Domaine Agricole à Potentiel Touristique

Situé dans la magnifique campagne environnante de Ronda, cet important domaine rural s'étend sur plus de 100 hectares et combine des logements résidentiels, une production agricole et des installations d'élevage au sein d'un cadre naturel spectaculaire. Avec des vues lointaines sur Ronda et ses paysages environnants, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un domaine en activité, un refuge privé ou une entreprise rurale diversifiée.

Le domaine est divisé en trois zones principales : la zone résidentielle principale, une zone secondaire avec le logement du gardien et des bâtiments agricoles, et une vaste oliveraie productive.

La Résidence Principale

La ferme principale s'étend sur environ 400 m² et est disposée sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend :

• Cuisine indépendante

• Grand salon et salle à manger

• Trois chambres

• Trois salles de bain

L'étage supérieur contient un appartement indépendant comprenant :

• Spacieux salon ouvert

• Kitchenette

• Grande chambre

• Salle de bain

• Terrasse privée avec belle vue

Le rez-de-jardin offre une variété d'espaces pratiques et de loisirs, notamment :

• Grande salle de réception adaptée aux célébrations et rassemblements

• Espaces de stockage

• Installations de traitement de l'eau

• Salle de bain extérieure

• Écuries

Vie en Plein Air & Installations de Loisirs

Entourant la maison principale, des jardins paysagers attrayants avec des éléments en pierre et en briques apparentes complètent l'architecture traditionnelle.

Les installations extérieures comprennent :

• Grande piscine

• Terrasse solarium

• Zone de pelouse

• Terrain de sport

• Barbecue couvert et espace de divertissement

• Grand parking

Ces espaces offrent un cadre idéal pour une utilisation familiale, des événements ou des activités d'accueil rural.

Installations d'Élevage & Hébergement Touristique

Une section séparée du domaine est actuellement équipée pour l'élevage et comprend des installations capables d'accueillir environ 23 porcs élevés biologiquement.

Cette zone comprend également deux appartements indépendants d'une chambre, actuellement aménagés pour l'hébergement touristique rural.

Maison du Gardien & Bâtiments Agricoles

Un autre secteur du domaine contient plusieurs bâtiments agricoles et résidentiels utiles, notamment :

• Ferme traditionnelle avec cinq chambres

• Porcherie avec installations de mise bas

• Hangar à tracteurs

• Deux bâtiments de stockage

Ces structures offrent une capacité opérationnelle étendue et pourraient soutenir une grande variété de projets agricoles, d'élevage ou de tourisme rural.

Production d'Oliveraie

L'un des atouts les plus importants du domaine est son oliveraie productive, s'étendant sur environ 50 hectares.

La plantation comprend :

• Environ 14 800 oliviers

• Variétés Arbequina et Marteño

• Environ 25 ans d'âge

• Production moyenne d'environ 330 000 kg d'olives

L'oliveraie est bien entretenue, clôturée et bénéficie de subventions agricoles, apportant une composante productive importante au domaine.

Eau & Services

Chaque section du domaine bénéficie de son propre puits, assurant un approvisionnement en eau fiable pour un usage résidentiel et agricole.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :

• Électricité du réseau

• Chemins d'accès internes

• Multiples zones de pâturage et de culture clôturées

Ronda & Environs

Situé dans la zone de Ronda La Vieja, à environ 8 km de Ronda, le domaine jouit d'une position privilégiée dans l'un des paysages les plus spectaculaires d'Andalousie.

Ronda est mondialement connue pour sa gorge spectaculaire, son architecture historique, ses excellents restaurants et son riche patrimoine culturel. La campagne environnante offre des opportunités exceptionnelles pour la marche, l'équitation, le vélo et les activités de nature.

Malgré son cadre rural paisible, la propriété bénéficie d'un bon accès via un chemin bien entretenu d'environ 3 km depuis la route principale.

Une opportunité rare d'acquérir un domaine andalou à grande échelle combinant logement résidentiel, agriculture productive, installations d'élevage et potentiel touristique dans un emplacement très prisé.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.