Endesa) par un transformateur dédié de 25 kVA

Le domaine offre un haut degré d'intimité et de tranquillité, avec une infrastructure et une qualité de construction soigneusement planifiées pour un confort et une fonctionnalité à long terme.

Gerena et ses environs

À une courte distance se trouve Gerena, un village andalou traditionnel avec des boutiques locales, des restaurants et des services, rendant la vie quotidienne simple tout en restant fermement connecté à la capitale. La ville offre une atmosphère communautaire accueillante et tous les éléments essentiels du quotidien dans un cadre rural authentique.

Le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité nationale et internationale :

• Centre-ville de Séville — env. 30 minutes

• Aéroport international de Séville — env. 35 minutes

• Plages de Huelva — env. 80 minutes

• Terrain de golf très réputé — env. 10 minutes

• Connexions ferroviaires à grande vitesse disponibles à Séville vers Madrid, Grenade, Cordoue et Malaga

La zone environnante est idéale pour les activités de plein air, l'agriculture, les activités équestres et pour profiter des rythmes paisibles de la vie rurale andalouse.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un domaine rural entièrement développé avec une maison principale et sept maisons d'hôtes sur 74 hectares de campagne magnifique. Idéal comme maison de famille, projet de tourisme rural ou retraite privée. Avec une excellente connectivité, de l'intimité, de l'envergure et une qualité constante, il offre un mode de vie fait de nature, de tranquillité et de confort à proximité de Séville.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.