Vaste domaine rural avec réservoir

Située dans la province de Tolède, à environ 20 km de Talavera de la Reina, cette importante exploitation agricole offre 26 hectares de terres productives ainsi que de vastes bâtiments résidentiels et agricoles dans un cadre rural paisible.

Le domaine est entièrement clôturé et planté principalement de chênes verts et d'oliviers, dont la plupart bénéficient d'installations d'irrigation permanentes. L'approvisionnement en eau est sûr et abondant, la propriété disposant de son propre puits et de son propre réservoir. De plus, la ferme détient une licence d'exploitation d'élevage, permettant une activité agricole et d'élevage autorisée.

Maison principale

La résidence principale est spacieuse et convient parfaitement à la vie d'une grande famille, à l'hébergement du personnel ou à une utilisation mixte résidentielle et professionnelle. Elle comprend :

• Deux cuisines

• Plusieurs salons

• Huit chambres

• Huit salles de bain

Le chauffage central est assuré par une chaudière au diesel. À l'extérieur, il y a deux piscines — l'une située dans le grand jardin et une seconde piscine couverte conçue pour être utilisée pendant les mois d'hiver.

Bâtiments agricoles et de stockage

La propriété comprend un vaste espace d'entrepôt adapté au stockage agricole, aux machines et aux opérations agricoles. Il y a également deux chambres froides industrielles et une cave à vin, qui pourraient également être adaptées pour l'affinage du jambon ou des transformations agricoles connexes.

La vente comprend divers équipements agricoles, permettant une exploitation continue dès le premier jour. 

Talavera de la Reina et environs

À seulement 20 km, Talavera de la Reina offre une gamme complète de services, notamment des supermarchés, des centres médicaux, des écoles, des banques, des restaurants et des bureaux administratifs. La ville est bien reliée par la route et le rail, ce qui en fait un pôle pratique tant pour les besoins quotidiens que pour l'activité commerciale.

Il s'agit d'une exploitation agricole bien équipée avec une infrastructure solide, un approvisionnement en eau fiable et un logement résidentiel généreux — adapté à l'agriculture, à l'élevage ou à une entreprise rurale diversifiée dans une zone bien desservie de la province de Tolède.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.